第168章 风雨无常的甲乙方
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中豪方地产在半年期间，顺利拿到了1000万元的销售佣金。黄中豪给陆海峰准备了一张100万元的现金卡，这个送卡的任务最后也落到了刘军的头上。
景鸿地产选择中豪方地产代理，陆海峰不仅是看在老乡友情的面子上，更重要的是他觉得中豪方地产有能力卖好这个项目。
在这10多年的时间里，景鸿地产看着中豪方地产一步步成长。从第一个项目策划成功，到现在代理了几十个楼盘，让他们在众多代理公司中脱颖而出，其在业界的地位也不断飙升，目前已经稳稳的超过鸿基地产。2007年后，景鸿地产几乎把所有楼盘的代理业务都签约给了中豪方地产。
2009年深圳市房地产市场平稳复苏之后，景鸿地产因景鸿湾的面市，也登上了公司成立以来的最辉煌时刻。2006年后，景鸿地产相继开发了鼎湖雅居、四海春城、景鸿城等5个楼盘，自景鸿城开始，景鸿地产的后期地块开发也走上中高端路线。
高端项目开发不仅带来了丰厚利润，还带来了极高的荣誉，2009年景鸿地产，被评选为深圳市民营房地产开发企业10强单位。
景鸿地产在获得高利润的同时，也在不停地拿地，只不过现在拿地的范围已经从深圳扩展到湖南湖北，因为老板在这两个地方有政府高层的朋友，这里地价也低，所以在这些地方拿的地块面积远远超过深圳，几乎每一块地都是深圳的10-20倍以上。
景鸿地产的老板看到景鸿湾热销后，后悔10年前没有听从了政府机关朋友们的建议，在此附近多拿几块地。现在光景鸿湾一个楼盘的利润，就超越了过去几个楼盘之和。
正是因为当时的失策，才让景鸿地产仅剩下宝安一块小地。
没地储备了，只能往外地走了。
2009年11月2日，黄中豪作为乙方公司老板召集了一个私人聚会，参加这次聚会的有华泰隆的老总赵军、陆海峰和景鸿湾隔壁一块地的开发公司的邢总，刘军和张天娜作为老板的陪客，一起参加了。
黄中豪召集的目的，是拉近下亲情，为明年的投标做准备。席间大家对刚刚缓解的房地产市场感到欣慰，最难熬的2008年终于过去了。
2008年无论是房地产开发公司的职业经理人，还是代理销售公司、以及跟楼盘合作的广告公司等都是空闲发霉的一年。
就餐中，大家喝酒随意闲聊着。
“赵总，你们华泰隆后面几个项目什么时候开发呢？”
“黄总，你这么心急啊，还早呢。”
“现在市场开始回暖，我替你们公司急啊。”
“黄总，你是替自己急吧？放心，我们都相信，你跟赵总他们公司合作得那么好，后面的代理肯定也是你们公司的。”
“谢谢各位大佬的抬爱，这杯酒我敬大家。”
“我们公司后面的地块基本都是旧改项目，所以开发进程是一再受阻，其实我比你们更急。”
“的确，拆迁真不是人干的活。”
“来，今晚就是喝酒的，不谈其它话题，刘总、张总，下面看你们的了。”
黄中豪说看你们的了，意思他的敬酒任务完成了，后面该是他的下属出手了。原本这样的饭局，公司副总经理施亚芳是要出席的，但是她最近怀孕了，没有办法，黄中豪只有自己点将了。
“赵总，我先敬你老大哥一杯......”
老板发话了，刘军领会。
从2007年开始到2014年，华泰隆地产相继签约了深圳的南华村、海湾村等十几个大型城中村的旧改项目，这些村占据着各区最好的位置，有些村位于福田中心区附近，有些村位于南山中心区附近，它们的存在跟现代化的新深圳，已经形成了鲜明极反的对比。
一面是城市现代化的写字楼，一面是城市中脏乱差的城中村，所以在政府规划报告中，把城中村的改造放到了首位。
深圳市城中村这种现象的存在，最早要追溯到建市开始。在改革开放形成市之前，深圳其实就是一个村，这时的县城是宝安县，现在的宝安区老中心位置就是当时的宝安县城中心。
因为深圳与香港的距离最近，仅仅几百米海域之隔，为了改革开放的需要，1980年***南巡讲话后，随即在深圳建立经济特区。
经济特区设立之后，开辟了很多通往香港的口岸，这些口岸通关区域与香港最近的距离不过几百米，比如皇岗口岸和福田口岸。
在城市的发展和不断扩建中，深圳慢慢地形成了城市高楼与农民自盖房子互相穿插的画面。
当城市发展到一定阶段，为了维护城市整体形象的需要，深圳市政府领导们回头重新修订了城市发展计划，修整计划中最直接的就是拆除改建村里的自建房，建成现代化高楼，与现有的城市建筑协调一致生存。
在深圳中心土地越来越少的情况之下，大型开发商们都把眼光转到城市旧改这一块，华泰隆地产作为央企，首当其中要担负这个使命。
开发旧改项目不仅需要资金多，政府支持，还要跟村民谈判消耗很长时间。所以一般的小开发企业根本拖不起，也不敢涉足旧改产业。
随着深圳市地价的不断飙升以及商品房价格的上涨，农民自建的这些村房赔偿价格也在不断地水涨船高，旧改不是一般的小开发商所能够承受的，随便拆一个村的资金都是几十亿。
对于中小型开发商来说，他们宁愿舍近求远去离中心区偏远的区域拿干净地块开发，也不愿意耗时间和财力精力在旧改上。
华泰隆地产2007年签约的南华村位于南山区科技园北区，这个村不仅在南山区占据着重要的地位，就是在深圳以及全国各地都占据着重要的经济地位。
因为这个村地处深圳产业价值最高的高新科技园区，整个高新科技园区是深圳市最大的科技软件产业园。园区吸引了来自全世界的高科技人才，很多上市公司都聚集在此办公。
在这样的实际状况下，华泰隆地产自签约南华村后就一直备受各界关注。签约之后经过几年的拆迁商谈，最终在2010年才开始施工，项目定名为华泰城，总建筑面积有300万平方米，分为八期进入市场销售。
中豪方地产在半年期间，顺利拿到了1000万元的销售佣金。黄中豪给陆海峰准备了一张100万元的现金卡，这个送卡的任务最后也落到了刘军的头上。
景鸿地产选择中豪方地产代理，陆海峰不仅是看在老乡友情的面子上，更重要的是他觉得中豪方地产有能力卖好这个项目。
在这10多年的时间里，景鸿地产看着中豪方地产一步步成长。从第一个项目策划成功，到现在代理了几十个楼盘，让他们在众多代理公司中脱颖而出，其在业界的地位也不断飙升，目前已经稳稳的超过鸿基地产。2007年后，景鸿地产几乎把所有楼盘的代理业务都签约给了中豪方地产。
2009年深圳市房地产市场平稳复苏之后，景鸿地产因景鸿湾的面市，也登上了公司成立以来的最辉煌时刻。2006年后，景鸿地产相继开发了鼎湖雅居、四海春城、景鸿城等5个楼盘，自景鸿城开始，景鸿地产的后期地块开发也走上中高端路线。
高端项目开发不仅带来了丰厚利润，还带来了极高的荣誉，2009年景鸿地产，被评选为深圳市民营房地产开发企业10强单位。
景鸿地产在获得高利润的同时，也在不停地拿地，只不过现在拿地的范围已经从深圳扩展到湖南湖北，因为老板在这两个地方有政府高层的朋友，这里地价也低，所以在这些地方拿的地块面积远远超过深圳，几乎每一块地都是深圳的10-20倍以上。
景鸿地产的老板看到景鸿湾热销后，后悔10年前没有听从了政府机关朋友们的建议，在此附近多拿几块地。现在光景鸿湾一个楼盘的利润，就超越了过去几个楼盘之和。
正是因为当时的失策，才让景鸿地产仅剩下宝安一块小地。
没地储备了，只能往外地走了。
2009年11月2日，黄中豪作为乙方公司老板召集了一个私人聚会，参加这次聚会的有华泰隆的老总赵军、陆海峰和景鸿湾隔壁一块地的开发公司的邢总，刘军和张天娜作为老板的陪客，一起参加了。
黄中豪召集的目的，是拉近下亲情，为明年的投标做准备。席间大家对刚刚缓解的房地产市场感到欣慰，最难熬的2008年终于过去了。
2008年无论是房地产开发公司的职业经理人，还是代理销售公司、以及跟楼盘合作的广告公司等都是空闲发霉的一年。
就餐中，大家喝酒随意闲聊着。
“赵总，你们华泰隆后面几个项目什么时候开发呢？”
“黄总，你这么心急啊，还早呢。”
“现在市场开始回暖，我替你们公司急啊。”
“黄总，你是替自己急吧？放心，我们都相信，你跟赵总他们公司合作得那么好，后面的代理肯定也是你们公司的。”
“谢谢各位大佬的抬爱，这杯酒我敬大家。”
“我们公司后面的地块基本都是旧改项目，所以开发进程是一再受阻，其实我比你们更急。”
“的确，拆迁真不是人干的活。”
“来，今晚就是喝酒的，不谈其它话题，刘总、张总，下面看你们的了。”
黄中豪说看你们的了，意思他的敬酒任务完成了，后面该是他的下属出手了。原本这样的饭局，公司副总经理施亚芳是要出席的，但是她最近怀孕了，没有办法，黄中豪只有自己点将了。
“赵总，我先敬你老大哥一杯......”
老板发话了，刘军领会。
从2007年开始到2014年，华泰隆地产相继签约了深圳的南华村、海湾村等十几个大型城中村的旧改项目，这些村占据着各区最好的位置，有些村位于福田中心区附近，有些村位于南山中心区附近，它们的存在跟现代化的新深圳，已经形成了鲜明极反的对比。
一面是城市现代化的写字楼，一面是城市中脏乱差的城中村，所以在政府规划报告中，把城中村的改造放到了首位。
深圳市城中村这种现象的存在，最早要追溯到建市开始。在改革开放形成市之前，深圳其实就是一个村，这时的县城是宝安县，现在的宝安区老中心位置就是当时的宝安县城中心。
因为深圳与香港的距离最近，仅仅几百米海域之隔，为了改革开放的需要，1980年***南巡讲话后，随即在深圳建立经济特区。
经济特区设立之后，开辟了很多通往香港的口岸，这些口岸通关区域与香港最近的距离不过几百米，比如皇岗口岸和福田口岸。
在城市的发展和不断扩建中，深圳慢慢地形成了城市高楼与农民自盖房子互相穿插的画面。
当城市发展到一定阶段，为了维护城市整体形象的需要，深圳市政府领导们回头重新修订了城市发展计划，修整计划中最直接的就是拆除改建村里的自建房，建成现代化高楼，与现有的城市建筑协调一致生存。
在深圳中心土地越来越少的情况之下，大型开发商们都把眼光转到城市旧改这一块，华泰隆地产作为央企，首当其中要担负这个使命。
开发旧改项目不仅需要资金多，政府支持，还要跟村民谈判消耗很长时间。所以一般的小开发企业根本拖不起，也不敢涉足旧改产业。
随着深圳市地价的不断飙升以及商品房价格的上涨，农民自建的这些村房赔偿价格也在不断地水涨船高，旧改不是一般的小开发商所能够承受的，随便拆一个村的资金都是几十亿。
对于中小型开发商来说，他们宁愿舍近求远去离中心区偏远的区域拿干净地块开发，也不愿意耗时间和财力精力在旧改上。
华泰隆地产2007年签约的南华村位于南山区科技园北区，这个村不仅在南山区占据着重要的地位，就是在深圳以及全国各地都占据着重要的经济地位。
因为这个村地处深圳产业价值最高的高新科技园区，整个高新科技园区是深圳市最大的科技软件产业园。园区吸引了来自全世界的高科技人才，很多上市公司都聚集在此办公。
在这样的实际状况下，华泰隆地产自签约南华村后就一直备受各界关注。签约之后经过几年的拆迁商谈，最终在2010年才开始施工，项目定名为华泰城，总建筑面积有300万平方米，分为八期进入市场销售。