第377章 肥水不流外人田
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从1996年年初张文林正式挖开张坝公路的第一锹土始，白鹤的改革便被记入了历史史册。
7年的时间，崛起了一座城。
一座即将走向世界的城市。
许许多多第一次来白鹤的人看到的都是白鹤市秀美的园林和大气的建筑，干净宽阔的街道，大雅古朴而又不失奢华的梧桐大道和白湖湾商业街。
很少有人去发现这座城市背后的故事。
毫无疑问，历经7年改革和建设的白鹤市还是一座很年轻的城市，即使是现在仍旧在每天紧张地忙碌和施工，在这座城市里，天南海北的人汇聚在此，兼容并蓄，白鹤就是那座熔炉。
渐渐将陌生熔炼，炼出归属感，炼出自豪，炼出凝聚力。
如今的白鹤，已经不再仅仅是当初白鹤人的白鹤，它是世界的白鹤。
有很多的学者在研究白鹤改革的经验和模式过程中，都发现了一个很奇怪的事实，那就是白鹤的规划似乎早就有了定论，根本没有像其他的特区城市那样试水而行。
充足的投资，淘金的圣地，高速发展的奇迹，未来的商业科技中心，中东部地区的贸易枢纽，长江之畔的又一颗明珠—
白鹤的美誉太多。
在初入新世纪之初，白鹤市政府便向全国全世界宣布了白鹤人的目标：建设一座世界名城。
不错，白鹤人一向就是不甘于人后的，他们敢拼敢做敢闯也敢于去挑战新的目标，就像当初义无反顾地走上改革的路一样。
很多学者指出。白鹤的成功是张文林这位先行者切实贯彻了先富带动后富的效果，但是张文林却一再强调，没有白鹤人，便没有今天的白鹤市。
事实也正是如此，从一个乡村到世界级城市。白鹤的路还很远，但是在这个过程中，可以说白鹤人诠释了真正的改革精神，诠释了到底什么才叫做共同富裕。
一家富，那就小富，一部分人富裕。那叫先富，但是一个村建成一座城，那是共同富裕。
白鹤市并没有所谓的城镇化改革，白鹤市的面积在众多的经济特区中可能是最小的一个，当然。如果加上白湖的面积那又可能会变成很大个。
现在的白鹤市，很令人向往。
全国最大的互联网公司孵化之地，全国最大的花卉培育研究中心，全国最大的现代农业和绿化研究中心，全国最大的淡水产业研究开发中心。
连续三年被评为全国“最美”城市，连续两年被评为全国最环保城市，更是连续五年经济增长速度居于全国最高水平。
现在，白鹤市又将打造成为全国最适合旅游的城市之一。最具商业活力的城市之一，甚至全球最具科技竞争力的城市行列。
未来的白鹤，是令人瞩目的。
如果要评选白鹤市最具商业价值的区域。那肯定是月半弯无疑。
毫无疑问，在改革七年之后，当年的白湖湾渔村，现在的月半弯商业中心，不仅仅成为了白鹤市最顶尖的商业中心，也成为了国内最成功的商业开发区之一。
甚至国内有许多的商业杂志和经济杂志一贯都把月半弯称为长江的“曼哈顿”。而事实上。月半弯并不是一个像曼哈顿一样的岛，月半弯整体呈现出一个勺子的形状。
不到70平方千米的面积原来是几个村子的居住地。而当时的张湾就正好在勺子最前端深入白湖的位置。
现在的月半弯，不仅仅把张湾纳入其中。还包括了白湖湾和以前跟白鹤村村委衔接的那一块也都纳入了其中，这样一来面积虽然还是那么多，甚至因为防护林的存在还减少了不少。
将近六十平方千米的地方也超过了曼哈顿一个岛的面积，最重要的是，月半弯四周还有高达三十平方千米的绿化园林防护带，这对月半弯来说，简直就是一个天然的净化器。
虽然丧失了大量的建设用地，但是毫无疑问的是这个代价是值得的，即使是白鹤市政府都从来没有想过取消这一片防护林。
整个月半弯，现在常住的人口已经超过五十余万人，而且每年向白鹤市公安局递交户籍申请的人数也增长的非常快。
不过由于这一块商业区的特殊位置，即使是白鹤市政府也不敢随意放开人口入住的限制。
作为月半弯最大的开发商和最大的土地所有权人，张晨名下掌握着大量的月半弯商业地产开发权限，早年筹资的时候曾经抛售过将近一半，但是现在手上仍然持有很多。
不过现在位于商业区的地皮除了名下的企业建筑用地之外，其他的基本上都已经抛售出去了，唯一剩下的就是老张家住宅那一片，靠近白湖湾防护林的一大片土地。
有关这一点其实是要区分开来的，当年张晨全资收购了白湖湾的那一片地，面积起码有好几平方千米，这块地是跟月半弯外围的防护林相连的。
不过在张家住宅后面还有一大片建筑用地跟商业地皮隔着一条人工水渠。
这条水渠是怎么产生的呢？
当年白鹤还没有建市之前，也就是最早还是张湾大队的时候，那时候张湾是位于白湖边上，不缺水，但是张湾上面的白鹤村逢干旱年的时候就很缺水。
而且众所周知。
月半弯位于白湖一侧的位置是隆起的半岛，面积很大，有将近四十多平方千米，而月半弯跟当年的白鹤也就是现在的白湖区相连接的中间地带是一大片冲击平原，早年白湖水位高的时候其实月半弯商业区就是一座湖心岛屿。
这一块冲击平原上起码也有将近十几平方千米的面积，环绕着月半弯商业区，没改革前这里就是白鹤村最主要的土地，这里地势比月半弯低一点，但是比白湖要高很多。
所以当时村里就发动人力，从张湾到白湖的方向挖了一条宽不到四米的引水渠，用电力抽水机从白湖抽水到引水渠里顺势而下进行灌溉，建城的时候，张晨买地就是以这条废弃的引水渠为界限，往东一直到老张家，往西到冲击平原地区。
在引水渠上面后来修了一条公路，公路商业区那一侧是灯红酒绿的城市中心，往内一侧则是老张家的园林。
老张家住宅和院子以及院子前面的林荫道和草坪才用多少点地，后面还有四周起码还有好几平方千米。
如果建造500平的小别墅再带一个500平的院子，恐怕都足够造好几千栋都不止了，当然这里既然是张家私人造的白湖湾森林公园，那自然也不可能造这么多别墅在里面。
不过即使不全用来造别墅，找一块地造几条街那绝对是行的，白鹤市政府现在就是打的这个主意。
“爸，这个容我想想，咱们家这块地虽然面积大了一点，但是你要知道，这里面一部分是白湖湾渔业研究中心需要的用地，一部分是城市森林用地，当初我就划给了白鹤植物研究所做育种试验用的。
现在人家还有很多珍稀植物在这上面培育呢，即使我们自个儿用的那几千平忽略不计，但是也不是说卖就卖的，回头我考虑一下。”
说实在的，张晨不想卖。
倒不是他不想挣这钱，或者说嫌钱少想靠囤地发财，他根本就没有这个必要，关键是现在的月半弯，除了市中心几个小型的花园以及另一侧的防护林以外，老张家手里的这块地是最后一块大型城市绿地了。
如果真交给白鹤市政府，到时候来开发的开发商就能保证一定跟张晨一样合理使用，合理开发？
他看倒是未必，这些开发商不把这块地的价值榨干，建造一座新商业城就不错了，从短期看一座商业城的确价值不菲潜力巨大，经济带动作用巨大，但是从长远来看，那就得不偿失了。
张文林也知道自家小子不是那种轻易就说得动的人，也不强求他，说了几句就挂了电话。
但是张晨可就上心了。
既然上面已经有了这个想法，那最终肯定还是会通过各种途径来烦扰他，与其不情不愿地答应，还不如痛痛快快地自己去做一个方案，既然要开发那自己的白湖湾集团不就是最好的开发人么，正所谓肥水不流外人田，何必另找。
市里的想法很明白，那就是通过这块地带动投资增长，其实现在白鹤市的投资并不少，甚至一直在增长，现在不仅仅国内的资金，国外很多投资人都看好这块新兴之地。
不说别的，世界五百强公司近年来在月半弯买办公楼进驻的就不在少数，唯一的区别就是白鹤市的整体投资有些不平均。
如果要由白湖湾集团投资进行开发的话，开发的项目肯定要往吸引投资这一块上考虑，单一地进行商业开发的话，有多种可能，按照市政府的想法，无非就是建造一条新的商业街，这种好处是显而易见的，不仅仅能够带动投资，而且能够长期扩大商业规模。
但是张晨并不认同这个说法，对于整个月半弯而言，一条商业街的作用并没有想象中的那样大，在月半弯已经具有白湖湾商业步行街的前提下，显然是不可能打造第二条这样的金融商业街的，就更不提对白鹤市而言了，一条街的作用恐怕就更不如想象中的那么大了。
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很少有人去发现这座城市背后的故事。
毫无疑问，历经7年改革和建设的白鹤市还是一座很年轻的城市，即使是现在仍旧在每天紧张地忙碌和施工，在这座城市里，天南海北的人汇聚在此，兼容并蓄，白鹤就是那座熔炉。
渐渐将陌生熔炼，炼出归属感，炼出自豪，炼出凝聚力。
如今的白鹤，已经不再仅仅是当初白鹤人的白鹤，它是世界的白鹤。
有很多的学者在研究白鹤改革的经验和模式过程中，都发现了一个很奇怪的事实，那就是白鹤的规划似乎早就有了定论，根本没有像其他的特区城市那样试水而行。
充足的投资，淘金的圣地，高速发展的奇迹，未来的商业科技中心，中东部地区的贸易枢纽，长江之畔的又一颗明珠—
白鹤的美誉太多。
在初入新世纪之初，白鹤市政府便向全国全世界宣布了白鹤人的目标：建设一座世界名城。
不错，白鹤人一向就是不甘于人后的，他们敢拼敢做敢闯也敢于去挑战新的目标，就像当初义无反顾地走上改革的路一样。
很多学者指出。白鹤的成功是张文林这位先行者切实贯彻了先富带动后富的效果，但是张文林却一再强调，没有白鹤人，便没有今天的白鹤市。
事实也正是如此，从一个乡村到世界级城市。白鹤的路还很远，但是在这个过程中，可以说白鹤人诠释了真正的改革精神，诠释了到底什么才叫做共同富裕。
一家富，那就小富，一部分人富裕。那叫先富，但是一个村建成一座城，那是共同富裕。
白鹤市并没有所谓的城镇化改革，白鹤市的面积在众多的经济特区中可能是最小的一个，当然。如果加上白湖的面积那又可能会变成很大个。
现在的白鹤市，很令人向往。
全国最大的互联网公司孵化之地，全国最大的花卉培育研究中心，全国最大的现代农业和绿化研究中心，全国最大的淡水产业研究开发中心。
连续三年被评为全国“最美”城市，连续两年被评为全国最环保城市，更是连续五年经济增长速度居于全国最高水平。
现在，白鹤市又将打造成为全国最适合旅游的城市之一。最具商业活力的城市之一，甚至全球最具科技竞争力的城市行列。
未来的白鹤，是令人瞩目的。
如果要评选白鹤市最具商业价值的区域。那肯定是月半弯无疑。
毫无疑问，在改革七年之后，当年的白湖湾渔村，现在的月半弯商业中心，不仅仅成为了白鹤市最顶尖的商业中心，也成为了国内最成功的商业开发区之一。
甚至国内有许多的商业杂志和经济杂志一贯都把月半弯称为长江的“曼哈顿”。而事实上。月半弯并不是一个像曼哈顿一样的岛，月半弯整体呈现出一个勺子的形状。
不到70平方千米的面积原来是几个村子的居住地。而当时的张湾就正好在勺子最前端深入白湖的位置。
现在的月半弯，不仅仅把张湾纳入其中。还包括了白湖湾和以前跟白鹤村村委衔接的那一块也都纳入了其中，这样一来面积虽然还是那么多，甚至因为防护林的存在还减少了不少。
将近六十平方千米的地方也超过了曼哈顿一个岛的面积，最重要的是，月半弯四周还有高达三十平方千米的绿化园林防护带，这对月半弯来说，简直就是一个天然的净化器。
虽然丧失了大量的建设用地，但是毫无疑问的是这个代价是值得的，即使是白鹤市政府都从来没有想过取消这一片防护林。
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不过现在位于商业区的地皮除了名下的企业建筑用地之外，其他的基本上都已经抛售出去了，唯一剩下的就是老张家住宅那一片，靠近白湖湾防护林的一大片土地。
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当年白鹤还没有建市之前，也就是最早还是张湾大队的时候，那时候张湾是位于白湖边上，不缺水，但是张湾上面的白鹤村逢干旱年的时候就很缺水。
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月半弯位于白湖一侧的位置是隆起的半岛，面积很大，有将近四十多平方千米，而月半弯跟当年的白鹤也就是现在的白湖区相连接的中间地带是一大片冲击平原，早年白湖水位高的时候其实月半弯商业区就是一座湖心岛屿。
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不过即使不全用来造别墅，找一块地造几条街那绝对是行的，白鹤市政府现在就是打的这个主意。
“爸，这个容我想想，咱们家这块地虽然面积大了一点，但是你要知道，这里面一部分是白湖湾渔业研究中心需要的用地，一部分是城市森林用地，当初我就划给了白鹤植物研究所做育种试验用的。
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既然上面已经有了这个想法，那最终肯定还是会通过各种途径来烦扰他，与其不情不愿地答应，还不如痛痛快快地自己去做一个方案，既然要开发那自己的白湖湾集团不就是最好的开发人么，正所谓肥水不流外人田，何必另找。
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如果要由白湖湾集团投资进行开发的话，开发的项目肯定要往吸引投资这一块上考虑，单一地进行商业开发的话，有多种可能，按照市政府的想法，无非就是建造一条新的商业街，这种好处是显而易见的，不仅仅能够带动投资，而且能够长期扩大商业规模。
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