第152章 南北极后仍是凡人
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黄家翔和黄中豪是中学同学，不同的就是黄中豪只有初中学历，是靠销售实力和公关能力发展的，而黄家翔是考上广州的一所大学，毕业后分配在政府机关，然后下海的。
两人成立公司，开始的定位就不一样，鸿基地产开始定位就是只做二级市场新楼盘的代理。的确他们自开公司以来到现在十几年了，坚持的也正是这个理念，绝不涉足三级市场，目前鸿基地产在深圳二级代理市场上占了近30%的份额。
而中豪方地产开始是做了4年三级市场，直到2002年，看到鸿基地产的发展规模后，黄中豪才意识到自己是否走错方向了，他应该该跟黄家翔学习，也要进入二级市场销售。
毕竟二级市场的体量才是巨无霸，光一个楼盘的套数都抵上他现在公司半年的销售数字。何况二级市场都是卖新楼盘的，所以整体利润加起来远远高于靠单套成交的三级市场。
看到这个玄机，下定决心后，立刻奋起直追。黄中豪先是在媒体造势，发声要进入二级市场领地，随后就是到处动用人脉关系接单。
后来的3年里，他先是靠人脉关系签约了很多小楼盘的代理销售业务，随后再进军中大型楼盘。最为重要的三级市场这一块他也没有放弃，坚持两手都要抓，两手都要硬。
正是因为如此，当深圳房地产市场经历2009年第一轮滞销的时候，中豪方地产的三级市场优势就显现出来了，他们也是深圳第一家启动二三级联动的公司。
二级市场卖不出去的产品或者尾盘，通过中豪方地产遍布在全深圳的三级店铺来集中推广，信息量大，开发商直接付佣金，销售员的热情也很高，所以这些滞销的项目或者尾盘在几千几万人的推售下，往往很快清盘。
2008-2010年的3年中，黄中豪算是彻底打败了鸿基地产稳居深圳地产代理老二的位置，把他挤向了老三，至今到2021年，除国内一家上市公司稳居老大之外，此排序仍然没变。
“张天娜，睡觉没？我刚从澳门回来，有空一起吃夜宵？”
看叶莉喝多了，张天娜想想还是送她到南山再回家。
刚到叶莉家楼下，张天娜还没来得及回自己的家，就接到了一个久违的电话，打电话的人是几年不见，神龙不见蛇尾的周先生。
“周大哥，你不是在国外吗？什么时候回来的？”
接到周成涛的电话，张天娜既意外也不意外。
自2005年开始，周成涛因为炒房获利，身价上涨无数倍，提前实现了财富自由。他甚至一狠心辞去了南京科研单位的公职，对外说是投身下海，但是他的下海其实也没有做什么实业投资，也把他的本质科研工作，年轻时候要当什么科学家的美梦，忘得一干二净。
周成涛的下海不过就是在全过各地，到处物色优质房源，炒房而已。
自辞职后，他像一个幽灵一样神出鬼没，不仅全国各地跑，而且是世界各地跑。
辞职后的两年多时间，周成涛的步法先是走完了亚洲、欧洲以及澳洲、美国和加拿大，而不像之前的只在南京和深圳两个固定地方往返。
两年前，周成涛在电话里对张天娜说，他的下一个目标就是征服南北极，要是征服这两个地方后，他的人生就达到完美巅峰了。
然后当10多年后，当他真的征服了这两极后，发现自己其实还是如同平常人一样，内心极为空虚，再次转回人间凡人。
所以人生不过如此，没有看过、走过的皆以为是目标，走过了其实就是平淡无奇。
如小鹏汽车创始人何小鹏花了43.5亿美元收购UC并入阿里后的感受一样。
何小鹏在电视节目《遇见大咖》里说，当我只有全部10万元家当的时候，我还有梦想，但是此刻当我有钱有关系有房子和游艇，并且屯了很多茅台股票和酒之后，我陷入了深深的迷惘，不知道未来还有什么目标？
2015年，当周成涛玩遍世界后，再想回到自己离开10年的科研世界时，他发现他早已经被时代抛弃了，人类的各种高科技产品已经缤纷的出现在这个世界上，而他注定是一颗曾经游走在科研界的废棋而已。
“前天刚回，香港下飞机后，我直接来澳门了，现在已经回到深圳了，我住在海岸城凯宾斯基大酒店，你过这边来吃夜宵。”
周成涛长话短说，报出自己的地址。
“好，你等我下，我刚送完同事，就在酒店后面这个小区，马上过来。”
这么多年，张天娜跟周成涛的关系像兄妹一样融洽，他们在多年的相处中，已经达成了默契，只要有好的项目，张天娜会第一时间通知周成涛，周成涛要是想买哪里的房子，也会第一时间告诉她。
“好，酒店前面有家佳泰砂锅粥，我在一楼大厅等你，你到了我们一起走去。”
叶莉下车，张天娜让司机继续往前开了50米，开进南山区保利地产开发的商业综合体凯宾斯基酒店大堂门口停下。
还没下车，在门口，她就已经看到了周成涛熟悉的影子。
“周大哥，这里，上车。”
周成涛原本提议走路的，但张天娜因为今天穿了6寸的高跟鞋，走一步都困难，此刻也有点累，于是让他上车开过去。
“师傅，往前开再右拐直行，到后海大道左拐200米的右侧佳泰砂锅粥。”
周成涛这些年往返于深圳看房，对深圳的吃喝玩乐也很熟悉，上车后他就指挥司机怎么走。
“今晚你们公司有活动吧？穿得这么正式。”
看到张天娜上身西服，下身西服裙，外加黑色丝袜高跟鞋，周成涛能猜中，他们晚上应该是参加了公司的集体活动。
如果参加外部活动，肯定早换掉工装，穿上休闲便装出行的。
“是啊，今年的销售市场不好，各楼盘的销售进度也慢，老板为了鼓舞士气，特地给我们安排了一场聚餐酒会，希望大家互相鼓励共勉，渡过难关。”
“今年确实难，但这同时也是机会所在。”
周成涛在地产圈投资了差不多10年，早就尝到了甜头，此刻说出这样的话也不无道理。
因为正是在这样的艰难处境之下，对那些有眼光远见和有头脑的人来说，才能赚到钱。
“听你说这个话，是不是发现了什么新的赚钱门道？”
张天娜太熟悉了解周成涛了，他今晚找他，也不是空穴来风，一定是有好事诉说。
黄家翔和黄中豪是中学同学，不同的就是黄中豪只有初中学历，是靠销售实力和公关能力发展的，而黄家翔是考上广州的一所大学，毕业后分配在政府机关，然后下海的。
两人成立公司，开始的定位就不一样，鸿基地产开始定位就是只做二级市场新楼盘的代理。的确他们自开公司以来到现在十几年了，坚持的也正是这个理念，绝不涉足三级市场，目前鸿基地产在深圳二级代理市场上占了近30%的份额。
而中豪方地产开始是做了4年三级市场，直到2002年，看到鸿基地产的发展规模后，黄中豪才意识到自己是否走错方向了，他应该该跟黄家翔学习，也要进入二级市场销售。
毕竟二级市场的体量才是巨无霸，光一个楼盘的套数都抵上他现在公司半年的销售数字。何况二级市场都是卖新楼盘的，所以整体利润加起来远远高于靠单套成交的三级市场。
看到这个玄机，下定决心后，立刻奋起直追。黄中豪先是在媒体造势，发声要进入二级市场领地，随后就是到处动用人脉关系接单。
后来的3年里，他先是靠人脉关系签约了很多小楼盘的代理销售业务，随后再进军中大型楼盘。最为重要的三级市场这一块他也没有放弃，坚持两手都要抓，两手都要硬。
正是因为如此，当深圳房地产市场经历2009年第一轮滞销的时候，中豪方地产的三级市场优势就显现出来了，他们也是深圳第一家启动二三级联动的公司。
二级市场卖不出去的产品或者尾盘，通过中豪方地产遍布在全深圳的三级店铺来集中推广，信息量大，开发商直接付佣金，销售员的热情也很高，所以这些滞销的项目或者尾盘在几千几万人的推售下，往往很快清盘。
2008-2010年的3年中，黄中豪算是彻底打败了鸿基地产稳居深圳地产代理老二的位置，把他挤向了老三，至今到2021年，除国内一家上市公司稳居老大之外，此排序仍然没变。
“张天娜，睡觉没？我刚从澳门回来，有空一起吃夜宵？”
看叶莉喝多了，张天娜想想还是送她到南山再回家。
刚到叶莉家楼下，张天娜还没来得及回自己的家，就接到了一个久违的电话，打电话的人是几年不见，神龙不见蛇尾的周先生。
“周大哥，你不是在国外吗？什么时候回来的？”
接到周成涛的电话，张天娜既意外也不意外。
自2005年开始，周成涛因为炒房获利，身价上涨无数倍，提前实现了财富自由。他甚至一狠心辞去了南京科研单位的公职，对外说是投身下海，但是他的下海其实也没有做什么实业投资，也把他的本质科研工作，年轻时候要当什么科学家的美梦，忘得一干二净。
周成涛的下海不过就是在全过各地，到处物色优质房源，炒房而已。
自辞职后，他像一个幽灵一样神出鬼没，不仅全国各地跑，而且是世界各地跑。
辞职后的两年多时间，周成涛的步法先是走完了亚洲、欧洲以及澳洲、美国和加拿大，而不像之前的只在南京和深圳两个固定地方往返。
两年前，周成涛在电话里对张天娜说，他的下一个目标就是征服南北极，要是征服这两个地方后，他的人生就达到完美巅峰了。
然后当10多年后，当他真的征服了这两极后，发现自己其实还是如同平常人一样，内心极为空虚，再次转回人间凡人。
所以人生不过如此，没有看过、走过的皆以为是目标，走过了其实就是平淡无奇。
如小鹏汽车创始人何小鹏花了43.5亿美元收购UC并入阿里后的感受一样。
何小鹏在电视节目《遇见大咖》里说，当我只有全部10万元家当的时候，我还有梦想，但是此刻当我有钱有关系有房子和游艇，并且屯了很多茅台股票和酒之后，我陷入了深深的迷惘，不知道未来还有什么目标？
2015年，当周成涛玩遍世界后，再想回到自己离开10年的科研世界时，他发现他早已经被时代抛弃了，人类的各种高科技产品已经缤纷的出现在这个世界上，而他注定是一颗曾经游走在科研界的废棋而已。
“前天刚回，香港下飞机后，我直接来澳门了，现在已经回到深圳了，我住在海岸城凯宾斯基大酒店，你过这边来吃夜宵。”
周成涛长话短说，报出自己的地址。
“好，你等我下，我刚送完同事，就在酒店后面这个小区，马上过来。”
这么多年，张天娜跟周成涛的关系像兄妹一样融洽，他们在多年的相处中，已经达成了默契，只要有好的项目，张天娜会第一时间通知周成涛，周成涛要是想买哪里的房子，也会第一时间告诉她。
“好，酒店前面有家佳泰砂锅粥，我在一楼大厅等你，你到了我们一起走去。”
叶莉下车，张天娜让司机继续往前开了50米，开进南山区保利地产开发的商业综合体凯宾斯基酒店大堂门口停下。
还没下车，在门口，她就已经看到了周成涛熟悉的影子。
“周大哥，这里，上车。”
周成涛原本提议走路的，但张天娜因为今天穿了6寸的高跟鞋，走一步都困难，此刻也有点累，于是让他上车开过去。
“师傅，往前开再右拐直行，到后海大道左拐200米的右侧佳泰砂锅粥。”
周成涛这些年往返于深圳看房，对深圳的吃喝玩乐也很熟悉，上车后他就指挥司机怎么走。
“今晚你们公司有活动吧？穿得这么正式。”
看到张天娜上身西服，下身西服裙，外加黑色丝袜高跟鞋，周成涛能猜中，他们晚上应该是参加了公司的集体活动。
如果参加外部活动，肯定早换掉工装，穿上休闲便装出行的。
“是啊，今年的销售市场不好，各楼盘的销售进度也慢，老板为了鼓舞士气，特地给我们安排了一场聚餐酒会，希望大家互相鼓励共勉，渡过难关。”
“今年确实难，但这同时也是机会所在。”
周成涛在地产圈投资了差不多10年，早就尝到了甜头，此刻说出这样的话也不无道理。
因为正是在这样的艰难处境之下，对那些有眼光远见和有头脑的人来说，才能赚到钱。
“听你说这个话，是不是发现了什么新的赚钱门道？”
张天娜太熟悉了解周成涛了，他今晚找他，也不是空穴来风，一定是有好事诉说。