3.愿者上钩！（新书求灌溉！）
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只见屏幕上显示着信息：任子凡。电话158********。16幢1单元1104。109方350万。精装修。有个人所得税。急售！！！
竟然是房源信息！
而且陈晋记得非常清楚，目前系统里根本就没有16幢的房源在售！也就是说，这套房子是房东刚刚准备挂出来要卖的，竟然就被活点雷达给侦测到，直接显示了出来！
而且还特别标注了“急售！！！”的信息，简直就是犯瞌睡了递枕头一般！
除了惊叹“Amazing！”之外，陈晋都不知道该怎么形容这一刻的体验了！
但陈晋还是强行克制住了自己内心的激动，若无其事的观察了一下周围，见没人注意他，于是拿起自己的手机走出了门店！
据他自己猜测，昨天冯才俊之所以能够偷了他的客户，应该是通过重播电话号码的方式！
由于确实囊中羞涩，所以陈晋以前为了省钱，跟所有客户还有房东的联系，都是使用店里的公用座机的！
自己昨天跟那个客户联系完之后，去上了个厕所。冯才俊应该就是在那个时候重播了电话，搞到了客户的号码！因为当时冯才俊就坐在他的身边！
但是门店里又没有安装监控，没有证据，就算张烨想帮他，也拿冯才俊无计可施！
这一招是店里的另一个老人李挺曾经提到过的！李挺是个老好人，自己兢兢业业的干活！当初见陈晋和方强都是新人，就提点过他们几句。但是陈晋还是大意了，才中招！
现如今自己有几乎完美匹配的客户和房源，要是再不懂得小心行事的话，可就白吃这么个大亏了！
陈晋做人的宗旨是，吃亏可以，但绝不能同样的亏吃两次！
出了门店，陈晋还刻意走远了两步，才拨通了这个房东的电话。
才响了一声，电话就被接通了！
“喂！哪位？”对面是一个年轻的声音，听上去不会超过30岁！
陈晋应道：“任先生您好！我是万策房产的小陈。打扰了，请问您的房子有没有打算出售或者出租？”
为了自然一些，他并没有一上来就直接询问，而是很制式的表达。
任子凡明显的顿了一下，警惕道：“你是怎么知道我的联系方式的？还有你怎么知道我的房子打算卖？”
“是这样的！”陈晋解释道：“因为我手头有一个客户非常的诚心想要在清和苑购买一套房子。于是我就在业主的名单中一套一套的打电话碰运气了！”
任子凡这才稍微放松了警惕，笑道：“你们干中介的也是够可以的！连业主名单都弄得到！”
“都是工作需要嘛！”陈晋也笑道。
任子凡道：“看来你运气不错！我的房子确实刚刚决定要卖！如果你有客户的话，可以带他过来看一看！”
“好的！那我先跟您确定一些房子的基本信息！”陈晋说着，就顺着话开始跟任子凡询问一些信息，最后得到的结果和活点雷达上显示得一模一样！
再没有了任何疑虑，陈晋笑眯眯的挂断了电话，跟他约好客户来了之后再跟他联系！
紧接着，他就钻进了小区，开始顺着活点雷达标注蔡世明的位置走去！
趁着蔡世明还没走，陈晋想要直接带他去看房！
房地产中介这个行业，贵在神速！
如果今天陈晋放了蔡世明离开，说不定任子凡的房子后脚就会被他挂牌出售！
毕竟活点雷达上都标注了急售！陈晋不希望有任何变数！
但是同时，他也觉得就这么贸然的直接打电话，又是跟冯才俊同一家门店的，容易引起蔡世明的反感！
毕竟冯才俊刚刚忽悠了他一次，蔡世明难免会恨屋及乌！
离他被劝退只有10天时间了！陈晋不允许有闪失！
清和苑小区里的环境很不错，人车分流，小区的通道两旁种满了桂花树，轻风徐过，整个人都仿佛要被桂花的幽香包裹起来一般，让人身心舒畅！
同时小区里还配备了健身房，游泳池，篮球场和羽毛球场，以及许多露天的健身器材。小区边上就是楚南大学，马路对面就是建军小学分校，周围还有一个超市和一个大型商场，配套设施可以说是完美了！
陈晋顺着小区道路很快就来到了蔡世明附近，佯装接着电话，朝着他走去，并没有要搭讪的意思，只是擦肩而过，但嘴里却说着：“李先生，这套房子是刚刚才挂出来的！对对！109方，350万，而且带精装修！11楼的，采光绝对没问题！好的好的，那我在小区里等你！”
随后他连头也不回的，就继续朝前走去！
“诶！那个小伙子！等等！”刚刚跟他交错而过的蔡世明立刻喊住了他！
陈晋背对着他，脸上微微一笑！
上钩了！
虚拟客户也属于销售技巧的一种，却不能算欺瞒！只不过是在一些客户犹豫不决的时候，一种逼单的方式而已！毕竟许多时候，客户自己都搞不清楚自己到底想要怎么样，差的就是这临门一脚！
陈晋装作打电话约客户，就是要让蔡世明听见，果然奏效！
他立刻收起了笑容，转身不解的看了看蔡世明！
蔡世明带着笑容走到他面前道：“小伙子！你是中介公司的吧？我刚才听你说，有优质的房源？我也是买房的客户，你直接带我看看吧？”
“不太方便吧！”陈晋皱眉道：“这套房子是刚刚挂出来的！绝对没有其他人知道！我都已经跟我的客户约好了！就算你要看，也得等一等了！排个队……”
他这么一说，蔡世明更加坚定了！
因为自己的孩子已经到了入学的年纪，蔡世明早就在物色学区房了！兜兜转转的在东江市也看了不少房子了，最后才确定了清和苑小区！
他遇见过的经纪人都有十几二十个了，但是在大环境不好的局势下，还从没哪个经纪人敢跟他说“看房要等一等，排个队”这样的话！
可陈晋这逼真的表演，却让蔡世明十分的笃定，对方的手里一定有好房子！
“小伙子！做人别这么死板嘛！你看这样行不行？只要你的这套房源我看中了，能够成交！中介费我绝对一分不少！”蔡世明认真道。
陈晋心中乐开了花！现在形势不好，中介费打折已经是常态了！基本上很少有经纪人能够拿到全佣的！多多少少的，总要意思一下！
但既然演戏，就要演全套！陈晋依然为难道：“这真不是中介费的事情！我的客户他……”
“别说了！只要成交！除了中介费，我再额外私人补贴你一万块钱！”蔡世明有些强硬道。
陈晋没想到竟然还有意外之喜，看来活点雷达上之前对他购房欲望的判断并没有错！陈晋知道火候差不多了，继续佯装为难道：“那……好吧！”
“快走吧！”蔡世明见陈晋答应下来，好像比陈晋还要兴奋些，拉着陈晋的胳膊就要走！
“等等！”陈晋却道：“还有一件事！”
只见屏幕上显示着信息：任子凡。电话158********。16幢1单元1104。109方350万。精装修。有个人所得税。急售！！！
竟然是房源信息！
而且陈晋记得非常清楚，目前系统里根本就没有16幢的房源在售！也就是说，这套房子是房东刚刚准备挂出来要卖的，竟然就被活点雷达给侦测到，直接显示了出来！
而且还特别标注了“急售！！！”的信息，简直就是犯瞌睡了递枕头一般！
除了惊叹“Amazing！”之外，陈晋都不知道该怎么形容这一刻的体验了！
但陈晋还是强行克制住了自己内心的激动，若无其事的观察了一下周围，见没人注意他，于是拿起自己的手机走出了门店！
据他自己猜测，昨天冯才俊之所以能够偷了他的客户，应该是通过重播电话号码的方式！
由于确实囊中羞涩，所以陈晋以前为了省钱，跟所有客户还有房东的联系，都是使用店里的公用座机的！
自己昨天跟那个客户联系完之后，去上了个厕所。冯才俊应该就是在那个时候重播了电话，搞到了客户的号码！因为当时冯才俊就坐在他的身边！
但是门店里又没有安装监控，没有证据，就算张烨想帮他，也拿冯才俊无计可施！
这一招是店里的另一个老人李挺曾经提到过的！李挺是个老好人，自己兢兢业业的干活！当初见陈晋和方强都是新人，就提点过他们几句。但是陈晋还是大意了，才中招！
现如今自己有几乎完美匹配的客户和房源，要是再不懂得小心行事的话，可就白吃这么个大亏了！
陈晋做人的宗旨是，吃亏可以，但绝不能同样的亏吃两次！
出了门店，陈晋还刻意走远了两步，才拨通了这个房东的电话。
才响了一声，电话就被接通了！
“喂！哪位？”对面是一个年轻的声音，听上去不会超过30岁！
陈晋应道：“任先生您好！我是万策房产的小陈。打扰了，请问您的房子有没有打算出售或者出租？”
为了自然一些，他并没有一上来就直接询问，而是很制式的表达。
任子凡明显的顿了一下，警惕道：“你是怎么知道我的联系方式的？还有你怎么知道我的房子打算卖？”
“是这样的！”陈晋解释道：“因为我手头有一个客户非常的诚心想要在清和苑购买一套房子。于是我就在业主的名单中一套一套的打电话碰运气了！”
任子凡这才稍微放松了警惕，笑道：“你们干中介的也是够可以的！连业主名单都弄得到！”
“都是工作需要嘛！”陈晋也笑道。
任子凡道：“看来你运气不错！我的房子确实刚刚决定要卖！如果你有客户的话，可以带他过来看一看！”
“好的！那我先跟您确定一些房子的基本信息！”陈晋说着，就顺着话开始跟任子凡询问一些信息，最后得到的结果和活点雷达上显示得一模一样！
再没有了任何疑虑，陈晋笑眯眯的挂断了电话，跟他约好客户来了之后再跟他联系！
紧接着，他就钻进了小区，开始顺着活点雷达标注蔡世明的位置走去！
趁着蔡世明还没走，陈晋想要直接带他去看房！
房地产中介这个行业，贵在神速！
如果今天陈晋放了蔡世明离开，说不定任子凡的房子后脚就会被他挂牌出售！
毕竟活点雷达上都标注了急售！陈晋不希望有任何变数！
但是同时，他也觉得就这么贸然的直接打电话，又是跟冯才俊同一家门店的，容易引起蔡世明的反感！
毕竟冯才俊刚刚忽悠了他一次，蔡世明难免会恨屋及乌！
离他被劝退只有10天时间了！陈晋不允许有闪失！
清和苑小区里的环境很不错，人车分流，小区的通道两旁种满了桂花树，轻风徐过，整个人都仿佛要被桂花的幽香包裹起来一般，让人身心舒畅！
同时小区里还配备了健身房，游泳池，篮球场和羽毛球场，以及许多露天的健身器材。小区边上就是楚南大学，马路对面就是建军小学分校，周围还有一个超市和一个大型商场，配套设施可以说是完美了！
陈晋顺着小区道路很快就来到了蔡世明附近，佯装接着电话，朝着他走去，并没有要搭讪的意思，只是擦肩而过，但嘴里却说着：“李先生，这套房子是刚刚才挂出来的！对对！109方，350万，而且带精装修！11楼的，采光绝对没问题！好的好的，那我在小区里等你！”
随后他连头也不回的，就继续朝前走去！
“诶！那个小伙子！等等！”刚刚跟他交错而过的蔡世明立刻喊住了他！
陈晋背对着他，脸上微微一笑！
上钩了！
虚拟客户也属于销售技巧的一种，却不能算欺瞒！只不过是在一些客户犹豫不决的时候，一种逼单的方式而已！毕竟许多时候，客户自己都搞不清楚自己到底想要怎么样，差的就是这临门一脚！
陈晋装作打电话约客户，就是要让蔡世明听见，果然奏效！
他立刻收起了笑容，转身不解的看了看蔡世明！
蔡世明带着笑容走到他面前道：“小伙子！你是中介公司的吧？我刚才听你说，有优质的房源？我也是买房的客户，你直接带我看看吧？”
“不太方便吧！”陈晋皱眉道：“这套房子是刚刚挂出来的！绝对没有其他人知道！我都已经跟我的客户约好了！就算你要看，也得等一等了！排个队……”
他这么一说，蔡世明更加坚定了！
因为自己的孩子已经到了入学的年纪，蔡世明早就在物色学区房了！兜兜转转的在东江市也看了不少房子了，最后才确定了清和苑小区！
他遇见过的经纪人都有十几二十个了，但是在大环境不好的局势下，还从没哪个经纪人敢跟他说“看房要等一等，排个队”这样的话！
可陈晋这逼真的表演，却让蔡世明十分的笃定，对方的手里一定有好房子！
“小伙子！做人别这么死板嘛！你看这样行不行？只要你的这套房源我看中了，能够成交！中介费我绝对一分不少！”蔡世明认真道。
陈晋心中乐开了花！现在形势不好，中介费打折已经是常态了！基本上很少有经纪人能够拿到全佣的！多多少少的，总要意思一下！
但既然演戏，就要演全套！陈晋依然为难道：“这真不是中介费的事情！我的客户他……”
“别说了！只要成交！除了中介费，我再额外私人补贴你一万块钱！”蔡世明有些强硬道。
陈晋没想到竟然还有意外之喜，看来活点雷达上之前对他购房欲望的判断并没有错！陈晋知道火候差不多了，继续佯装为难道：“那……好吧！”
“快走吧！”蔡世明见陈晋答应下来，好像比陈晋还要兴奋些，拉着陈晋的胳膊就要走！
“等等！”陈晋却道：“还有一件事！”