第6章 深圳湾刷出38万元单价
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“天娜，你还是单身？”沉默片刻，周成涛说出了心里酝酿的、但也不知道是不是合适的话语。
“周大哥，我这辈子早已经抱定单身到底。而且单身确实也挺好的，不仅自由，可以更专注于工作，免去婚姻生活中带来的很多烦恼。”张天娜的回答实则是拒绝，她相信周成涛明白。
“天娜，你知道我一直很喜欢你，你说我们还有机会吗？”周成涛还是问出了这句略显尴尬的话。
“周大哥，我一直当你是哥哥，以前是，现在是，未来也是……”张天娜的这句话已是彻底拒绝。
“妹妹，我明白了，刚才的话，就当我从来没有说过。”
张天娜的第一次恋爱是没有爱情，第二次恋爱的爱情是真的，却以失败而告终。
有时候她回想，当年真是太年轻了，以至于两次恋爱都是错。第一次因为孤独，选择了胡军，第二次是真爱，但是不该爱上自己的客户。
跟客户谈恋爱，这是行业的大忌，因为这段不该发生的恋情，也断送了她原本能成交的合约。
后面的很多年，张天娜决定不再恋爱。白天在工作的喧嚣中，她可以忘记一切。然而夜幕降临时，内心的寂寞却不可避免随之而来。
在内心的坚强与倔强下，她固执地守着一个人的天荒地老，在烟雨氤氲的长河里，任青春韶华漫漫溜走，而这一溜的时间就是十几年。
“周大哥，你想卖掉哪里的房子？我让下属员工帮你先挂到店铺，争取帮你卖个好价格。”沉思片刻，张天娜没有忘记周成涛找自己的真正原因。
“张总，深圳湾的房子现在是不是全深圳最贵的？我想卖掉维港1号和熙城湾这两套。”周成涛的话一说出来就让张天娜感到吃惊。
“深圳湾的房价现在也只有香蜜湖的几个楼盘能够与之媲美，现在的单价也应该是全深圳最高的，上周我们三级市场店铺成交了一套小面积二手房，单价为38万元每平米，这个价格刷新了深圳的新记录。”
“这么高？”听到38万的字眼，周成涛忍不住发声。
“周总，我说的这套只是举例，也是个例，因为这套单位特殊，不仅面积小，房间多，89平米设计成4个房间啊，而且有一个80平米的露台赠送，所以单价才这么高。”张天娜怕这个价格误导周成涛，赶紧解释。
“我说呢，要真有这么高好了，我卖一套就够了。”周成涛惊讶后又转为平和失望。
“我还是跟你说正常价格吧，150-200平米的大面积二手房，能够成交的价格在18-25万元之间不等，因为每套房，每个业主报价都是不一样，所以就看你是否是急卖。”
“我明白了，决定把维港1号那套卖了。”周成涛斟酌很久，还是只说出一套要卖。
“真要卖？周总，不要说我没提醒你啊。这里的物业，你一旦卖完了，以后可能会花更高的价钱才能买回。也有可能花钱也买不回自己满意的户型。”周成涛执意要卖房，张天娜阻止不了，只能再次告诫他。
“你说的心意我明白，也懂，但是没办法。”周成涛不敢直视张天娜的眼睛，微微扭过头看向侧面。
“但是维港1号和熙城湾的位置好，总金额也高，我急需500多万美元，大约3500万人民币。”听到周成涛要这么多金额，张天娜心里的第一反应是，他在美国肯定出事了。
“维港1号二手房的单价在20万元左右，你这套198平米的房子差不多可以卖到4000万，还掉之前的贷款能拿到3800万元，所以熙城湾那套90平米的复式你就留着自住吧，要是全卖了，以后很难再买回来了。”张天娜给周成涛算账。
“好，那就先卖这套吧。”周成涛嘴里答应着，实际行动却不是这样的，他第二天就把那套复式单位委托给另外一家中介公司卖，因为他缺的实际资金是6000万元。
周成涛之所以没有告诉张天娜实情，一是觉得自己卖完就是一无所有，在张天娜面前没面子，他要维护仅存的那点自尊。
原本维港1号这套他都不想让张天娜知道要卖，但就是因为想见她，而且这套房当初还是张天娜帮她低价买来做邻居的，所以他觉得现在要卖了，应该让她知道。
“大哥，能问下你为什么急卖吗？”知道劝阻不了，张天娜看着面前神情忧郁的周成涛多问了一句。
“因为疫情，我女儿女婿失业，夫妻在家迷上炒股炒期货，结果赌性太大，全赔了，还不够。你知道，我就周倩这么一个女儿。她母亲的过世对她打击很大。”周成涛说出了要买房的原因，但仅仅只是部分原因而已。
“我理解，但还是不建议你卖掉这里。你为何不把当初给她买的，罗湖那10套松柏公寓卖了呢？罗湖的房子价格已达到最高位，而且那些房子的建筑质量、位置均不好，未来不会再增长了，不如现在出售。”张天娜的客观分析，周成涛明白，但是只有他自己知道想卖也卖不了。
“那些写在她名下，我女儿不愿意卖……”周先生吞吞吐吐，说得很含蓄，也面有难色，最后索性不说了，张天娜也不想追问了，无论卖哪里的房子，都是人家的私事，跟自己无关。
“好吧。你要是没住的话就把维港1号的钥匙交给我吧。”
“好，租客前几天刚好到期，我也是今天才拿到钥匙，你方便找人给我做下清洁，费用到时候我私下给你们。”周成涛说完拿出一把钥匙，虽然这里的房子很多人都使用了指纹锁，但是周成涛还是保持着老习惯，不换锁，他觉得用钥匙开更顺手。
“田鑫，你把周先生的这套物业挂到我们维港1号的店铺，让丁经理找清洁工打扫下，然后拍照和上传视频，记住，要拍好点，挂价4200万，有意向购买客户的时候再谈。”拿到钥匙，张天娜交代秘书。
“好的，我知道了，张总。”田鑫拿着钥匙出去了。
“周大哥，现在已经7点了，我们去吃饭吧，今晚我给你接风洗尘。”
“好，谢谢张总。”
“佳彤，在哪？吃饭没？”临出门，张天娜没有忘记给副总经理顾佳彤打了电话。
“张总，我在回家路上，还没吃饭。”顾佳彤也住在深圳湾，跟张天娜居住的小区相隔不到200米距离，平时没事的时候，这两个单身女人基本都是一起聚餐的。
“你来观海潮吃饭，一位老朋友回来了。”
“谁啊？”顾佳彤好奇的问，以她对张天娜的了解，这个人肯定是她们都认识熟悉的人，否则不会叫她。
“保密，你来了就知道了。”过往两人有那么多共同认识的人，但顾佳彤还真猜不出到底是谁，能让张天娜这么高兴。
“好，我调转车头，10分钟到。”顾佳彤正准备开进自家车库，随即倒出来向北开去。
“欢迎光临观海潮深圳湾店。”张天娜带着周成涛下楼，走到路对面的这家坐落在深圳湾的高档粤菜酒楼，周先生刚到来的时候，她已经发微信让田鑫订好了包房。
“中豪方地产张总订的房。”进入观海潮酒楼一楼大厅，张天娜对迎宾的服务员说。
“张总，订的是VIP8号房，请跟我来。”服务员翻看登记本，然后领着他们向二楼的包房走去。
“张天娜，这么巧，今晚你也来这里吃饭？”经过6号房门口时，张天娜遇到了熟人。
深圳湾这个圈子太小了，以至于只要在附近几家酒楼吃饭，他们总能碰到邻居或者老客户们。
深圳湾（ShenzhenBay）最近几年在深圳人的心中有着神秘而崇高的地位。就地理位置来说，它是香港和深圳市之间形成的一个三角海湾，准确位置是由香港新界西北部、元朗平原以西和深圳市南山区的蛇口以东等几个海域组合而成的。
2007年，跨越后海湾的深圳湾公路大桥通车。香港当局为统一大桥命名，沿用深圳当局所拟的含有“深圳湾”一词的名称，借此深圳湾就这么被叫出来了。
随着深圳楼市的发展，深圳湾区域的楼盘价格也不断被刷高，均价位居全深圳第一。2015年后深圳湾片区更是被形象的称为深圳第一豪宅区域，也成为深圳人心中最梦想居住的地段。
“吴姐姐，你好。我给你们介绍下，这位是我的老朋友周总，也是邻居，他刚从美国洛杉矶归来。”
“周大哥，这位是我们的邻居，也是我的姐姐，吴姗姗总。”
“幸会。”张天娜介绍完，两人几乎是同时说出，并礼节性的伸手相握再松开。
“姐姐，我带周总先过去，等会我过来敬酒。”
“好的，天娜，你可一定要来，我这个房间今晚来的都是邻居，贵客，有些你可能不认识，我要给你隆重介绍下。”
“谢谢吴姐姐，我一定来。”张天娜跟吴姗姗打完招呼离开，带着周成涛进入8号包房。
“天娜，你还是单身？”沉默片刻，周成涛说出了心里酝酿的、但也不知道是不是合适的话语。
“周大哥，我这辈子早已经抱定单身到底。而且单身确实也挺好的，不仅自由，可以更专注于工作，免去婚姻生活中带来的很多烦恼。”张天娜的回答实则是拒绝，她相信周成涛明白。
“天娜，你知道我一直很喜欢你，你说我们还有机会吗？”周成涛还是问出了这句略显尴尬的话。
“周大哥，我一直当你是哥哥，以前是，现在是，未来也是……”张天娜的这句话已是彻底拒绝。
“妹妹，我明白了，刚才的话，就当我从来没有说过。”
张天娜的第一次恋爱是没有爱情，第二次恋爱的爱情是真的，却以失败而告终。
有时候她回想，当年真是太年轻了，以至于两次恋爱都是错。第一次因为孤独，选择了胡军，第二次是真爱，但是不该爱上自己的客户。
跟客户谈恋爱，这是行业的大忌，因为这段不该发生的恋情，也断送了她原本能成交的合约。
后面的很多年，张天娜决定不再恋爱。白天在工作的喧嚣中，她可以忘记一切。然而夜幕降临时，内心的寂寞却不可避免随之而来。
在内心的坚强与倔强下，她固执地守着一个人的天荒地老，在烟雨氤氲的长河里，任青春韶华漫漫溜走，而这一溜的时间就是十几年。
“周大哥，你想卖掉哪里的房子？我让下属员工帮你先挂到店铺，争取帮你卖个好价格。”沉思片刻，张天娜没有忘记周成涛找自己的真正原因。
“张总，深圳湾的房子现在是不是全深圳最贵的？我想卖掉维港1号和熙城湾这两套。”周成涛的话一说出来就让张天娜感到吃惊。
“深圳湾的房价现在也只有香蜜湖的几个楼盘能够与之媲美，现在的单价也应该是全深圳最高的，上周我们三级市场店铺成交了一套小面积二手房，单价为38万元每平米，这个价格刷新了深圳的新记录。”
“这么高？”听到38万的字眼，周成涛忍不住发声。
“周总，我说的这套只是举例，也是个例，因为这套单位特殊，不仅面积小，房间多，89平米设计成4个房间啊，而且有一个80平米的露台赠送，所以单价才这么高。”张天娜怕这个价格误导周成涛，赶紧解释。
“我说呢，要真有这么高好了，我卖一套就够了。”周成涛惊讶后又转为平和失望。
“我还是跟你说正常价格吧，150-200平米的大面积二手房，能够成交的价格在18-25万元之间不等，因为每套房，每个业主报价都是不一样，所以就看你是否是急卖。”
“我明白了，决定把维港1号那套卖了。”周成涛斟酌很久，还是只说出一套要卖。
“真要卖？周总，不要说我没提醒你啊。这里的物业，你一旦卖完了，以后可能会花更高的价钱才能买回。也有可能花钱也买不回自己满意的户型。”周成涛执意要卖房，张天娜阻止不了，只能再次告诫他。
“你说的心意我明白，也懂，但是没办法。”周成涛不敢直视张天娜的眼睛，微微扭过头看向侧面。
“但是维港1号和熙城湾的位置好，总金额也高，我急需500多万美元，大约3500万人民币。”听到周成涛要这么多金额，张天娜心里的第一反应是，他在美国肯定出事了。
“维港1号二手房的单价在20万元左右，你这套198平米的房子差不多可以卖到4000万，还掉之前的贷款能拿到3800万元，所以熙城湾那套90平米的复式你就留着自住吧，要是全卖了，以后很难再买回来了。”张天娜给周成涛算账。
“好，那就先卖这套吧。”周成涛嘴里答应着，实际行动却不是这样的，他第二天就把那套复式单位委托给另外一家中介公司卖，因为他缺的实际资金是6000万元。
周成涛之所以没有告诉张天娜实情，一是觉得自己卖完就是一无所有，在张天娜面前没面子，他要维护仅存的那点自尊。
原本维港1号这套他都不想让张天娜知道要卖，但就是因为想见她，而且这套房当初还是张天娜帮她低价买来做邻居的，所以他觉得现在要卖了，应该让她知道。
“大哥，能问下你为什么急卖吗？”知道劝阻不了，张天娜看着面前神情忧郁的周成涛多问了一句。
“因为疫情，我女儿女婿失业，夫妻在家迷上炒股炒期货，结果赌性太大，全赔了，还不够。你知道，我就周倩这么一个女儿。她母亲的过世对她打击很大。”周成涛说出了要买房的原因，但仅仅只是部分原因而已。
“我理解，但还是不建议你卖掉这里。你为何不把当初给她买的，罗湖那10套松柏公寓卖了呢？罗湖的房子价格已达到最高位，而且那些房子的建筑质量、位置均不好，未来不会再增长了，不如现在出售。”张天娜的客观分析，周成涛明白，但是只有他自己知道想卖也卖不了。
“那些写在她名下，我女儿不愿意卖……”周先生吞吞吐吐，说得很含蓄，也面有难色，最后索性不说了，张天娜也不想追问了，无论卖哪里的房子，都是人家的私事，跟自己无关。
“好吧。你要是没住的话就把维港1号的钥匙交给我吧。”
“好，租客前几天刚好到期，我也是今天才拿到钥匙，你方便找人给我做下清洁，费用到时候我私下给你们。”周成涛说完拿出一把钥匙，虽然这里的房子很多人都使用了指纹锁，但是周成涛还是保持着老习惯，不换锁，他觉得用钥匙开更顺手。
“田鑫，你把周先生的这套物业挂到我们维港1号的店铺，让丁经理找清洁工打扫下，然后拍照和上传视频，记住，要拍好点，挂价4200万，有意向购买客户的时候再谈。”拿到钥匙，张天娜交代秘书。
“好的，我知道了，张总。”田鑫拿着钥匙出去了。
“周大哥，现在已经7点了，我们去吃饭吧，今晚我给你接风洗尘。”
“好，谢谢张总。”
“佳彤，在哪？吃饭没？”临出门，张天娜没有忘记给副总经理顾佳彤打了电话。
“张总，我在回家路上，还没吃饭。”顾佳彤也住在深圳湾，跟张天娜居住的小区相隔不到200米距离，平时没事的时候，这两个单身女人基本都是一起聚餐的。
“你来观海潮吃饭，一位老朋友回来了。”
“谁啊？”顾佳彤好奇的问，以她对张天娜的了解，这个人肯定是她们都认识熟悉的人，否则不会叫她。
“保密，你来了就知道了。”过往两人有那么多共同认识的人，但顾佳彤还真猜不出到底是谁，能让张天娜这么高兴。
“好，我调转车头，10分钟到。”顾佳彤正准备开进自家车库，随即倒出来向北开去。
“欢迎光临观海潮深圳湾店。”张天娜带着周成涛下楼，走到路对面的这家坐落在深圳湾的高档粤菜酒楼，周先生刚到来的时候，她已经发微信让田鑫订好了包房。
“中豪方地产张总订的房。”进入观海潮酒楼一楼大厅，张天娜对迎宾的服务员说。
“张总，订的是VIP8号房，请跟我来。”服务员翻看登记本，然后领着他们向二楼的包房走去。
“张天娜，这么巧，今晚你也来这里吃饭？”经过6号房门口时，张天娜遇到了熟人。
深圳湾这个圈子太小了，以至于只要在附近几家酒楼吃饭，他们总能碰到邻居或者老客户们。
深圳湾（ShenzhenBay）最近几年在深圳人的心中有着神秘而崇高的地位。就地理位置来说，它是香港和深圳市之间形成的一个三角海湾，准确位置是由香港新界西北部、元朗平原以西和深圳市南山区的蛇口以东等几个海域组合而成的。
2007年，跨越后海湾的深圳湾公路大桥通车。香港当局为统一大桥命名，沿用深圳当局所拟的含有“深圳湾”一词的名称，借此深圳湾就这么被叫出来了。
随着深圳楼市的发展，深圳湾区域的楼盘价格也不断被刷高，均价位居全深圳第一。2015年后深圳湾片区更是被形象的称为深圳第一豪宅区域，也成为深圳人心中最梦想居住的地段。
“吴姐姐，你好。我给你们介绍下，这位是我的老朋友周总，也是邻居，他刚从美国洛杉矶归来。”
“周大哥，这位是我们的邻居，也是我的姐姐，吴姗姗总。”
“幸会。”张天娜介绍完，两人几乎是同时说出，并礼节性的伸手相握再松开。
“姐姐，我带周总先过去，等会我过来敬酒。”
“好的，天娜，你可一定要来，我这个房间今晚来的都是邻居，贵客，有些你可能不认识，我要给你隆重介绍下。”
“谢谢吴姐姐，我一定来。”张天娜跟吴姗姗打完招呼离开，带着周成涛进入8号包房。