一百七十七章 买房
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汴京的夏天渐渐要到了尾声。
自李觏走后，太学馔堂饭菜水平又低了一个档次。
那汤真可谓是清可鉴人的清汤，即便章越使出了舀汤秘诀，也是无济于事，甚至连原先三八试后的太学馒头都没了。
章越他们几个舍友实在忍不住，一并出门在太学外打打牙祭。
众人不是去别地，而是太学旁一家著名的汤饼店。
自夏天一到，这家汤饼店生意可称红红火火。
章越他们同舍数人至汤饼店里坐下，都要一份槐叶冷淘。
这槐叶冷淘也是汴京一绝，苏轼诗曰‘冷淘槐叶冰上齿，汤饼羊羹火入腹’说得就是这汴京美食。
这槐叶冷淘端上后，众人都是大快朵颐。面是用槐叶汁与面粉合的，皆用井水凉过，吃到嘴中是格外冰凉清爽，此中滋味难以言喻。
众人之中，孙过吃面贼快，呲溜呲溜的，不过多时一大碗槐叶冷淘吃完了。
众人都是打趣道：“孙大你吃面不嚼么？”
孙过笑道：“咱们西京人吃面素来不嚼的。”
章越闻言心道，传说中秦人吃面不嚼的习俗，这么早就有了。自己还以为是苏轼苏辙的典故。
章越想到是这两兄弟被章惇贬去南方，路上遇到一家卖汤饼的就进去吃面。苏辙看着这粗劣的面食怎么也吃不下去，苏轼却呲溜呲溜地吃完了。
苏辙看了问道：“哥你贼牛逼，怎么吃进去的？”
苏轼大笑道：“九三郎，你吃面还咀嚼的啊？”
秦观后知道此事言道，苏轼这人吃面就和吃酒一样，只管喝进去了，不管味道啥样的。
众人说说笑笑一阵，孙过饭量甚大，但又不好再来碗面，就对店家吆喝到：“大伯。”
店家到此对孙过道：“客官有什么吩咐？”
“再来碗浆水！”孙过言道。
章越见了道：“也再给这位孙兄来碗浇面。”
“好咧，什么浇头？”
章越道：“瘦肉浇头就好。”
孙过笑了笑，自己爱吃瘦肉浇面，章越心底倒一直记得。
章越拍了拍他肩膀道：“放开吃就是。”
孙过不好意思地笑了笑。
众人大口大口吃着冷淘，稍稍化去了暑意。
吃完后，章越正要去会钞，却知黄履已是不动声色将钱结了，至于范祖禹本也想偷偷会钞的，则手慢了一步。
斋舍里黄履虽不是最有钱的，但出手却是最大方的，且好急人之难，事后却从不肯以此自居。
五人吃完面回望太学边走边聊。
范祖禹偶尔提及朝廷要用建百官居所，故而拆除了一部分民房，章越听了不由问道：“朝廷补偿了多少？”
“只是在城北化了一块地罢了。”
章越道：“从内城至城外，岂非亏了钱。”
黄履道：“能如此已不错了，以往这般拆除民房朝廷都是不予贴补百姓，太宗皇帝数度想扩建宫城，因不忍扩建后百姓居无定所这才作罢。”
章越听了一阵愕然。
黄好义突然叹道：“即便如此，我还是想在汴京里有间闲房。”
章越听黄好义之言心想，他是不是想起之前被退婚的经历，以及泡汤了的大宅子。
一旁孙过摇头道：“四郎，这就难了，眼下百官在汴京僦屋而住的也是不少。再说就算买了你也不住的啊，晚上要在太学。”
黄好义闻言道：“怎么说住不得？我娶亲以后也可安置家室，就算眼下孤家寡人，日后也可将屋租出去，收些痴钱不好么？”
孙过道：“这倒也是，这汴京之中不少百姓都是这痴钱养了一家老小，这冬日夏日里的衣裳所来，平日的吃吃喝喝都是痴钱供给，若是自己有些营生，还能下个馆子，比之终日奔波劳碌，倒是过得安闲日子。”
黄好义叹道：“难怪称之为痴钱，这样赚来的钱，不要作学问，不要辛劳，旱涝保收，四季发财，在家整日坐着就好。我要是有间屋子就好了。”
众人说说聊聊一阵，谁也没放在心上，但却是提醒了章越。
章越如今身上有一千多贯钱，可他本是不着急买房的，但想到那日去向七家喝喜酒时的经历。章越觉得还是要有个房子。
章越记得当年相亲时，妹子或正面或侧面问是否有房或有房贷时，章越无论怎么用话术回答后，之后就是感觉有些惭愧。
没有就是没有，底气不足么。
章越印象最深的就是某广告，一个相貌平平的男子，在饭店第一次见未婚妻父母时，一开始岳父母很不满意。
结果这男子一样一样掏出房产证，名人合影，名校学历，名车钥匙，各种黑卡金卡时，岳父脸色大转，最后高呼‘服务员，点菜’！
哪怕感情再好，也逃不开现实的地心引力。
买房不为了成婚打算，也可拿来收痴钱。
而且首都圈买房闭着眼睛买，也不会有错，靖康之前，汴京上等的府邸可是涨到值得几十万贯之多。
章越突然记得那日路过陈襄家附近时，看到一户人家门前倒有张题门帖。
不论如何先看看再说，先不论买或买不起吧。
于是章越在朔日时，穿戴整齐径直前往陈襄家的附近。
章越到了门前一看，题门贴还在，看来房子还没卖出去。
乍一看屋舍有些年头了。
因为时候尚早，章越先踩了踩‘盘子’，左右看去这里都是平民百姓住的，不仅有六七处食肆茶馆，还有两三间青楼。
虽说此处是汴京的贫民窟，但胜在十分有烟火气。
想想看，章越还挺喜欢这样的老破小的，至少邻里都清楚善良，而且还十分热心八卦。你晚上带给妹子路过家旁，第二天她们能把妹子的三代履历都告诉你听。
平日哪里菜便宜了，超市大减价什么的，她们都会第一时间抢着告诉你。
住在这里，章越总感觉人生其实不必太努力，如此安闲的过着，甚至于菜贩子讨价还价，斤斤计较也是一等人生乐趣。
不久这户人家开了门，是一位中年妇人提着桶似准备去巷口的井里打水。
章越见了行礼相询道：“敢问这位娘子，此处卖房么？”
这位妇人虽看的朴实，但也是甚为干练，她笑着道：“怎么？你代你家长辈来看屋子？”
章越拍了拍自己身上襴衫的灰尘道：“在下无需他人作主。”
妇人还在有些犹豫。
“娘子，让这位秀才进来吧！”屋内有人唤道。
章越走了进院子，左右打量，格局其实与浦城老家的屋子差不多。
自家外面是篱笆墙围着，而这户是用土墙围着。
里面就是个小院子，左边养着些鸡鸭，右边放着个大瓮，里面盛着水。
中年人一面忙活编藤条，一面对章越道：“秀才自己看，咱们这里没有披房，也没有厢房，就是内外两间。”
章越心道，比自己家倒是小了不少，不过若将来加盖一楼，倒是宽敞了。
不过汴京不比浦城。
浦城湿气重最好不住一层，但汴京却可。
章越走入门内，却见那妇人担着桶也不放下，甚是一脸不相信自己能买房的模样。
章越也没在意，直接走了进去。
章越看了外间是厨灶，一张四方方的小饭桌，一旁两张交椅如此，掀开帘子走到内间，一张床占了半间地方，此外就是衣架，洗脸盆子之类，此外零杂东西倒是放得满满当当。
章越看完后出去，中年男子问道：“秀才看中意否？我这看了三五个买家了，两三个说回去等消息的。”
章越道：“此地倒清静。”
男子听章越口气站起身子道：“这是当然。”
章越问道：“值多少钱来？”
男子道：“之前问过亲邻，此屋抵一千一百贯，低于这个价钱不卖。”
章越明白，宋朝卖房流程很繁琐。
比如遍问亲邻，怎么问？
先将自己邻居，亲戚列在一张账本上，然后将售房的价钱放在这张账本，一个一个亲戚邻居问过去，若是允许他们卖房，则在上面画押。
之后售卖此屋，是只能高于这价钱，不能低于这价钱的。
章越知道似汴京这样屋子平均楼价在一千三百贯，以此处的地段而言，一千一百贯倒很是公道。
不过章越记得大宋契税是百分之四，还有之后请房牙的价钱，是要一千两百贯的。
如此章越身上还短了些几十贯，不过这些钱借来不成问题。
这男子和妇人看章越似在盘算，不由笑了笑。
“回去再想想，反正也不在乎这两日。”
章越道：“可否看看账本？”
夫妇对视一眼，中年男子对妇人道：“去取来给小郎君过目。”
妇人有些不情愿，但最后还是去屋里取来给章越看了。
章越确认了账本道：“好了，你们也别让别人看了，这屋子我买了。”
妇人的脸上从一开始的怀疑到惊喜道：“小郎君，你眼光可真好，咱们屋子不说别的，绝对是汴京城里数得上的。”
男子不理会对方言语里的夸张道：“我这就去房牙，立个字据，再到衙门立个白契。”
章越看向二人道：“先不忙，房牙我自己请来，到时候拿了定帖，我会先给定钱。但白契在官府那不作数，我等立了赤契之后，再全部付清，二人看如此怎样？”
男子妇人闻言对视一眼，心道此人年纪小，倒是门儿清啊。
汴京的夏天渐渐要到了尾声。
自李觏走后，太学馔堂饭菜水平又低了一个档次。
那汤真可谓是清可鉴人的清汤，即便章越使出了舀汤秘诀，也是无济于事，甚至连原先三八试后的太学馒头都没了。
章越他们几个舍友实在忍不住，一并出门在太学外打打牙祭。
众人不是去别地，而是太学旁一家著名的汤饼店。
自夏天一到，这家汤饼店生意可称红红火火。
章越他们同舍数人至汤饼店里坐下，都要一份槐叶冷淘。
这槐叶冷淘也是汴京一绝，苏轼诗曰‘冷淘槐叶冰上齿，汤饼羊羹火入腹’说得就是这汴京美食。
这槐叶冷淘端上后，众人都是大快朵颐。面是用槐叶汁与面粉合的，皆用井水凉过，吃到嘴中是格外冰凉清爽，此中滋味难以言喻。
众人之中，孙过吃面贼快，呲溜呲溜的，不过多时一大碗槐叶冷淘吃完了。
众人都是打趣道：“孙大你吃面不嚼么？”
孙过笑道：“咱们西京人吃面素来不嚼的。”
章越闻言心道，传说中秦人吃面不嚼的习俗，这么早就有了。自己还以为是苏轼苏辙的典故。
章越想到是这两兄弟被章惇贬去南方，路上遇到一家卖汤饼的就进去吃面。苏辙看着这粗劣的面食怎么也吃不下去，苏轼却呲溜呲溜地吃完了。
苏辙看了问道：“哥你贼牛逼，怎么吃进去的？”
苏轼大笑道：“九三郎，你吃面还咀嚼的啊？”
秦观后知道此事言道，苏轼这人吃面就和吃酒一样，只管喝进去了，不管味道啥样的。
众人说说笑笑一阵，孙过饭量甚大，但又不好再来碗面，就对店家吆喝到：“大伯。”
店家到此对孙过道：“客官有什么吩咐？”
“再来碗浆水！”孙过言道。
章越见了道：“也再给这位孙兄来碗浇面。”
“好咧，什么浇头？”
章越道：“瘦肉浇头就好。”
孙过笑了笑，自己爱吃瘦肉浇面，章越心底倒一直记得。
章越拍了拍他肩膀道：“放开吃就是。”
孙过不好意思地笑了笑。
众人大口大口吃着冷淘，稍稍化去了暑意。
吃完后，章越正要去会钞，却知黄履已是不动声色将钱结了，至于范祖禹本也想偷偷会钞的，则手慢了一步。
斋舍里黄履虽不是最有钱的，但出手却是最大方的，且好急人之难，事后却从不肯以此自居。
五人吃完面回望太学边走边聊。
范祖禹偶尔提及朝廷要用建百官居所，故而拆除了一部分民房，章越听了不由问道：“朝廷补偿了多少？”
“只是在城北化了一块地罢了。”
章越道：“从内城至城外，岂非亏了钱。”
黄履道：“能如此已不错了，以往这般拆除民房朝廷都是不予贴补百姓，太宗皇帝数度想扩建宫城，因不忍扩建后百姓居无定所这才作罢。”
章越听了一阵愕然。
黄好义突然叹道：“即便如此，我还是想在汴京里有间闲房。”
章越听黄好义之言心想，他是不是想起之前被退婚的经历，以及泡汤了的大宅子。
一旁孙过摇头道：“四郎，这就难了，眼下百官在汴京僦屋而住的也是不少。再说就算买了你也不住的啊，晚上要在太学。”
黄好义闻言道：“怎么说住不得？我娶亲以后也可安置家室，就算眼下孤家寡人，日后也可将屋租出去，收些痴钱不好么？”
孙过道：“这倒也是，这汴京之中不少百姓都是这痴钱养了一家老小，这冬日夏日里的衣裳所来，平日的吃吃喝喝都是痴钱供给，若是自己有些营生，还能下个馆子，比之终日奔波劳碌，倒是过得安闲日子。”
黄好义叹道：“难怪称之为痴钱，这样赚来的钱，不要作学问，不要辛劳，旱涝保收，四季发财，在家整日坐着就好。我要是有间屋子就好了。”
众人说说聊聊一阵，谁也没放在心上，但却是提醒了章越。
章越如今身上有一千多贯钱，可他本是不着急买房的，但想到那日去向七家喝喜酒时的经历。章越觉得还是要有个房子。
章越记得当年相亲时，妹子或正面或侧面问是否有房或有房贷时，章越无论怎么用话术回答后，之后就是感觉有些惭愧。
没有就是没有，底气不足么。
章越印象最深的就是某广告，一个相貌平平的男子，在饭店第一次见未婚妻父母时，一开始岳父母很不满意。
结果这男子一样一样掏出房产证，名人合影，名校学历，名车钥匙，各种黑卡金卡时，岳父脸色大转，最后高呼‘服务员，点菜’！
哪怕感情再好，也逃不开现实的地心引力。
买房不为了成婚打算，也可拿来收痴钱。
而且首都圈买房闭着眼睛买，也不会有错，靖康之前，汴京上等的府邸可是涨到值得几十万贯之多。
章越突然记得那日路过陈襄家附近时，看到一户人家门前倒有张题门帖。
不论如何先看看再说，先不论买或买不起吧。
于是章越在朔日时，穿戴整齐径直前往陈襄家的附近。
章越到了门前一看，题门贴还在，看来房子还没卖出去。
乍一看屋舍有些年头了。
因为时候尚早，章越先踩了踩‘盘子’，左右看去这里都是平民百姓住的，不仅有六七处食肆茶馆，还有两三间青楼。
虽说此处是汴京的贫民窟，但胜在十分有烟火气。
想想看，章越还挺喜欢这样的老破小的，至少邻里都清楚善良，而且还十分热心八卦。你晚上带给妹子路过家旁，第二天她们能把妹子的三代履历都告诉你听。
平日哪里菜便宜了，超市大减价什么的，她们都会第一时间抢着告诉你。
住在这里，章越总感觉人生其实不必太努力，如此安闲的过着，甚至于菜贩子讨价还价，斤斤计较也是一等人生乐趣。
不久这户人家开了门，是一位中年妇人提着桶似准备去巷口的井里打水。
章越见了行礼相询道：“敢问这位娘子，此处卖房么？”
这位妇人虽看的朴实，但也是甚为干练，她笑着道：“怎么？你代你家长辈来看屋子？”
章越拍了拍自己身上襴衫的灰尘道：“在下无需他人作主。”
妇人还在有些犹豫。
“娘子，让这位秀才进来吧！”屋内有人唤道。
章越走了进院子，左右打量，格局其实与浦城老家的屋子差不多。
自家外面是篱笆墙围着，而这户是用土墙围着。
里面就是个小院子，左边养着些鸡鸭，右边放着个大瓮，里面盛着水。
中年人一面忙活编藤条，一面对章越道：“秀才自己看，咱们这里没有披房，也没有厢房，就是内外两间。”
章越心道，比自己家倒是小了不少，不过若将来加盖一楼，倒是宽敞了。
不过汴京不比浦城。
浦城湿气重最好不住一层，但汴京却可。
章越走入门内，却见那妇人担着桶也不放下，甚是一脸不相信自己能买房的模样。
章越也没在意，直接走了进去。
章越看了外间是厨灶，一张四方方的小饭桌，一旁两张交椅如此，掀开帘子走到内间，一张床占了半间地方，此外就是衣架，洗脸盆子之类，此外零杂东西倒是放得满满当当。
章越看完后出去，中年男子问道：“秀才看中意否？我这看了三五个买家了，两三个说回去等消息的。”
章越道：“此地倒清静。”
男子听章越口气站起身子道：“这是当然。”
章越问道：“值多少钱来？”
男子道：“之前问过亲邻，此屋抵一千一百贯，低于这个价钱不卖。”
章越明白，宋朝卖房流程很繁琐。
比如遍问亲邻，怎么问？
先将自己邻居，亲戚列在一张账本上，然后将售房的价钱放在这张账本，一个一个亲戚邻居问过去，若是允许他们卖房，则在上面画押。
之后售卖此屋，是只能高于这价钱，不能低于这价钱的。
章越知道似汴京这样屋子平均楼价在一千三百贯，以此处的地段而言，一千一百贯倒很是公道。
不过章越记得大宋契税是百分之四，还有之后请房牙的价钱，是要一千两百贯的。
如此章越身上还短了些几十贯，不过这些钱借来不成问题。
这男子和妇人看章越似在盘算，不由笑了笑。
“回去再想想，反正也不在乎这两日。”
章越道：“可否看看账本？”
夫妇对视一眼，中年男子对妇人道：“去取来给小郎君过目。”
妇人有些不情愿，但最后还是去屋里取来给章越看了。
章越确认了账本道：“好了，你们也别让别人看了，这屋子我买了。”
妇人的脸上从一开始的怀疑到惊喜道：“小郎君，你眼光可真好，咱们屋子不说别的，绝对是汴京城里数得上的。”
男子不理会对方言语里的夸张道：“我这就去房牙，立个字据，再到衙门立个白契。”
章越看向二人道：“先不忙，房牙我自己请来，到时候拿了定帖，我会先给定钱。但白契在官府那不作数，我等立了赤契之后，再全部付清，二人看如此怎样？”
男子妇人闻言对视一眼，心道此人年纪小，倒是门儿清啊。