401.百次成交定律（2/3，求订阅！）
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一顿饭吃到了晚上9点多，随后丁明峰又用自己的车带着他们去了一家非常私密的会所，又陪着三人喝了一顿。
直到晚上11点多，才算把一切都安顿好，把三人都安安稳稳的送上了“床”。
在回去的路上，丁明峰也已经有些醉了，他对身边的季发誉问道：“对了，那些礼品花了多少？”
“加起来，小三十吧。”季发誉老老实实应道。
丁明峰笑骂道：“去他娘的小城市都靠关系，大城市相对公平一些。也不知道是谁说的这操蛋话，没关系怎么办事情？在哪都一样！艹！”
季发誉缓声宽慰道：“丁总，这话倒是没错，只不过是绝大部分人都碰不到需要动关系的难处吧。”
“你说的也对，安安稳稳上班过日子，哪来这么多事？”丁明峰摇了摇头，似乎觉出自己有些失态了，坐直了身子，点上了烟。
是的，他怎么可能不抽烟呢？只不过为了他“精英企业家”的形象，在办公室是绝对不抽的。
但是在他办公室里，还有一间休息室。陈晋如果能进了那里，就会看见堆满了烟头的巨大烟灰缸。
过了片刻后，丁明峰又道：“发誉啊，等咱们的楼盘开发好了，我准备把物业公司给你管。”
“蛤？”季发誉以为自己听错了：“丁总，你的意思是……？”
“你是跟了我20多年的老人了，帮着我一步一步从县城走到了省城，我不交给你，又能交给谁呢？”丁明峰叹道。
季发誉整个人都呆住了！
苦熬了20年，等的就是这一天呐！
这个物业公司，可不像一般住宅小区的物业公司那么简单。
因为原本听涛印业这块地属于工业用地，哪怕更改土地性质，也绝不可能变成住宅用地，撑死了就是“工商业用地”。
他们最后拿到的土地证只有一本大证，是没办法像住宅用地那样分割成一本本小证用来出售的。
所以只能是自行开发，自行经营！
现在丁明峰的计划是造写字楼出租，再附带一部分的商铺，娱乐场地。但这些都是需要他们自己统一管理的，也就是所谓的物业公司了。
于是这家物业公司将会是集租赁业务和物业管理于一体的综合公司，管理整个改建后的楼盘！
季发誉要是真当上了物业公司的总经理，那么只要在不亏本的前提下，权限可就大了，远胜过现在这个办公室主任。
“丁总，你放心！我一定会鞠躬尽瘁死而后已的，一定会把公司搭理得井井有条！”季发誉连忙表忠心道。
丁明峰笑着点点头，酒劲上来后，又瘫坐着，一副昏昏欲睡的模样……
季发誉跟司机一起把他送回家之后，就各自回家了。
只不过丁明峰可以安安心心的睡到自然醒，但是季发誉却还不行。
第二天一大早，他就把几件礼品装上了车，准备去一一拜访昨天那三位了……
而与此同时，陈晋也才刚刚到碧海轩门店。
只不过让他有些惊奇的是，大清早的才刚开门，一群人却都是大汗淋漓的样子，在这大冬天的早晨尤其诡异，就连桃小初也是一样，满脸通红，喘着粗气。
“什么情况啊？一个个跟水里捞出来似得。”陈晋问道。
计明体型最胖，此刻脸色惨白，摆摆手说不出话。
到底还方强年轻些，灌了口水对陈晋解释道：“老大，昨天所有人都没开单，今天全都跑步了呗！”
“哟？我还想着我没来监督，你们就要偷懒了呢！”陈晋笑道。
李挺很崩溃的说道：“本来是这么想来着，但是小顾一带头，大家就都跟上去了。说来也奇怪，昨天跑了一天只觉得两条腿都不是自己的了，今天跑下来可就轻松多了。”
陈晋笑着点点头，心里很是欣慰。
晨跑能锻炼身体倒只是一个方面，但所有人都在他没监督的情况下主动受罚，除了相互监督的原因外，就是大家对他真心的拥护了！
这就是凝聚力！
陈晋相信，只要自己手底下的兄弟们能保持住这个凝聚力，那么碧海轩店的前途是无可限量的。他也就真正有了自己的心腹拥趸！
“行了行了，都抓紧把气喘匀了，马上开晨会。”陈晋笑着，便放下东西开始在电脑上查询起众人昨天的数据来。
十几分钟后，小会议室里。
陈晋看着摘录在会议记录本上的数据，有些奇怪道：“你们昨天加起来看房看了一百多次？都没能成交一单？”
这是让陈晋很难相信的！
要知道，进公司培训的第一课，就是百次看房必成交定律。也就是100次看房，必然会产生一次成交。
虽然大家都明白这是为了给新人一个勤奋努力的的动力，但昨天众人加起来看了一百多次房，也没成交，这是令陈晋有些失望的。
更何况，碧海轩店里除了黄冕和顾灏煜稍微嫩点之外，可全都是一等一的好手，就连方强在改掉了自己磨洋工的习惯之后，销讲能力都有飞快的提升，现在已经完全可以独立操单了！
李挺解释道：“老大，这其实挺正常的。我之前问了大家一下，客户普遍都认为已经快要过年了，所以下单会比之前更犹豫。有相当一部分客户还认为明年的房价还会继续下跌呢！”
他接着道：“这也比较符合市场规律。每年腊月里，都是成交量最低迷的时候，通常都要过完年到了3月份，才会开始放量。”
陈晋闻言，也不由得点了点头。
他唯一的缺点就是资历不足，所以在每年一些特殊时期的行情判断上，并没有什么实战经验，还是李挺他们几个的从业时间更久，这也是他把李挺和冯才俊还有计明拉到碧海轩店的目的之一，用来弥补自己经验不足的劣势。
“那你们往年有什么好办法吗？”陈晋对几个老油条问道。
李挺和冯才俊相互看了一眼，都默默摇了摇头。
计明这时说道：“老大，其实办法也有，只不过有没有效果，就很难说了。”
“你先说说看。”陈晋立刻道。
一顿饭吃到了晚上9点多，随后丁明峰又用自己的车带着他们去了一家非常私密的会所，又陪着三人喝了一顿。
直到晚上11点多，才算把一切都安顿好，把三人都安安稳稳的送上了“床”。
在回去的路上，丁明峰也已经有些醉了，他对身边的季发誉问道：“对了，那些礼品花了多少？”
“加起来，小三十吧。”季发誉老老实实应道。
丁明峰笑骂道：“去他娘的小城市都靠关系，大城市相对公平一些。也不知道是谁说的这操蛋话，没关系怎么办事情？在哪都一样！艹！”
季发誉缓声宽慰道：“丁总，这话倒是没错，只不过是绝大部分人都碰不到需要动关系的难处吧。”
“你说的也对，安安稳稳上班过日子，哪来这么多事？”丁明峰摇了摇头，似乎觉出自己有些失态了，坐直了身子，点上了烟。
是的，他怎么可能不抽烟呢？只不过为了他“精英企业家”的形象，在办公室是绝对不抽的。
但是在他办公室里，还有一间休息室。陈晋如果能进了那里，就会看见堆满了烟头的巨大烟灰缸。
过了片刻后，丁明峰又道：“发誉啊，等咱们的楼盘开发好了，我准备把物业公司给你管。”
“蛤？”季发誉以为自己听错了：“丁总，你的意思是……？”
“你是跟了我20多年的老人了，帮着我一步一步从县城走到了省城，我不交给你，又能交给谁呢？”丁明峰叹道。
季发誉整个人都呆住了！
苦熬了20年，等的就是这一天呐！
这个物业公司，可不像一般住宅小区的物业公司那么简单。
因为原本听涛印业这块地属于工业用地，哪怕更改土地性质，也绝不可能变成住宅用地，撑死了就是“工商业用地”。
他们最后拿到的土地证只有一本大证，是没办法像住宅用地那样分割成一本本小证用来出售的。
所以只能是自行开发，自行经营！
现在丁明峰的计划是造写字楼出租，再附带一部分的商铺，娱乐场地。但这些都是需要他们自己统一管理的，也就是所谓的物业公司了。
于是这家物业公司将会是集租赁业务和物业管理于一体的综合公司，管理整个改建后的楼盘！
季发誉要是真当上了物业公司的总经理，那么只要在不亏本的前提下，权限可就大了，远胜过现在这个办公室主任。
“丁总，你放心！我一定会鞠躬尽瘁死而后已的，一定会把公司搭理得井井有条！”季发誉连忙表忠心道。
丁明峰笑着点点头，酒劲上来后，又瘫坐着，一副昏昏欲睡的模样……
季发誉跟司机一起把他送回家之后，就各自回家了。
只不过丁明峰可以安安心心的睡到自然醒，但是季发誉却还不行。
第二天一大早，他就把几件礼品装上了车，准备去一一拜访昨天那三位了……
而与此同时，陈晋也才刚刚到碧海轩门店。
只不过让他有些惊奇的是，大清早的才刚开门，一群人却都是大汗淋漓的样子，在这大冬天的早晨尤其诡异，就连桃小初也是一样，满脸通红，喘着粗气。
“什么情况啊？一个个跟水里捞出来似得。”陈晋问道。
计明体型最胖，此刻脸色惨白，摆摆手说不出话。
到底还方强年轻些，灌了口水对陈晋解释道：“老大，昨天所有人都没开单，今天全都跑步了呗！”
“哟？我还想着我没来监督，你们就要偷懒了呢！”陈晋笑道。
李挺很崩溃的说道：“本来是这么想来着，但是小顾一带头，大家就都跟上去了。说来也奇怪，昨天跑了一天只觉得两条腿都不是自己的了，今天跑下来可就轻松多了。”
陈晋笑着点点头，心里很是欣慰。
晨跑能锻炼身体倒只是一个方面，但所有人都在他没监督的情况下主动受罚，除了相互监督的原因外，就是大家对他真心的拥护了！
这就是凝聚力！
陈晋相信，只要自己手底下的兄弟们能保持住这个凝聚力，那么碧海轩店的前途是无可限量的。他也就真正有了自己的心腹拥趸！
“行了行了，都抓紧把气喘匀了，马上开晨会。”陈晋笑着，便放下东西开始在电脑上查询起众人昨天的数据来。
十几分钟后，小会议室里。
陈晋看着摘录在会议记录本上的数据，有些奇怪道：“你们昨天加起来看房看了一百多次？都没能成交一单？”
这是让陈晋很难相信的！
要知道，进公司培训的第一课，就是百次看房必成交定律。也就是100次看房，必然会产生一次成交。
虽然大家都明白这是为了给新人一个勤奋努力的的动力，但昨天众人加起来看了一百多次房，也没成交，这是令陈晋有些失望的。
更何况，碧海轩店里除了黄冕和顾灏煜稍微嫩点之外，可全都是一等一的好手，就连方强在改掉了自己磨洋工的习惯之后，销讲能力都有飞快的提升，现在已经完全可以独立操单了！
李挺解释道：“老大，这其实挺正常的。我之前问了大家一下，客户普遍都认为已经快要过年了，所以下单会比之前更犹豫。有相当一部分客户还认为明年的房价还会继续下跌呢！”
他接着道：“这也比较符合市场规律。每年腊月里，都是成交量最低迷的时候，通常都要过完年到了3月份，才会开始放量。”
陈晋闻言，也不由得点了点头。
他唯一的缺点就是资历不足，所以在每年一些特殊时期的行情判断上，并没有什么实战经验，还是李挺他们几个的从业时间更久，这也是他把李挺和冯才俊还有计明拉到碧海轩店的目的之一，用来弥补自己经验不足的劣势。
“那你们往年有什么好办法吗？”陈晋对几个老油条问道。
李挺和冯才俊相互看了一眼，都默默摇了摇头。
计明这时说道：“老大，其实办法也有，只不过有没有效果，就很难说了。”
“你先说说看。”陈晋立刻道。