21建设开发区
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“老周你看，这就是咱们要出手的土地。”凌未站在路边，迎着猎猎海风，指着眼前望不到边的荒地说道。
“您要在这里建设开发区？”周进农哪怕再老练，也有些动容，这个年纪轻轻的凌市长竟然有这么大的胃口。
凌未看到他吃惊的样子，轻笑道：“你知道我是从江东来的，在江东，这样的开发区可称不上什么规模，不过在南平有些吓人罢了。”
周进农平复下心绪，直道自己大惊小怪，是了，江东是全国发展最快的省份，凌未在江东官场浸淫多年，见识的确比自己这只南平青蛙要高上许多。
“这一片地大是大，可是有兴趣的人不会很多。”周进农看着广袤的土地，叹了口气。现在到江海来投资的都是看中了市内的黄金地段，那些人想什么他很清楚，不过是借着海润的东风狠捞一笔罢了，谁又会真的舍下钱财来这龟不生蛋鸟不拉屎的地方来砸钱。
“有市中心的黄金地块吊着，总有几个愿意上钩的吧？”凌未看着眼前的荒地，笑道：“咱们江海财政收入有限，愿意来江海投资的客户也不多，所以不妨把这块分成三部分或是两部分，逐步建设。”
周进农听了这话，慎重地点了点头，道：“回头我就把规划书交到您的案头。”
“这件事要快，而且不妨给那些想在市中心买地的人透个口风，只要先在开发区搞建设，一年后就把市中心的地放给他们。”凌未说这些时，脸上一直带笑，但是脸上那势在必得的气势，却让周进农微微一楞。
看来这位年轻的市长绝非泛泛之辈，先在众人面前吊块大肥肉，然后告诉人家想吃肉吗？好，先把自己的骨头剁下一根来抵押。仿佛已经看到了那些投机客又心动又纠结的样子，周进农的脸上带出了一丝笑意。
与凌未设想的一样，那些投机客对于江海市出台的建设开发区的政策并不买账。开发区算什么东西？既不能马上就开工建设，又不能转手套现，而且以江海的现状来看，要想让开发区正式运转起来，没有三五年的功夫肯定是不行的。
现等着海润那样本利翻番涨的好日子不过，竟然要把钱投在三年不见回本的项目上，又不是脑子进了水。
一时间，到江海寻找商机的投机客们，好多都去了距离江海不远的应州市。应州市市长正在学习海润经验，大力推进城市建设，更有新调任的土地局局长大开方便之门，与死不开窍的江海市市政府比较，应州市的领导们简直就是善解人意的活菩萨了。
看到投机客们潮水般向应州涌去，凌未喟叹之余也有一丝担忧，他能防得了江海，却防不住应州，怪不得人都说要当官，当大官，于他来说当官的根本就是为人民服务，只有官职越高才能更多的为人民服务，只是现在，能管好自己的一亩三分地就不错了。
应州，实在是鞭长莫及。
“怎么了？脸色不好？”贺朝阳进来，见凌未脸色不豫，关心道。
“富豪酒店的客人走了一半，据说已经转战应州了。”
贺朝阳点了点头，道：“咱们管不了那么多，您要是愿意的话，可以给上面写些材料反映一下。”
“我？”凌未有些迟疑，材料不是不能写，而是写了之后会出现什么后果可就很难说了。
现在海润的形势明眼人都知道不对劲，但是上面却一点动静都没有，他现在站出来与上层唱反调，谁知道是福是祸？
“上面迟早会动手，选对时机很重要。”贺朝阳坐在他对面，毫不避讳地瞅着他道：“我在群众日报有些人脉，再过两个月我看火候就差不多了，您先准备着，趁着这段时间，咱们把园区建设和招商引资的事搞定，到时候再全力应对后续事宜，您看怎么样？”
凌未目瞪口呆，敢情这人把后路都设计好了？
“你这么能干，这个市长真应该由你做。”凌未有些酸涩的说道。
贺朝阳真想说你说什么傻话，我这么尽心尽力地铺路，还不都是为了你，可是这种掏空了心思对人好的事，他却不能说出口，只能憋出了一句“不是每个人都值得我对他这么好的。”
于是你的意思是，我应该要谢主隆恩才对？凌未蹙起了眉头，道：“我应该感到荣幸？”
“我不是那个意思。”贺朝阳叹了口气，有些没形象地趴在凌未的办公桌上，摆出了一副纨绔的耍赖样子，反而让凌未有些无措起来。“凌未，我这么叫你没关系吧？”
凌未摇了摇头，贺朝阳摆足了一副私底下谈心的架势，他自然不便再公事公办一样对人。
“你总是想着我为你做足了一切，可是你却不想想，要不是你本身有能力，我又怎么会费这么大心力支持你？”贺朝阳一副推心置腹的样子，非常非常真诚的看着凌未。
凌未有些迷惑，这是在跟自己交底？“你又何必呢？”
贺朝阳微哂，笑道：“古人云士为知己者死，我才为你做了多少？”
这做得还不够多？凌未几乎被他吓住了，怎么就没发现贺朝阳是这么慷慨的性子，难道他还把身家性命都寄放在自己身上？
见凌未有些怔忡，贺朝阳知道他可能被自己的热情吓到了。为了挽回两人之间平和的局面，贺朝阳继续说道：“你别害怕，我是不可能做什么对你不利的事的，也绝不会背地里使坏。相处了这么长时间，你是什么样的人，我心里有数，也因为这样我才敬重你，这个国家中，会喊口号的人很多，真心实意为民做事的却很少。我敬你，是因为你心系百姓，我想在你的心中，乌纱重还是民心重，不用我来比较吧？”
凌未点了点头。
“官场一路不好走，但是我愿意把你送到更高的位置，有你这样的官员在，群众就能得到更多的实惠。”贺朝阳说到这里，话风一转，哂道：“我也不是多么高尚的人，你知道我现在年纪小，放到哪里都做不了一把手，所以我就想跟着你多历练几年，等你升到高位，我再顺理成章的外放，你看，我这算盘打得还算精明吧？”
说起来，好像是这么回事，但是凌未总觉得哪里不对劲，但是他思来想去又没有找到贺朝阳的破绽，只得点了点头，同意了贺朝阳的说法。
谈了一次心，两人之间的隔阂消了大半。
明了贺朝阳只是把自己当做跳板之后，凌未反而放心了。因为贺朝阳对他太好，好到他不得不怀疑贺朝阳背后的目的。
现在，贺朝阳告诉他，他就是要把自己拱上高位，然后自己再寻个好地方外放。这样的底牌露出来，凌未还有什么可担心的？
可惜他没有看透贺秘书那龌龊的小心思，不把凌市长掬到手里，他舍得外放吗？只不过贺朝阳想死了和凌未再近一步，面对凌未清清冷冷的样子，他也不敢动手。不管怎么说，现在两人的关系隐隐约约比先前又亲近了些，对贺朝阳来说，已经算是不错的进展了。
“来来来，凌市长，我敬您一杯。”饭局上，一个大腹便便的老板端起了酒杯。这位冯老板听说有些来头，李浩天在电话里介绍说是在桂安做贸易的。
凌未端起酒杯，笑眯眯地喝了。
随后，冯老板又敬了周局长一杯酒。
一轮酒喝完，酒席上的气氛也松快了许多，贺朝阳陪在末座，听这位冯老板吹嘘他和李浩天的私人关系。
凌未一直微笑倾听，周局长则不时地皱皱眉头，显然对这位冯老板的不着边际的吹嘘有些反感，要不是看在他是第一个想要在开发区投资的商人，周局长说不准就拂袖而去了。
“你要三百亩地？”听闻冯老板张嘴就是三百亩，周局长有些吃惊。“昨天不是说要定下一百亩吗？”
“一百亩哪够的啦！”冯老板挥挥带着大金戒指的胖手，意气风发道：“我听说贵市在搞开发区，恰好我最近接了个大单，想要做些实业，所以我打算在江海建一个工厂。”
这人靠谱吗？凌未偷偷给周局长使了个眼色。
周局长也有些为难，其实他倒是打听过冯老板的底细，这人在桂安确实有一家很大的贸易公司，专做东南亚地区的生意，再说他是李浩天介绍过来的，李公子的公司现在就在江海建商场，想来也不是胡来的人。
心中有了计较，凌未笑道：“冯老板到江海投资我们自然是欢迎的，只是你想要投资个什么项目呢？”
咦？冯庆海有些吃惊，这个市长看起来挺和气，怎么办事却这么较真呢？他原本并不是想在江海搞什么实业，实则是想要在江海捞一把就走的。不过和他关系不错的李浩天却告诉他，到江海还是做些实业比较好，这话说出来就有些偏帮的意思了。就凭李浩天的面子，他砸钱买下一百亩地捧捧场也不错，可是到江海实地转了一圈之后，冯庆海却改变了初衷。
江海毗邻江东省永州市，江东的发展速度有目共睹，而那边的地皮涨幅虽然不如海润那么疯狂，但是也以每年百分之二十的速度在增长，一旦江东那边产业饱和，一些低成本的产业势必要从江东往劳动力更便宜的地方转移。
这时候，江海的优势就显现出来了。冯庆海琢磨清了这一套，心思自然就活动了，趁着心在地皮便宜，赶紧买下来，以后出租自用两相宜啊！
“凌市长，不瞒你说，我是想在贵市建个果品加工厂。”见凌未不放松地看着自己，冯庆海摸摸鼻子，道出了自己的想法。“现在从东南亚那边进口食品太贵，我看江海本地产的果品就不错，想试着自己加工一下。”
凌未点了点头，冯庆海这想法还是挺靠谱的。
“冯老板经商多年，对于商道绝对有独特的见解，”见冯庆海肚子里不都是肥油，凌未的笑容也真诚了几分“请冯老板再给我们指点指点，江海开区发的主导产业做什么好呢？”
见凌未笑容真诚，冯庆海也收敛起了那套花活，笑道：“不瞒凌市长说，我前些日子到外面去走了一圈，我发现现在不管国内还是国外，有一样东西可谓是需求旺盛。”
“是什么？”凌未的眉毛高高地挑了起来。
冯庆海卖了个关子，等饭局上的人全部把目光盯在自己身上后，才略带一丝得意地说道：“摩托车。”
听了他这话，凌未与贺朝阳对视一眼，心下诧异。
冯庆海这话倒和前几天凌未与贺朝阳制定的发展战略不谋而合。究其原因，还是贺朝阳前世的经验带来的先机。
现在全国正在热火朝天的搞建设，人民群众的生活水平逐步提高，尤其在江东省，大量的摩托车已经替代了旧有的自行车。摩托车车速快，行动灵活，既不像自行车那样慢节奏，又不像汽车那样造价高昂，已经成为了江东人民日常出行的首选。
现在这股风刚刚刮起，至少还能再兴旺十几年的时间，就算以后国内发展到一定阶段开始淘汰摩托车，也还有周边国家可以继续销售，比如与南平省毗邻的南越国，在后世就是著名的摩托车大国。
这样的商机，冯庆海能看到，估计更多的商人也会看到，但是怎么让这个产业在江海落地生根，却是让凌未非常头疼的问题。
因为南平除了应州以北的榆州工业发达之外，其他地方的基础产业只能说一般般，更别提造摩托车了。
想到这里，凌未对冯庆海笑道：“冯老板提了这个好主意却实现不了，这不是让我们空欢喜一场吗？”说着，对周局长和贺朝阳说道：“喝得差不多了，咱们走吧。”
“哎！凌市长，慢走！”冯庆海见他作势要起身，急忙拦道：“咱们的事还没说完呢，留步留步！”见凌未恍若未闻，又赔笑道：“我老冯虽然不会做摩托，但是在川江还认识几个干这行的朋友，凌市长有意的话，我帮您引荐引荐？”
凌未闻言，悄悄朝贺朝阳眨了下眼，端着架子又坐下了。
“老周你看，这就是咱们要出手的土地。”凌未站在路边，迎着猎猎海风，指着眼前望不到边的荒地说道。
“您要在这里建设开发区？”周进农哪怕再老练，也有些动容，这个年纪轻轻的凌市长竟然有这么大的胃口。
凌未看到他吃惊的样子，轻笑道：“你知道我是从江东来的，在江东，这样的开发区可称不上什么规模，不过在南平有些吓人罢了。”
周进农平复下心绪，直道自己大惊小怪，是了，江东是全国发展最快的省份，凌未在江东官场浸淫多年，见识的确比自己这只南平青蛙要高上许多。
“这一片地大是大，可是有兴趣的人不会很多。”周进农看着广袤的土地，叹了口气。现在到江海来投资的都是看中了市内的黄金地段，那些人想什么他很清楚，不过是借着海润的东风狠捞一笔罢了，谁又会真的舍下钱财来这龟不生蛋鸟不拉屎的地方来砸钱。
“有市中心的黄金地块吊着，总有几个愿意上钩的吧？”凌未看着眼前的荒地，笑道：“咱们江海财政收入有限，愿意来江海投资的客户也不多，所以不妨把这块分成三部分或是两部分，逐步建设。”
周进农听了这话，慎重地点了点头，道：“回头我就把规划书交到您的案头。”
“这件事要快，而且不妨给那些想在市中心买地的人透个口风，只要先在开发区搞建设，一年后就把市中心的地放给他们。”凌未说这些时，脸上一直带笑，但是脸上那势在必得的气势，却让周进农微微一楞。
看来这位年轻的市长绝非泛泛之辈，先在众人面前吊块大肥肉，然后告诉人家想吃肉吗？好，先把自己的骨头剁下一根来抵押。仿佛已经看到了那些投机客又心动又纠结的样子，周进农的脸上带出了一丝笑意。
与凌未设想的一样，那些投机客对于江海市出台的建设开发区的政策并不买账。开发区算什么东西？既不能马上就开工建设，又不能转手套现，而且以江海的现状来看，要想让开发区正式运转起来，没有三五年的功夫肯定是不行的。
现等着海润那样本利翻番涨的好日子不过，竟然要把钱投在三年不见回本的项目上，又不是脑子进了水。
一时间，到江海寻找商机的投机客们，好多都去了距离江海不远的应州市。应州市市长正在学习海润经验，大力推进城市建设，更有新调任的土地局局长大开方便之门，与死不开窍的江海市市政府比较，应州市的领导们简直就是善解人意的活菩萨了。
看到投机客们潮水般向应州涌去，凌未喟叹之余也有一丝担忧，他能防得了江海，却防不住应州，怪不得人都说要当官，当大官，于他来说当官的根本就是为人民服务，只有官职越高才能更多的为人民服务，只是现在，能管好自己的一亩三分地就不错了。
应州，实在是鞭长莫及。
“怎么了？脸色不好？”贺朝阳进来，见凌未脸色不豫，关心道。
“富豪酒店的客人走了一半，据说已经转战应州了。”
贺朝阳点了点头，道：“咱们管不了那么多，您要是愿意的话，可以给上面写些材料反映一下。”
“我？”凌未有些迟疑，材料不是不能写，而是写了之后会出现什么后果可就很难说了。
现在海润的形势明眼人都知道不对劲，但是上面却一点动静都没有，他现在站出来与上层唱反调，谁知道是福是祸？
“上面迟早会动手，选对时机很重要。”贺朝阳坐在他对面，毫不避讳地瞅着他道：“我在群众日报有些人脉，再过两个月我看火候就差不多了，您先准备着，趁着这段时间，咱们把园区建设和招商引资的事搞定，到时候再全力应对后续事宜，您看怎么样？”
凌未目瞪口呆，敢情这人把后路都设计好了？
“你这么能干，这个市长真应该由你做。”凌未有些酸涩的说道。
贺朝阳真想说你说什么傻话，我这么尽心尽力地铺路，还不都是为了你，可是这种掏空了心思对人好的事，他却不能说出口，只能憋出了一句“不是每个人都值得我对他这么好的。”
于是你的意思是，我应该要谢主隆恩才对？凌未蹙起了眉头，道：“我应该感到荣幸？”
“我不是那个意思。”贺朝阳叹了口气，有些没形象地趴在凌未的办公桌上，摆出了一副纨绔的耍赖样子，反而让凌未有些无措起来。“凌未，我这么叫你没关系吧？”
凌未摇了摇头，贺朝阳摆足了一副私底下谈心的架势，他自然不便再公事公办一样对人。
“你总是想着我为你做足了一切，可是你却不想想，要不是你本身有能力，我又怎么会费这么大心力支持你？”贺朝阳一副推心置腹的样子，非常非常真诚的看着凌未。
凌未有些迷惑，这是在跟自己交底？“你又何必呢？”
贺朝阳微哂，笑道：“古人云士为知己者死，我才为你做了多少？”
这做得还不够多？凌未几乎被他吓住了，怎么就没发现贺朝阳是这么慷慨的性子，难道他还把身家性命都寄放在自己身上？
见凌未有些怔忡，贺朝阳知道他可能被自己的热情吓到了。为了挽回两人之间平和的局面，贺朝阳继续说道：“你别害怕，我是不可能做什么对你不利的事的，也绝不会背地里使坏。相处了这么长时间，你是什么样的人，我心里有数，也因为这样我才敬重你，这个国家中，会喊口号的人很多，真心实意为民做事的却很少。我敬你，是因为你心系百姓，我想在你的心中，乌纱重还是民心重，不用我来比较吧？”
凌未点了点头。
“官场一路不好走，但是我愿意把你送到更高的位置，有你这样的官员在，群众就能得到更多的实惠。”贺朝阳说到这里，话风一转，哂道：“我也不是多么高尚的人，你知道我现在年纪小，放到哪里都做不了一把手，所以我就想跟着你多历练几年，等你升到高位，我再顺理成章的外放，你看，我这算盘打得还算精明吧？”
说起来，好像是这么回事，但是凌未总觉得哪里不对劲，但是他思来想去又没有找到贺朝阳的破绽，只得点了点头，同意了贺朝阳的说法。
谈了一次心，两人之间的隔阂消了大半。
明了贺朝阳只是把自己当做跳板之后，凌未反而放心了。因为贺朝阳对他太好，好到他不得不怀疑贺朝阳背后的目的。
现在，贺朝阳告诉他，他就是要把自己拱上高位，然后自己再寻个好地方外放。这样的底牌露出来，凌未还有什么可担心的？
可惜他没有看透贺秘书那龌龊的小心思，不把凌市长掬到手里，他舍得外放吗？只不过贺朝阳想死了和凌未再近一步，面对凌未清清冷冷的样子，他也不敢动手。不管怎么说，现在两人的关系隐隐约约比先前又亲近了些，对贺朝阳来说，已经算是不错的进展了。
“来来来，凌市长，我敬您一杯。”饭局上，一个大腹便便的老板端起了酒杯。这位冯老板听说有些来头，李浩天在电话里介绍说是在桂安做贸易的。
凌未端起酒杯，笑眯眯地喝了。
随后，冯老板又敬了周局长一杯酒。
一轮酒喝完，酒席上的气氛也松快了许多，贺朝阳陪在末座，听这位冯老板吹嘘他和李浩天的私人关系。
凌未一直微笑倾听，周局长则不时地皱皱眉头，显然对这位冯老板的不着边际的吹嘘有些反感，要不是看在他是第一个想要在开发区投资的商人，周局长说不准就拂袖而去了。
“你要三百亩地？”听闻冯老板张嘴就是三百亩，周局长有些吃惊。“昨天不是说要定下一百亩吗？”
“一百亩哪够的啦！”冯老板挥挥带着大金戒指的胖手，意气风发道：“我听说贵市在搞开发区，恰好我最近接了个大单，想要做些实业，所以我打算在江海建一个工厂。”
这人靠谱吗？凌未偷偷给周局长使了个眼色。
周局长也有些为难，其实他倒是打听过冯老板的底细，这人在桂安确实有一家很大的贸易公司，专做东南亚地区的生意，再说他是李浩天介绍过来的，李公子的公司现在就在江海建商场，想来也不是胡来的人。
心中有了计较，凌未笑道：“冯老板到江海投资我们自然是欢迎的，只是你想要投资个什么项目呢？”
咦？冯庆海有些吃惊，这个市长看起来挺和气，怎么办事却这么较真呢？他原本并不是想在江海搞什么实业，实则是想要在江海捞一把就走的。不过和他关系不错的李浩天却告诉他，到江海还是做些实业比较好，这话说出来就有些偏帮的意思了。就凭李浩天的面子，他砸钱买下一百亩地捧捧场也不错，可是到江海实地转了一圈之后，冯庆海却改变了初衷。
江海毗邻江东省永州市，江东的发展速度有目共睹，而那边的地皮涨幅虽然不如海润那么疯狂，但是也以每年百分之二十的速度在增长，一旦江东那边产业饱和，一些低成本的产业势必要从江东往劳动力更便宜的地方转移。
这时候，江海的优势就显现出来了。冯庆海琢磨清了这一套，心思自然就活动了，趁着心在地皮便宜，赶紧买下来，以后出租自用两相宜啊！
“凌市长，不瞒你说，我是想在贵市建个果品加工厂。”见凌未不放松地看着自己，冯庆海摸摸鼻子，道出了自己的想法。“现在从东南亚那边进口食品太贵，我看江海本地产的果品就不错，想试着自己加工一下。”
凌未点了点头，冯庆海这想法还是挺靠谱的。
“冯老板经商多年，对于商道绝对有独特的见解，”见冯庆海肚子里不都是肥油，凌未的笑容也真诚了几分“请冯老板再给我们指点指点，江海开区发的主导产业做什么好呢？”
见凌未笑容真诚，冯庆海也收敛起了那套花活，笑道：“不瞒凌市长说，我前些日子到外面去走了一圈，我发现现在不管国内还是国外，有一样东西可谓是需求旺盛。”
“是什么？”凌未的眉毛高高地挑了起来。
冯庆海卖了个关子，等饭局上的人全部把目光盯在自己身上后，才略带一丝得意地说道：“摩托车。”
听了他这话，凌未与贺朝阳对视一眼，心下诧异。
冯庆海这话倒和前几天凌未与贺朝阳制定的发展战略不谋而合。究其原因，还是贺朝阳前世的经验带来的先机。
现在全国正在热火朝天的搞建设，人民群众的生活水平逐步提高，尤其在江东省，大量的摩托车已经替代了旧有的自行车。摩托车车速快，行动灵活，既不像自行车那样慢节奏，又不像汽车那样造价高昂，已经成为了江东人民日常出行的首选。
现在这股风刚刚刮起，至少还能再兴旺十几年的时间，就算以后国内发展到一定阶段开始淘汰摩托车，也还有周边国家可以继续销售，比如与南平省毗邻的南越国，在后世就是著名的摩托车大国。
这样的商机，冯庆海能看到，估计更多的商人也会看到，但是怎么让这个产业在江海落地生根，却是让凌未非常头疼的问题。
因为南平除了应州以北的榆州工业发达之外，其他地方的基础产业只能说一般般，更别提造摩托车了。
想到这里，凌未对冯庆海笑道：“冯老板提了这个好主意却实现不了，这不是让我们空欢喜一场吗？”说着，对周局长和贺朝阳说道：“喝得差不多了，咱们走吧。”
“哎！凌市长，慢走！”冯庆海见他作势要起身，急忙拦道：“咱们的事还没说完呢，留步留步！”见凌未恍若未闻，又赔笑道：“我老冯虽然不会做摩托，但是在川江还认识几个干这行的朋友，凌市长有意的话，我帮您引荐引荐？”
凌未闻言，悄悄朝贺朝阳眨了下眼，端着架子又坐下了。