第八十三章 竞争对手的竞争力
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“一会儿,我来报价,你来写标。”江秋小声的对陈星说。
陈星点了点头,拿好纸笔。而江秋则将灵识全开,整个会议大厅都被他的灵识笼罩,他要用灵石偷看那些人的报价。本来用读心术才是最稳妥的方式,然而这么多人,以江秋现在的修为,根本无法全部读取,与其如此,还不如直接偷看报价。
江秋一直在观察,然后等到几乎所有人都已经投标之后,江秋才对陈星道:“现在我说你写。”
“好的。”
“a1地块,三千一百万。a2地块,一千六百一十五万。a3地块……”
陈星也没有迟疑,直接江秋说多少写多少。最后把全部十五个地块都写完了,这才统一提交了上去。
“我刚才计算了一下总报价,似乎还不到两亿啊。”交上去之后,陈星才道。
江秋道:“你就放心吧。我们的报价,绝对是最高的了。”
“你就这么笃定?”陈星道,“好吧,知道你别叫邪门,我就信了你了。如果你说的是真的的话,那么这里面肯定有鬼啊!这么低的报价,绝对都是约好的。到时候,就算我们报价是最高的,也未必能赢后面两局。”
“静观其变。”江秋道。
陈星把投标交上去之后,所有的标就都齐了,开始揭标。陈星以及在场的所有人都发现,每个地块第一高的报价,都比第二高的报价多出一个零头。虽然每个报价多出来的零头都不一样,然而当着些报价都指向同一个人的时候,还是令人愕然。
就连陈星也傻眼了。虽然报价用的是他的名字,但是价格可是江秋开出来的。难道这人对人心的把握,对价格的计算,以及恐怖到了这种地步?能够猜中每个人心里所想?
陈星实在想不明白,然而事实摆在眼前,由不得他不信。于是只能向江秋竖了个大拇指,以表达自己复杂的心情。
“十五个地块的报价,都是凝城大酒店的陈总胜出。下面我们进入下一个环境,请每个地块的前三名展示自己的规划设计。”
这一环节,并没有江秋想像中的那么复杂。许多人根本就只是画了一个简单的cad图纸就来了,而有些人连cad图纸都没有准备,完全就是来凑热闹的。诚如陈星所说的那样,凝城本地的土豪,都不看好这个新城开发,所以大家根本就没想现在开工动土,只是想囤地而已。
准备得最好的,就要算黄有望与何云山了。何云山毕竟是玩地产出身,有十足的搞地产的经验了,所以无论是图纸、效果图还是宣传视频,都有所准备。而黄有望受了他的指点,也准备好了这些东西。
看到大家都准备得如此简陋,两人不禁有些得意。何云山看中了两个地块,黄有望看中了三个地块,可以说是十五个地块之中最好的五个了。
之前报价被陈星超越了,他们还有些不爽。然而现如今看到大家都准备得如此不充分,他们俩眼神中也不禁露出得意的神色。
这时,出于展示的需要,八十寸的平板大电视也正式开启。之所以不用投影仪,是因为投影的显示效果不如大电视好,所以会议厅里并没用投影仪,而是下重本买了一台大电视。
首先是a1地块的规划展示,江秋把一台笔记本交给了陈星,让他上台去展示。
“展示的内容我都放在桌面上了,有十五个文件夹,里面是每个地块的标号,直接打开播放就行。”江秋道。
陈星在下面打开看了看,了解了情况之后,点了点头道:“我知道了。”
先任那两位展示完了,陈星最后才上台。本来大家看了何云山的3d效果图与3d宣传片,就已经够震撼了的。不想陈星把效果图一展示,大家更加震撼了。先不说效果,这建筑设计做得实在是太好了,完爆何云山的设计。
何云山的设计平平无奇,说白了就是平房多盖了几层而已,而且外墙配色也只是大众化的米黄色。但是陈星展示的效果图中的建筑,却充满了现代感,都市感,无论是造型还是配色还是绿化,还是楼栋之间的布局,全都可以明显得感觉出来,比何云山的要优越。
而就效果图方面来说,更是要超越何云山一大截。何云山展示的效果图,建筑的颜色,如同被酸雨洗过之后一样,充满了老旧的感觉。而陈星提供的效果图,却是清新明亮,看上去让人眼前一亮,十分的顺眼。
接下来展示宣传片的时候,大家更加是震撼了。整个宣传片,立足于凝城新区的整个整体。先是一副全局大鸟瞰,这个大鸟瞰就能给人以现代化都市的感觉了。镜头一一转过,就像是一座真实的城市航拍的一样。不仅仅是建筑,就连那些原本就存在的山,也做得与凝城县那些山一模一样,让人感觉凝城县新区真的仿佛已经建好了一般。
紧接着镜头慢慢转到了标号地段所在的位置,开始重点展示该标号的建筑细节。三百六十度,全方位无死角,细节丰富,充满了现代感与设计感,无论从哪个方面来说,都令人感到满意。
几乎不用评,陈星就已经赢了。
接下来的比试,都只是重复了这个过程而已。江秋的效果图做得太牛逼了,视频也做得太牛逼了,设计也做得太牛逼了,简直比专业还专业,这些人根本连比都没得比。
只比了最好的五个,后面的人都不敢上台比了。在陈星又继续放了五个之后,大家都被震住了。最后五个也不用放了,大家都知道,这一局,又是陈星赢了。
“我靠!这还玩个吊啊!那地就全让给你陈家得了。”
“是啊是啊!两千五百亩!呵呵,到时候看你家砸锅卖铁能不能拿出那么多钱来!走,咱们都走吧!”
“走咯!走咯!”
说着,那些老板全都不欢而散,那些官员劝都劝不住。
这时,书记已经追着何云山安抚去了,毕竟人是他从潇州请来的,结果发生了这样的事情。县长板着脸,怒道:“陈星,你什么意思?你是存心来捣乱的是吧?”
“县长大人哪里话?是他们的竞争力太弱了好不好。再说了,我们本就计划把这些地全拿下的。他们走了,也不影响县里的大计啊!”陈星道。
“一会儿,我来报价,你来写标。”江秋小声的对陈星说。
陈星点了点头,拿好纸笔。而江秋则将灵识全开,整个会议大厅都被他的灵识笼罩,他要用灵石偷看那些人的报价。本来用读心术才是最稳妥的方式,然而这么多人,以江秋现在的修为,根本无法全部读取,与其如此,还不如直接偷看报价。
江秋一直在观察,然后等到几乎所有人都已经投标之后,江秋才对陈星道:“现在我说你写。”
“好的。”
“a1地块,三千一百万。a2地块,一千六百一十五万。a3地块……”
陈星也没有迟疑,直接江秋说多少写多少。最后把全部十五个地块都写完了,这才统一提交了上去。
“我刚才计算了一下总报价,似乎还不到两亿啊。”交上去之后,陈星才道。
江秋道:“你就放心吧。我们的报价,绝对是最高的了。”
“你就这么笃定?”陈星道,“好吧,知道你别叫邪门,我就信了你了。如果你说的是真的的话,那么这里面肯定有鬼啊!这么低的报价,绝对都是约好的。到时候,就算我们报价是最高的,也未必能赢后面两局。”
“静观其变。”江秋道。
陈星把投标交上去之后,所有的标就都齐了,开始揭标。陈星以及在场的所有人都发现,每个地块第一高的报价,都比第二高的报价多出一个零头。虽然每个报价多出来的零头都不一样,然而当着些报价都指向同一个人的时候,还是令人愕然。
就连陈星也傻眼了。虽然报价用的是他的名字,但是价格可是江秋开出来的。难道这人对人心的把握,对价格的计算,以及恐怖到了这种地步?能够猜中每个人心里所想?
陈星实在想不明白,然而事实摆在眼前,由不得他不信。于是只能向江秋竖了个大拇指,以表达自己复杂的心情。
“十五个地块的报价,都是凝城大酒店的陈总胜出。下面我们进入下一个环境,请每个地块的前三名展示自己的规划设计。”
这一环节,并没有江秋想像中的那么复杂。许多人根本就只是画了一个简单的cad图纸就来了,而有些人连cad图纸都没有准备,完全就是来凑热闹的。诚如陈星所说的那样,凝城本地的土豪,都不看好这个新城开发,所以大家根本就没想现在开工动土,只是想囤地而已。
准备得最好的,就要算黄有望与何云山了。何云山毕竟是玩地产出身,有十足的搞地产的经验了,所以无论是图纸、效果图还是宣传视频,都有所准备。而黄有望受了他的指点,也准备好了这些东西。
看到大家都准备得如此简陋,两人不禁有些得意。何云山看中了两个地块,黄有望看中了三个地块,可以说是十五个地块之中最好的五个了。
之前报价被陈星超越了,他们还有些不爽。然而现如今看到大家都准备得如此不充分,他们俩眼神中也不禁露出得意的神色。
这时,出于展示的需要,八十寸的平板大电视也正式开启。之所以不用投影仪,是因为投影的显示效果不如大电视好,所以会议厅里并没用投影仪,而是下重本买了一台大电视。
首先是a1地块的规划展示,江秋把一台笔记本交给了陈星,让他上台去展示。
“展示的内容我都放在桌面上了,有十五个文件夹,里面是每个地块的标号,直接打开播放就行。”江秋道。
陈星在下面打开看了看,了解了情况之后,点了点头道:“我知道了。”
先任那两位展示完了,陈星最后才上台。本来大家看了何云山的3d效果图与3d宣传片,就已经够震撼了的。不想陈星把效果图一展示,大家更加震撼了。先不说效果,这建筑设计做得实在是太好了,完爆何云山的设计。
何云山的设计平平无奇,说白了就是平房多盖了几层而已,而且外墙配色也只是大众化的米黄色。但是陈星展示的效果图中的建筑,却充满了现代感,都市感,无论是造型还是配色还是绿化,还是楼栋之间的布局,全都可以明显得感觉出来,比何云山的要优越。
而就效果图方面来说,更是要超越何云山一大截。何云山展示的效果图,建筑的颜色,如同被酸雨洗过之后一样,充满了老旧的感觉。而陈星提供的效果图,却是清新明亮,看上去让人眼前一亮,十分的顺眼。
接下来展示宣传片的时候,大家更加是震撼了。整个宣传片,立足于凝城新区的整个整体。先是一副全局大鸟瞰,这个大鸟瞰就能给人以现代化都市的感觉了。镜头一一转过,就像是一座真实的城市航拍的一样。不仅仅是建筑,就连那些原本就存在的山,也做得与凝城县那些山一模一样,让人感觉凝城县新区真的仿佛已经建好了一般。
紧接着镜头慢慢转到了标号地段所在的位置,开始重点展示该标号的建筑细节。三百六十度,全方位无死角,细节丰富,充满了现代感与设计感,无论从哪个方面来说,都令人感到满意。
几乎不用评,陈星就已经赢了。
接下来的比试,都只是重复了这个过程而已。江秋的效果图做得太牛逼了,视频也做得太牛逼了,设计也做得太牛逼了,简直比专业还专业,这些人根本连比都没得比。
只比了最好的五个,后面的人都不敢上台比了。在陈星又继续放了五个之后,大家都被震住了。最后五个也不用放了,大家都知道,这一局,又是陈星赢了。
“我靠!这还玩个吊啊!那地就全让给你陈家得了。”
“是啊是啊!两千五百亩!呵呵,到时候看你家砸锅卖铁能不能拿出那么多钱来!走,咱们都走吧!”
“走咯!走咯!”
说着,那些老板全都不欢而散,那些官员劝都劝不住。
这时,书记已经追着何云山安抚去了,毕竟人是他从潇州请来的,结果发生了这样的事情。县长板着脸,怒道:“陈星,你什么意思?你是存心来捣乱的是吧?”
“县长大人哪里话?是他们的竞争力太弱了好不好。再说了,我们本就计划把这些地全拿下的。他们走了,也不影响县里的大计啊!”陈星道。