第153章 第153：澳门淘金遇笋盘
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周成涛没有选择正面回答，而是抛出了一句问话。
“天娜，你觉得现在的香港和澳门还有没有投资机会？”
“你是说房地产吗？”
“对。”
“香港和澳门得地产我不太熟，但是我觉得这两个地方经历了1998年的金融危机，直到2007年，房价还没有恢复到1998年最高潮时候。很可惜的是，刚刚恢复过来，，又赶上今年来自于美国的金融危机，所以现在还算是一个价值洼地吧。”
张天娜客观冷静地给周成涛分析，这还是他们公司最近开会讨论时的总结。为何讨论这些，那是因为老板身边有一些朋友投资了香港地产。
“我跟你的看法是一样的，所以有机会还是可以入手的。你们公司要是有那边的资源，或者合适的项目推荐给我。”
“好的。不过就未来的长远发展来说，我还是更看重国内市场，香港澳门的适合短炒几年就放手。”
张天娜说出此话也是有目的的，此刻他很希望周成涛去买他们现在销售的龙岗城，无论是买1套还是几套，都是给公司和开发商减轻压力。
“当然，这个我也知道的，但是你知道现在香港和澳门的贷款利息多低吗？而且此刻买房基本等于不交首付。”
“这么好？有多低啊，国内银行贷款目前的利率是4%，香港澳门多少？”
张天娜没有具体了解过香港澳门的银行贷款政策，看到周成涛神秘的说，她想应该会很低。
“你听说过吗？1.5—2%之间，相当于我们国内的一半都不到啊，你说有没有诱惑力？”
“为什么这么低的贷款利率，香港的房子还是不好卖呢？”张天娜不解。
“因为1998年金融风暴害了很多人，那时候房价跌倒6成，首付2成跌没了，另外2成你还得给银行打工还，所以这也是为什么现在的香港人不敢买楼的主要因素，90年代初的时候购买力多疯狂啊？”
听到这里，张天娜似乎懂了，也明白了他们的恐惧来自于哪里。
她也突然想起跟后海壹城的刘博士成为好朋友后，他给她诉说的，当年深受其害，从一个30岁的亿万富翁变成欠银行几千万的负翁故事。
直到2005年，刘博士才分批还掉银行的全部欠款，自此他轻松的舒了一口气，转而跨海过来深圳，进入到大陆这个稳定的受到国家保护的房地产市场来。
“原来如此。”
“周大哥，听你的口气，你是不是买了香港或者澳门的房子啦？”
周成涛说到此，再愚钝，张天娜也能猜出了一丝端谜，于是问他。
“是的。”
接下来周成涛就跟张天娜讲述了，他如何没花一分钱就买了一套澳门低价楼盘的故事。
“严格说，我没有在香港买，我是在澳门淘金捡漏了。”
周成涛不再玄乎的表演了，立刻讲述了他这两天在澳门的经历，可以说仅仅一小时时间，他就决定了一件事情。
周成涛这个风格张天娜早已经熟悉，也不为奇怪。正是因为他的果断，才让他在这个发展的时代洪流里，从仅有的10万元的本金翻到现在的资产5000万元。
5000万元什么概念？换在10年前，周成涛的心里，想都没有敢想过。
“你快跟我说说，澳门的房产什么情况，我还没有去过澳门呢，找时间一定去玩一次。”
张天娜在深圳近10年时间，只去过香港和东南亚，澳门确实一次没去过，也没有去办理过签注。因为她的户口在陕北老家，办护照和港澳证签注都要回去办理。上次办理护照还是签了委托书，花钱请人加急办理的，顺便拿着过境香港的护照，逛了一下香港。
开始正是因为这些原因，才让张天娜萌生了把户口调到深圳的打算，去年，功夫不负有心人，在她考了一个调户口认可的计算机证件后，终于在今年年初如愿获得公司户口指标，调进深圳。
“前天下午，我从香港机场下飞机，因为手痒，就想去澳门赌场玩个百家乐的。于是我就从机场打车到中坏，再坐船去澳门。因为怀念老葡京附近的美食，所以我就把酒店还定在葡京酒店了。放好东西，我去后面的美食街找东西吃，吃完就在那闲逛。”
周成涛喝了一口服务员端上来，然后帮他装好的虾蟹粥停顿下来。
“天娜你也先吃点，我没吃晚饭，有点饿了，先吃点再给你讲。”
周成涛说完自己先喝掉一碗海鲜粥。
“我晚上吃了很多，不饿。你吃吧，我就陪你坐坐。”
张天娜第一真是不饿，第二是为了怕体重上升，控制着不吃，于是委婉的回绝。
看着周成涛吃饭狼吞虎咽的样子，她感觉有点好笑，无论有钱没钱的人，在饿肚子面前都是一个风格。
“周大哥，你慢慢吃，不急。”张天娜笑着说。
“先生，你好，我是XXX地产的，我们现在有几套超值的房子在卖，请问你有兴趣看看吗？”
当周成涛闲逛，路过一个店的门口时，他被一位正在发传单的小伙子拉住，小伙子看他停下来，顺手递给他一张上面写着无首付购房，租金抵月供的卖房广告纸。
“无首付？”
这是周成涛在深圳之后第二次听说有这样的房子。
深圳的“0”首付时间比较短，仅仅维持不到一年时间就因为房地产市场好转而被取消。
“这些哪里的房子，离这里远吗？”
周成涛经常来澳门，澳门地方不大，葡京酒店这附近就是中心区，他的第一想法就是如果是这附近的房子，他反正闲，现在去赌场也早，所以可以跟过去看看。
这里因为是澳门的老中心区，大陆客人最喜欢来的地方，按道理出租租金会很高。带着这样的想法，他就问发传单的人。
“先生，您是从大陆过来的吧？这几套房子距离很近，大约800米，你要是有兴趣的话，我现在就带你去看房。”
发传单的小伙子应该是地产经纪人，看出了周成涛的兴趣后，他立刻收起资料，乘热打铁，准备立刻带他去看房。
对于大陆人群的购买力和财力，这些地产经纪人们，早已经从门庭若市的澳门各大赌场看出了。
“可以，那就走吧。”
周成涛的一声可以，地产经纪人随即把手里的传单递给身边的另外一位同事。
他先是带着周成涛来到后面不远处他们的店铺，取了钥匙后，然后向所售的几套房子的小区走去。
周成涛对这套房子产生兴趣的是，广告纸上写着，原来购买价格是800万澳元，现在降价只卖560万元，跌了30%，240多万元。
对于实行资本主义政策的香港和澳门，房价跌起来真是惨不忍睹，不过一年时间，这里的跌幅就这么大。
周成涛没有选择正面回答，而是抛出了一句问话。
“天娜，你觉得现在的香港和澳门还有没有投资机会？”
“你是说房地产吗？”
“对。”
“香港和澳门得地产我不太熟，但是我觉得这两个地方经历了1998年的金融危机，直到2007年，房价还没有恢复到1998年最高潮时候。很可惜的是，刚刚恢复过来，，又赶上今年来自于美国的金融危机，所以现在还算是一个价值洼地吧。”
张天娜客观冷静地给周成涛分析，这还是他们公司最近开会讨论时的总结。为何讨论这些，那是因为老板身边有一些朋友投资了香港地产。
“我跟你的看法是一样的，所以有机会还是可以入手的。你们公司要是有那边的资源，或者合适的项目推荐给我。”
“好的。不过就未来的长远发展来说，我还是更看重国内市场，香港澳门的适合短炒几年就放手。”
张天娜说出此话也是有目的的，此刻他很希望周成涛去买他们现在销售的龙岗城，无论是买1套还是几套，都是给公司和开发商减轻压力。
“当然，这个我也知道的，但是你知道现在香港和澳门的贷款利息多低吗？而且此刻买房基本等于不交首付。”
“这么好？有多低啊，国内银行贷款目前的利率是4%，香港澳门多少？”
张天娜没有具体了解过香港澳门的银行贷款政策，看到周成涛神秘的说，她想应该会很低。
“你听说过吗？1.5—2%之间，相当于我们国内的一半都不到啊，你说有没有诱惑力？”
“为什么这么低的贷款利率，香港的房子还是不好卖呢？”张天娜不解。
“因为1998年金融风暴害了很多人，那时候房价跌倒6成，首付2成跌没了，另外2成你还得给银行打工还，所以这也是为什么现在的香港人不敢买楼的主要因素，90年代初的时候购买力多疯狂啊？”
听到这里，张天娜似乎懂了，也明白了他们的恐惧来自于哪里。
她也突然想起跟后海壹城的刘博士成为好朋友后，他给她诉说的，当年深受其害，从一个30岁的亿万富翁变成欠银行几千万的负翁故事。
直到2005年，刘博士才分批还掉银行的全部欠款，自此他轻松的舒了一口气，转而跨海过来深圳，进入到大陆这个稳定的受到国家保护的房地产市场来。
“原来如此。”
“周大哥，听你的口气，你是不是买了香港或者澳门的房子啦？”
周成涛说到此，再愚钝，张天娜也能猜出了一丝端谜，于是问他。
“是的。”
接下来周成涛就跟张天娜讲述了，他如何没花一分钱就买了一套澳门低价楼盘的故事。
“严格说，我没有在香港买，我是在澳门淘金捡漏了。”
周成涛不再玄乎的表演了，立刻讲述了他这两天在澳门的经历，可以说仅仅一小时时间，他就决定了一件事情。
周成涛这个风格张天娜早已经熟悉，也不为奇怪。正是因为他的果断，才让他在这个发展的时代洪流里，从仅有的10万元的本金翻到现在的资产5000万元。
5000万元什么概念？换在10年前，周成涛的心里，想都没有敢想过。
“你快跟我说说，澳门的房产什么情况，我还没有去过澳门呢，找时间一定去玩一次。”
张天娜在深圳近10年时间，只去过香港和东南亚，澳门确实一次没去过，也没有去办理过签注。因为她的户口在陕北老家，办护照和港澳证签注都要回去办理。上次办理护照还是签了委托书，花钱请人加急办理的，顺便拿着过境香港的护照，逛了一下香港。
开始正是因为这些原因，才让张天娜萌生了把户口调到深圳的打算，去年，功夫不负有心人，在她考了一个调户口认可的计算机证件后，终于在今年年初如愿获得公司户口指标，调进深圳。
“前天下午，我从香港机场下飞机，因为手痒，就想去澳门赌场玩个百家乐的。于是我就从机场打车到中坏，再坐船去澳门。因为怀念老葡京附近的美食，所以我就把酒店还定在葡京酒店了。放好东西，我去后面的美食街找东西吃，吃完就在那闲逛。”
周成涛喝了一口服务员端上来，然后帮他装好的虾蟹粥停顿下来。
“天娜你也先吃点，我没吃晚饭，有点饿了，先吃点再给你讲。”
周成涛说完自己先喝掉一碗海鲜粥。
“我晚上吃了很多，不饿。你吃吧，我就陪你坐坐。”
张天娜第一真是不饿，第二是为了怕体重上升，控制着不吃，于是委婉的回绝。
看着周成涛吃饭狼吞虎咽的样子，她感觉有点好笑，无论有钱没钱的人，在饿肚子面前都是一个风格。
“周大哥，你慢慢吃，不急。”张天娜笑着说。
“先生，你好，我是XXX地产的，我们现在有几套超值的房子在卖，请问你有兴趣看看吗？”
当周成涛闲逛，路过一个店的门口时，他被一位正在发传单的小伙子拉住，小伙子看他停下来，顺手递给他一张上面写着无首付购房，租金抵月供的卖房广告纸。
“无首付？”
这是周成涛在深圳之后第二次听说有这样的房子。
深圳的“0”首付时间比较短，仅仅维持不到一年时间就因为房地产市场好转而被取消。
“这些哪里的房子，离这里远吗？”
周成涛经常来澳门，澳门地方不大，葡京酒店这附近就是中心区，他的第一想法就是如果是这附近的房子，他反正闲，现在去赌场也早，所以可以跟过去看看。
这里因为是澳门的老中心区，大陆客人最喜欢来的地方，按道理出租租金会很高。带着这样的想法，他就问发传单的人。
“先生，您是从大陆过来的吧？这几套房子距离很近，大约800米，你要是有兴趣的话，我现在就带你去看房。”
发传单的小伙子应该是地产经纪人，看出了周成涛的兴趣后，他立刻收起资料，乘热打铁，准备立刻带他去看房。
对于大陆人群的购买力和财力，这些地产经纪人们，早已经从门庭若市的澳门各大赌场看出了。
“可以，那就走吧。”
周成涛的一声可以，地产经纪人随即把手里的传单递给身边的另外一位同事。
他先是带着周成涛来到后面不远处他们的店铺，取了钥匙后，然后向所售的几套房子的小区走去。
周成涛对这套房子产生兴趣的是，广告纸上写着，原来购买价格是800万澳元，现在降价只卖560万元，跌了30%，240多万元。
对于实行资本主义政策的香港和澳门，房价跌起来真是惨不忍睹，不过一年时间，这里的跌幅就这么大。