37.第37章 初显锋芒7
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水远程简直有点儿按捺不住内心地激动，说话简直要带出点颤音来了：“所以，你决定在德佳梅苑买房投资，用以考验自己的眼光？”
佳雪笑：“是啊，总要押上点儿彩头，人才会有动力，更精心地研究局势，爸，您说是不是？”
会说这些给父亲听，她也是有心要展示自己在建筑业界的才华。
这些见地，对一个23岁的，一直有机会接触开发公司管理层的职场女孩来说，实在再普通平凡不过。
但现在，她只有十七岁。
这就显得潜力无比巨大了。
佳雪不会忘记，能继承到德诚集团、亲手管理它壮大它，才不枉她重活一世。
所以，让父亲对自己抱有强烈的信心，是必须要走的一步。
她知道自己成功了，而且从一开始就跟上一世迥然不同：上一世，初次见面，他就应该能够看出她的懦弱小家子气，所以不像这世一样，迎她回魔都的第一件事，便是大办宴席，广告天下。
是她这个女儿，给了他信心，让他觉得自己有一个足够优秀上得了台面的女儿，才会如此。
果然，水远程非常高兴地：“佳雪，你比很多男孩子还有魄力。不愧是我水远程的女儿，爸很欣赏你这一点！既然你看好的话，爸可以为你追加投资，只要你能够拿出足够的理由说服我。”
佳雪乐呵呵地：“刚才所说的理由，还不够吗？”
“差不多了，你已经让我相信德佳梅苑有很大的升值潜力，能够大赚特赚。但是，还缺临门一脚：在商场上，投资能有多少收益很重要，但赚多少还不是判断能否投资的绝对值，时间效率呢？”水远程循循善诱。
佳雪想了想：“如果我说，我觉得半年之内呢？”
水远程显然地极有兴趣：“何以见得？”
这是佳雪上一世记忆带来的外挂效果，她就是知道。
一个月后，地铁3号线延长，便会进入前期工作。
不过，虽然是外挂，也是可以分析理由的，佳雪从专业角度来说：“刚才我已经说了，X陀区德佳梅苑附近在建已建和规划，都已经初具规模，但是，等这所有的规划完善之后，新的问题就会出现，那就是预计一下到时的车流量，现有的交通道路，还不足以应付。地铁3号线延长，在X陀区功能启用之前，势在必行。而年初，政府已经对外公布过，将有八个亿的资金，用以建设X陀区的基础设施－－如果我是城市规划者，地铁3号线延长改造，是目前的重中之重。”
水远程听了很高兴。
这一点，他从听女儿说起德佳梅苑地势的时候，就已经有了答案，但能从女儿嘴里听到，还是感到万分欣喜！
他决定鼓励女儿的“投资”，笑问：“我被你说服了，说吧，你想爸给你追加多少投资？”
佳雪一笑：“爸直接把德佳梅苑全盘端了吧。”
这当然是玩笑话。
公司买房，而且这么大的手笔，谁来做担保贷款？
而全款购入一个已经几乎完工的楼般，纵然是德诚这样的大集团，也会占用掉几乎全部的流动资金。
流动资金，自然还是要用于集团内所开发、在建的项目，这些都不能停。
纵然买下德佳会大赚特赚，作为德诚这么大的企业，早已经是需要脚踏实地才能够一路走得更远，对自己的项目突然不管不问，所有资金投入投机倒把的行为之中，绝对不会是生存之道。
佳雪也知道－－她更知道，她的外挂，也就开个几年而已，想接手德诚管理得更好，学真本事，才是王道。
而且，水远程说：“如果德诚出面买下全楼盘－－呵呵，义佳房产，一定会惜盘不售的，这样全盘卖出，他们有足够的理由拒绝。再者我们买下也必须要开盘外售，否则与政策不符。”
政府是一直打击捂盘惜售、炒高房价的行为的。
只是好在这会儿，还没有出现针对炒房者出台的，五年之内不准随意买卖否则征收重税的政策。
佳雪笑呵呵地说：“爸，我开玩笑呢－－我想要投资的，十二套已经够了，爸，这是我所有的零用钱，也是我能拿出的最大魄力了。”
说到这里，她又追加了一句：“做起事业来好大喜功，为了可能的利益冒险，在自己能力范围之外追加投资，爸一定不会乐意看到的。”
水远程更高兴了：“佳雪，甚得我心！”
他真是感谢上苍，居然赐给了他一个这么好的女儿！
佳雪也很高兴，带着点小得意的说：“爸，你且看我这次能用多少的时间，赚多少钱呢。”
“拭目以待！”
能跟父亲交流这些，佳雪也很兴奋。
上一世，她是无能的代名词，能与父亲讨论商业上的话题的，永远都是水佳仪。
她没能力也没魄力，工作能力就相当于一个普通管理层小白领，公司里大的决策，就算水远程有心想听听她的意见，她也没自信怕错从不多说，从没有这样与父亲侃侃而谈过。
直到佳了电话，她都还没有从亢奋中平静下来。
父亲的肯定，让她明白自己虽是开了外挂才知道德佳梅苑的结果的，但她的分析，还是站得住脚的。
既如此，她何不自己真正的分析一会？
打开政府的建设网，她研究起了房地产业界。
了解得越多，越好。
她需要用知识来开阔自己的视野，尤其是高中学业不足以成为她的困扰的情况下。
这次重生醒来，她不仅存有上一世的记忆，这一世的记忆，也格外清晰。
本来以为离开学校多年，已经完全还给老师了的高中课本知识，她此时，却记得异常清楚。
就像真的十七岁那年那样，都是刚学的、深深记忆在脑海里的知识。
既然跟上学校的课程不是问题，她现在又不必全力面对高考的压力，直接了解魔都地产业现状，自然是眼下很好的选择。
水远程简直有点儿按捺不住内心地激动，说话简直要带出点颤音来了：“所以，你决定在德佳梅苑买房投资，用以考验自己的眼光？”
佳雪笑：“是啊，总要押上点儿彩头，人才会有动力，更精心地研究局势，爸，您说是不是？”
会说这些给父亲听，她也是有心要展示自己在建筑业界的才华。
这些见地，对一个23岁的，一直有机会接触开发公司管理层的职场女孩来说，实在再普通平凡不过。
但现在，她只有十七岁。
这就显得潜力无比巨大了。
佳雪不会忘记，能继承到德诚集团、亲手管理它壮大它，才不枉她重活一世。
所以，让父亲对自己抱有强烈的信心，是必须要走的一步。
她知道自己成功了，而且从一开始就跟上一世迥然不同：上一世，初次见面，他就应该能够看出她的懦弱小家子气，所以不像这世一样，迎她回魔都的第一件事，便是大办宴席，广告天下。
是她这个女儿，给了他信心，让他觉得自己有一个足够优秀上得了台面的女儿，才会如此。
果然，水远程非常高兴地：“佳雪，你比很多男孩子还有魄力。不愧是我水远程的女儿，爸很欣赏你这一点！既然你看好的话，爸可以为你追加投资，只要你能够拿出足够的理由说服我。”
佳雪乐呵呵地：“刚才所说的理由，还不够吗？”
“差不多了，你已经让我相信德佳梅苑有很大的升值潜力，能够大赚特赚。但是，还缺临门一脚：在商场上，投资能有多少收益很重要，但赚多少还不是判断能否投资的绝对值，时间效率呢？”水远程循循善诱。
佳雪想了想：“如果我说，我觉得半年之内呢？”
水远程显然地极有兴趣：“何以见得？”
这是佳雪上一世记忆带来的外挂效果，她就是知道。
一个月后，地铁3号线延长，便会进入前期工作。
不过，虽然是外挂，也是可以分析理由的，佳雪从专业角度来说：“刚才我已经说了，X陀区德佳梅苑附近在建已建和规划，都已经初具规模，但是，等这所有的规划完善之后，新的问题就会出现，那就是预计一下到时的车流量，现有的交通道路，还不足以应付。地铁3号线延长，在X陀区功能启用之前，势在必行。而年初，政府已经对外公布过，将有八个亿的资金，用以建设X陀区的基础设施－－如果我是城市规划者，地铁3号线延长改造，是目前的重中之重。”
水远程听了很高兴。
这一点，他从听女儿说起德佳梅苑地势的时候，就已经有了答案，但能从女儿嘴里听到，还是感到万分欣喜！
他决定鼓励女儿的“投资”，笑问：“我被你说服了，说吧，你想爸给你追加多少投资？”
佳雪一笑：“爸直接把德佳梅苑全盘端了吧。”
这当然是玩笑话。
公司买房，而且这么大的手笔，谁来做担保贷款？
而全款购入一个已经几乎完工的楼般，纵然是德诚这样的大集团，也会占用掉几乎全部的流动资金。
流动资金，自然还是要用于集团内所开发、在建的项目，这些都不能停。
纵然买下德佳会大赚特赚，作为德诚这么大的企业，早已经是需要脚踏实地才能够一路走得更远，对自己的项目突然不管不问，所有资金投入投机倒把的行为之中，绝对不会是生存之道。
佳雪也知道－－她更知道，她的外挂，也就开个几年而已，想接手德诚管理得更好，学真本事，才是王道。
而且，水远程说：“如果德诚出面买下全楼盘－－呵呵，义佳房产，一定会惜盘不售的，这样全盘卖出，他们有足够的理由拒绝。再者我们买下也必须要开盘外售，否则与政策不符。”
政府是一直打击捂盘惜售、炒高房价的行为的。
只是好在这会儿，还没有出现针对炒房者出台的，五年之内不准随意买卖否则征收重税的政策。
佳雪笑呵呵地说：“爸，我开玩笑呢－－我想要投资的，十二套已经够了，爸，这是我所有的零用钱，也是我能拿出的最大魄力了。”
说到这里，她又追加了一句：“做起事业来好大喜功，为了可能的利益冒险，在自己能力范围之外追加投资，爸一定不会乐意看到的。”
水远程更高兴了：“佳雪，甚得我心！”
他真是感谢上苍，居然赐给了他一个这么好的女儿！
佳雪也很高兴，带着点小得意的说：“爸，你且看我这次能用多少的时间，赚多少钱呢。”
“拭目以待！”
能跟父亲交流这些，佳雪也很兴奋。
上一世，她是无能的代名词，能与父亲讨论商业上的话题的，永远都是水佳仪。
她没能力也没魄力，工作能力就相当于一个普通管理层小白领，公司里大的决策，就算水远程有心想听听她的意见，她也没自信怕错从不多说，从没有这样与父亲侃侃而谈过。
直到佳了电话，她都还没有从亢奋中平静下来。
父亲的肯定，让她明白自己虽是开了外挂才知道德佳梅苑的结果的，但她的分析，还是站得住脚的。
既如此，她何不自己真正的分析一会？
打开政府的建设网，她研究起了房地产业界。
了解得越多，越好。
她需要用知识来开阔自己的视野，尤其是高中学业不足以成为她的困扰的情况下。
这次重生醒来，她不仅存有上一世的记忆，这一世的记忆，也格外清晰。
本来以为离开学校多年，已经完全还给老师了的高中课本知识，她此时，却记得异常清楚。
就像真的十七岁那年那样，都是刚学的、深深记忆在脑海里的知识。
既然跟上学校的课程不是问题，她现在又不必全力面对高考的压力，直接了解魔都地产业现状，自然是眼下很好的选择。