第157章 调控未果救市出台
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鸦渢酒吧老板夫妇都曾留学法国，在国内也是从事艺术行业的。
他们因为在法国看到很多酒吧里夹杂经营艺术品的，回国后，他们在买了维港1号房子后，就有了在小区楼下开一家艺术酒吧的想法。
鸦渢酒吧的艺术之一是体现在装修设计风格上，这些设计风格犹如我们在国外街头酒吧看到的，那种带有迷幻色彩的图案。
艺术之二就是在酒吧的最深处单独隔出一间房，里面陈列的是老板夫妇的画以及收购的国外名家作品跟艺术品。
可以这样说，老板白天打开门是卖艺术品的，晚上6点后，才开始进入酒吧营运时间。
“斯蒂芬，给你介绍下，这位也是我们的新邻居，张天娜。”
“欢迎张美女光临，我是这家店的老板，请多多指教。”
斯蒂芬递上自己的名片给张天娜。
“很荣幸认识新邻居，我以后一定带朋友多光顾。”
张天娜接过名片，放进随身的包里。
“张天娜，你可以小看了斯蒂芬，他在巴黎留学加工作呆了10多年，我觉得以后你再装修房子，可以在他这里挑几幅画，你刚才看到我家里的那些，摆放的艺术品和墙上的挂画，都是他帮我配的。”
黄中豪介绍完，张天娜回忆着他家墙上的画，基本属于几何形的一些抽象风格，不过用在现代的别墅中，还是很搭的。
后来她知道黄中豪挂的画很多都是出自国外名家之手，斯蒂芬的只有几幅而已。
那些名家的画价格也真是高，随便一幅小尺寸的都要5万元以上。这价格让后来想咨询拿画的张天娜望而却步了。
“美女，以后经常来坐，黄总今晚的酒，我送你们，等下就来。”
斯蒂芬带着黄中豪和张天娜往里面的桌位走去，他离去后，服务生很快端来一瓶洋酒和一个果盘。
“天娜，你在鸿基地产最近如何？我听说你在管龙岗的项目啊，今年形势不好，有点吃力吧？”酒上来后，黄中豪关心的问。
“我们龙岗还可以，项目虽然销售进度慢，但是每天都有成交。按照这个行情下去，春节后我觉得量价都会上来了。”
根据公司的调研和大家的判断，大家觉得最难的2008年已经过去了，现在是2009年的开始，都期望会迎来一个小高潮。
这不仅是推断，更是所有地产人的希望。
“龙岗那里比较远，你每天上下班也不方便，有没有打算跳槽来我这？”
闲聊很久了，黄中豪觉得该抛出正经话题了。
“想过，但是我觉得现在老板对我很好，我不忍心走。”
张天娜说出内心的犹豫。
“世上没有不散的宴席，人总是往高处走。你听听我给你的规划，如果这个还不足以让你动心，那么我就不再问了。”
黄中豪接下的话一下子锁定了张天娜的心，让她开始产生摇摆。
“黄总，我洗耳恭听，你说。”
“首先你来我们公司，我让你做南山区区域销售副总监，我们公司在南山区接的项目最多，所以你想想这个职位有多重要。”
“2-3年后，我提升你做南山区副总经理，我相信以你的销售能力，在3年后成为中豪方地产的骨干力量，绝对没有问题。”
“黄总，你这是太高看我了吧？我真的能升任吗？”
“我相信我没看走眼，我就欣赏你身上自带的那股坚韧不拔的斗志。”
“你给我一个月时间考虑吧，农历年后给你回复。”
“记着，好机会不是随时有的，错过就不再有。”
黄中豪一再提醒张天娜，时间不等人。确实，项目马上要面市，如果张天娜不确定来，黄中豪还得安排备选人。
张天娜对黄中豪给自己的规划吸引住了。他的这个3年规划也确实让张天娜动心了，那一晚上回去她几乎是彻夜未眠，直到天亮以后才昏昏睡去，醒来后的第一件事就是联系周成涛去维港1号选房。
周成涛这次不是一个人来的，而是带着他的夫人一起来的，这也是张天娜认识周成涛9年来，第一次见到他的夫人，对他夫人的印象，让张天娜颠覆了对江苏出美女的看法。
其实每个人看人都是有误区的，张天娜每次跟别人聊起陕西，她的故乡，大多人心里想的是，那里是没有美女的，但实际上，哪里都有美女和丑女，只是比例多少的问题。
“张总，看了几套，最满意的还是这套198平米的5房单位，但就是觉得价格有点高，刚才销售员给我算了，单价已经到2.8万元了。”
周成涛他们看了140的单证、165平米的双拼、198平米的单证，反复从住家角度对比，还是决定买面积最大的。
“周总，策划师在定价的时候，肯定是全方位考虑的，所以这个户型价格高，也有它的合理之处，你看这栋楼全部是一梯两户的板式结构，是整个小区的楼王，只要能买得起的人谁不喜欢买这个户型。而且这个面积段的套数又比较少，全部不到100套，买大面积的好处是免去二次升级换房的烦恼。”
张天娜在销售员解释不了周成涛的话题后，亲自上场，彷佛自己此刻她就是这个销售中心的经理，辅助销售员留住客户。
“确实不错，那就这一套吧。”周成涛确定楼层后，张天娜把销售员叫来现场，说黄总安排的，给个最低折扣。
黄中豪把让销售经理把现场的全部折扣都给了周成涛外，还跟开发商申请了额外98折。
2008年作为中国地产史上最苦难的一年也很快过去。
金融危机影响楼市量价齐跌之下，国务院又出台了房地产救市的政策，各地政府也一改之前调控房地产的政策，转而采取了救市政策，挽救成交一度停滞的楼市。
2008年11月，国务院出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，简称“国六条”。新的“国六条”正式代替旧的“国六条”，打压房价的政策在胜利曙光到来之前却戏剧性的被救市的“国六条”代替。
在史上前所未有的宽松货币政策和各地政府不遗余力的挽救下，深圳房地产市场在2009年春季开始复苏，进而一路攀升，直到2015年12月底，走向又一顶峰时刻。
鸦渢酒吧老板夫妇都曾留学法国，在国内也是从事艺术行业的。
他们因为在法国看到很多酒吧里夹杂经营艺术品的，回国后，他们在买了维港1号房子后，就有了在小区楼下开一家艺术酒吧的想法。
鸦渢酒吧的艺术之一是体现在装修设计风格上，这些设计风格犹如我们在国外街头酒吧看到的，那种带有迷幻色彩的图案。
艺术之二就是在酒吧的最深处单独隔出一间房，里面陈列的是老板夫妇的画以及收购的国外名家作品跟艺术品。
可以这样说，老板白天打开门是卖艺术品的，晚上6点后，才开始进入酒吧营运时间。
“斯蒂芬，给你介绍下，这位也是我们的新邻居，张天娜。”
“欢迎张美女光临，我是这家店的老板，请多多指教。”
斯蒂芬递上自己的名片给张天娜。
“很荣幸认识新邻居，我以后一定带朋友多光顾。”
张天娜接过名片，放进随身的包里。
“张天娜，你可以小看了斯蒂芬，他在巴黎留学加工作呆了10多年，我觉得以后你再装修房子，可以在他这里挑几幅画，你刚才看到我家里的那些，摆放的艺术品和墙上的挂画，都是他帮我配的。”
黄中豪介绍完，张天娜回忆着他家墙上的画，基本属于几何形的一些抽象风格，不过用在现代的别墅中，还是很搭的。
后来她知道黄中豪挂的画很多都是出自国外名家之手，斯蒂芬的只有几幅而已。
那些名家的画价格也真是高，随便一幅小尺寸的都要5万元以上。这价格让后来想咨询拿画的张天娜望而却步了。
“美女，以后经常来坐，黄总今晚的酒，我送你们，等下就来。”
斯蒂芬带着黄中豪和张天娜往里面的桌位走去，他离去后，服务生很快端来一瓶洋酒和一个果盘。
“天娜，你在鸿基地产最近如何？我听说你在管龙岗的项目啊，今年形势不好，有点吃力吧？”酒上来后，黄中豪关心的问。
“我们龙岗还可以，项目虽然销售进度慢，但是每天都有成交。按照这个行情下去，春节后我觉得量价都会上来了。”
根据公司的调研和大家的判断，大家觉得最难的2008年已经过去了，现在是2009年的开始，都期望会迎来一个小高潮。
这不仅是推断，更是所有地产人的希望。
“龙岗那里比较远，你每天上下班也不方便，有没有打算跳槽来我这？”
闲聊很久了，黄中豪觉得该抛出正经话题了。
“想过，但是我觉得现在老板对我很好，我不忍心走。”
张天娜说出内心的犹豫。
“世上没有不散的宴席，人总是往高处走。你听听我给你的规划，如果这个还不足以让你动心，那么我就不再问了。”
黄中豪接下的话一下子锁定了张天娜的心，让她开始产生摇摆。
“黄总，我洗耳恭听，你说。”
“首先你来我们公司，我让你做南山区区域销售副总监，我们公司在南山区接的项目最多，所以你想想这个职位有多重要。”
“2-3年后，我提升你做南山区副总经理，我相信以你的销售能力，在3年后成为中豪方地产的骨干力量，绝对没有问题。”
“黄总，你这是太高看我了吧？我真的能升任吗？”
“我相信我没看走眼，我就欣赏你身上自带的那股坚韧不拔的斗志。”
“你给我一个月时间考虑吧，农历年后给你回复。”
“记着，好机会不是随时有的，错过就不再有。”
黄中豪一再提醒张天娜，时间不等人。确实，项目马上要面市，如果张天娜不确定来，黄中豪还得安排备选人。
张天娜对黄中豪给自己的规划吸引住了。他的这个3年规划也确实让张天娜动心了，那一晚上回去她几乎是彻夜未眠，直到天亮以后才昏昏睡去，醒来后的第一件事就是联系周成涛去维港1号选房。
周成涛这次不是一个人来的，而是带着他的夫人一起来的，这也是张天娜认识周成涛9年来，第一次见到他的夫人，对他夫人的印象，让张天娜颠覆了对江苏出美女的看法。
其实每个人看人都是有误区的，张天娜每次跟别人聊起陕西，她的故乡，大多人心里想的是，那里是没有美女的，但实际上，哪里都有美女和丑女，只是比例多少的问题。
“张总，看了几套，最满意的还是这套198平米的5房单位，但就是觉得价格有点高，刚才销售员给我算了，单价已经到2.8万元了。”
周成涛他们看了140的单证、165平米的双拼、198平米的单证，反复从住家角度对比，还是决定买面积最大的。
“周总，策划师在定价的时候，肯定是全方位考虑的，所以这个户型价格高，也有它的合理之处，你看这栋楼全部是一梯两户的板式结构，是整个小区的楼王，只要能买得起的人谁不喜欢买这个户型。而且这个面积段的套数又比较少，全部不到100套，买大面积的好处是免去二次升级换房的烦恼。”
张天娜在销售员解释不了周成涛的话题后，亲自上场，彷佛自己此刻她就是这个销售中心的经理，辅助销售员留住客户。
“确实不错，那就这一套吧。”周成涛确定楼层后，张天娜把销售员叫来现场，说黄总安排的，给个最低折扣。
黄中豪把让销售经理把现场的全部折扣都给了周成涛外，还跟开发商申请了额外98折。
2008年作为中国地产史上最苦难的一年也很快过去。
金融危机影响楼市量价齐跌之下，国务院又出台了房地产救市的政策，各地政府也一改之前调控房地产的政策，转而采取了救市政策，挽救成交一度停滞的楼市。
2008年11月，国务院出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，简称“国六条”。新的“国六条”正式代替旧的“国六条”，打压房价的政策在胜利曙光到来之前却戏剧性的被救市的“国六条”代替。
在史上前所未有的宽松货币政策和各地政府不遗余力的挽救下，深圳房地产市场在2009年春季开始复苏，进而一路攀升，直到2015年12月底，走向又一顶峰时刻。