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294.第294章 盛怒之下03
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经过几天的思考，徐紫蕙决定从物业公司开始，对集团内部的分公司进行改革，大刀阔斧的改革，让物业公司完全脱离房地产公司的庇佑，自我发展，自负盈亏。
可是，依赖惯了集团和房地产公司，物业公司的员工，能接受这个改革吗？
徐紫蕙先是和集团管理层的几个副总碰头，说到“物业管理”这个话题，大家也是感触良多，毕竟，大部分人都在住在集团所建的小区内。
“虽然物业公司对我家的服务很不错，但整个小区的管理，确实是不敢恭维。特别是今年以来，为了压缩成本，小区内的保安，每个班要上十二个小时。看着这些年轻小伙子，也是挺辛苦的。”
“是啊！按照规定，我们作为集团的管理层，是可以终生免物业管理费的。可小区的管理跟不上去，我宁愿出管理费而把管理跟上去呢！”
“我住的这个小区，已经成立业委会，业委会正打算走程序，召开业委会，赶走我们的物业管理公司，去聘新的物业管理公司来管理小区。”
……
大家议论纷纷，无不说明，物业公司如果不改革，只能是思路一条！
经过大家的充分切磋，大家最后达成一致意见：集团给属下的物业管理公司一年转型期。在这一年期间，集团还负担物业公司的工资等支出，但在这一年内，物业公司必须改变管理模式，一定要以“服务业主”为中心，全面做好小区的各项服务。
一年后，集团对物业公司“断奶”，物业公司完全自负盈亏，集团只是对物业公司进行业务指导。
从改革之日开始，物业公司收到的物业管理费，全部用于改善公司内部的资金，比如增加工作人员的工资、增加员工福利等。
“徐总，你的意思是说，从现在开始，物业公司收到的钱，全部不用上交。而且，集团还支付一年员工工资？”
“是的，你有什么疑问吗？”
“这样的话，那物业公司不是赚大了？他们可以有双份收入。”
“我做过调研，现在物业公司有一部分物业管理费收不上来。一直依靠集团的‘大锅饭’过日子。如果谁觉得这个政策很好，我也欢迎我们在座的副总下去担任物业公司的总经理。”
徐紫蕙微笑着说，做出这个决定，她已经过深思熟虑。通过这几天的明察暗访，她得出结论：物业管理公司不专业，不但存在徐氏集团，整个T城都是如此。
如果徐氏集团的物业公司能够规范管理，真正做到“以业主为中心，以服务为中心”，不但对集团自己开发的小区有利，还能作为第三方物业管理公司，在T城定会声名鹊起。
只有专业的，才能在市场上具有竞争力。徐紫蕙看中的是物业管理这块大蛋糕，而不仅仅是自己建造的那些小区。
舍不得孩子套不住狼。
可以说，为了物业公司的正常运作，徐紫蕙可是用心良苦，大胆断臂。
经过几天的思考，徐紫蕙决定从物业公司开始，对集团内部的分公司进行改革，大刀阔斧的改革，让物业公司完全脱离房地产公司的庇佑，自我发展，自负盈亏。
可是，依赖惯了集团和房地产公司，物业公司的员工，能接受这个改革吗？
徐紫蕙先是和集团管理层的几个副总碰头，说到“物业管理”这个话题，大家也是感触良多，毕竟，大部分人都在住在集团所建的小区内。
“虽然物业公司对我家的服务很不错，但整个小区的管理，确实是不敢恭维。特别是今年以来，为了压缩成本，小区内的保安，每个班要上十二个小时。看着这些年轻小伙子，也是挺辛苦的。”
“是啊！按照规定，我们作为集团的管理层，是可以终生免物业管理费的。可小区的管理跟不上去，我宁愿出管理费而把管理跟上去呢！”
“我住的这个小区，已经成立业委会，业委会正打算走程序，召开业委会，赶走我们的物业管理公司，去聘新的物业管理公司来管理小区。”
……
大家议论纷纷，无不说明，物业公司如果不改革，只能是思路一条！
经过大家的充分切磋，大家最后达成一致意见：集团给属下的物业管理公司一年转型期。在这一年期间，集团还负担物业公司的工资等支出，但在这一年内，物业公司必须改变管理模式，一定要以“服务业主”为中心，全面做好小区的各项服务。
一年后，集团对物业公司“断奶”，物业公司完全自负盈亏，集团只是对物业公司进行业务指导。
从改革之日开始，物业公司收到的物业管理费，全部用于改善公司内部的资金，比如增加工作人员的工资、增加员工福利等。
“徐总，你的意思是说，从现在开始，物业公司收到的钱，全部不用上交。而且，集团还支付一年员工工资？”
“是的，你有什么疑问吗？”
“这样的话，那物业公司不是赚大了？他们可以有双份收入。”
“我做过调研，现在物业公司有一部分物业管理费收不上来。一直依靠集团的‘大锅饭’过日子。如果谁觉得这个政策很好，我也欢迎我们在座的副总下去担任物业公司的总经理。”
徐紫蕙微笑着说，做出这个决定，她已经过深思熟虑。通过这几天的明察暗访，她得出结论：物业管理公司不专业，不但存在徐氏集团，整个T城都是如此。
如果徐氏集团的物业公司能够规范管理，真正做到“以业主为中心，以服务为中心”，不但对集团自己开发的小区有利，还能作为第三方物业管理公司，在T城定会声名鹊起。
只有专业的，才能在市场上具有竞争力。徐紫蕙看中的是物业管理这块大蛋糕，而不仅仅是自己建造的那些小区。
舍不得孩子套不住狼。
可以说，为了物业公司的正常运作，徐紫蕙可是用心良苦，大胆断臂。