1.52 契约精神
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举村建楼，并非刘备一时兴起，而是早有计划。
年前，母亲曾用前人之事，告诫刘备，自家和宗族，都要顾及到。
问过几位好友方知，母亲说的那位樊重，历史上确有其人其事。
崔钧还告诉刘备一个关于‘樊重种树’的典故。
樊重欲作器（家具），先种梓（树）漆（树）。时人嗤之，曰：“尔老矣，俟日后作器，何及？”樊重不答。春来秋去，积以岁月，梓（树）漆（树）皆得其用。向之笑者，咸来求假（之前笑他的人们，都来求借）。
于是刘备决定学那樊重，让涿郡刘氏皆有‘重堂高阁，陂渠灌注’。
汉时的建筑多为木质。木结构的优势在于：
其一，取材方便。遍地山野密林，木材易得。
其二，可造性强。可建柱、梁、檩、枋等各种构件。又因木架承重，而墙不承重。故有‘墙倒屋不塌’之说。
其三，抗震性强。木材本身有一定的柔性，木架结构又采用榫卯结合，框架结构有很好的减震和抗震效果。
其四，施工快。木材加工快，唐宋后使用建筑模数，大大加快了施工速度。同期的欧洲教堂往往花上百年才建成，明嘉靖时重建故宫三大殿，只花了三年时间。
其五，便于修缮、搬迁。榫卯连接的框架结构，可重复拆卸拼装。
当然还有个巨大的缺点，易燃。
这个时候，墙的作用就显现了。
坚木为框，夯土造墙。围以方砖，覆盖瓦片，可防火箭。
关于木材防火嘛……
刘备这便找来老工匠询问。
“回禀少东家，矾石、海水浸渍，可防火！”
“哦？”刘备大喜：“矾石何在。”
“矾石生河西或陇西，或武都石门。”苏伯竟然知道。
“矾石太远，海水却也不近。”刘备正想着该如何实现。苏伯又道：“城中商人处，便有‘盐渍木’。盐渍木不仅防腐，防裂，还能防火。”
“哪个商人？”刘备急问。
“辽东田氏。”
辽东有巨木。以海船拖来，一路泡在海水之中，上岸后，置于阴凉处晾干，便是所谓的盐渍木。
有就好办。刘备这便骑马进城，直奔田氏商肆。
商肆竟不在市中。而在街角有一座独立的三层楼阁。里面南北货物，样样皆有。甚至连楼桑村的麻垫都有贩售。果然是大商家。
刘备拴好马匹，掀帘而入，便有货郎笑脸迎上。
听刘备说要建屋，这便殷勤备至的领上二楼。二楼无百货。反倒像是一个富户的厅堂。脱鞋进入，跪坐在矮几旁。便有女婢送上香茗糕点。
很快，一个长袍广袖的管事便碎步而入，长揖一礼。口呼刘少君。
“你识得我？”刘备直身回礼。
“自然。楼桑少君，谁人不知？”管事笑着跪坐到刘备对面。
刘备点头道：“如此，甚好。”
这便将购买盐渍木的来意，徐徐道来。
管事笑着点头：“少君既然开口，我田氏自当鼎力相助。盐渍木需过海运来，颇费时日。且恰逢雪化，道路泥泞，多有不便。能否宽限几日？”
“可以。”刘备又想起‘自正月以终季夏不可伐木，必生蠹虫’的古训。
管事笑道：“这便是盐渍木的好处。经海水渍泡，卵虫皆死。则不会生虫。”
“如此甚好！”盐能杀菌的道理，刘备也是知道的。
正要询问价格，不料管事却反问道：“楼桑麻垫，可否交由田氏贩卖？”
刘备一愣。跟着醒悟：“贩卖辽东，还是贩卖大江南北？”刘备是问他，想做州级代理，还是全国总代。
“自然是贩卖大江南北。”管事笑答。
见刘备低头不语，管事又说道：“若少君答应，楼桑村所需盐渍木，田氏足量供应，分文不取。”
原来饵在这里。
刘备又问：“若交由你们贩卖，我又想卖该当如何？”是不是唯一总代。
“无妨。只需足量贩与田氏，余下的少君可自行售卖。”管事笑道。
“如此，你有空来一趟楼桑。”刘备算是答应了。
“多谢少君！”管事跪地行大礼。
“快快请起。”刘备连忙隔案相扶。为何盐渍木能防火，深问方知，盐能灭油火。
万事皆备，刘备欣然上马，返回了楼桑村。
新附之民正忙着建造草庐。茅舍沿村路两侧一字排开。取几根坚竹捆扎成柱，钉入路边水沟，上排毛竹为地，顶盖茅草成檐，建四壁，临水而居，却也方便。
不用三日，草庐乃成。
登楼远望，沿村道结庐而居，宛如两条相伴左右的长蛇，蔚为壮观。
刘备家刚从二叔那里讨回的祖田，便全都卖了出去。
良田一亩万钱。流民难以支付，便让其赊买。如此可先落户齐民百余户。
见宗人已无田可卖，老族长来寻刘备。能否雇佣些婢女家仆，以充人数。刘备想了想，还是拒绝了。齐民和家奴，显然身份不同。一个是平民，一个是奴隶。
既然不想收为家奴，不如雇佣？
刘备双眼一亮。这便有了计较。
宗祠毕竟是祭拜祖先的地方。老是在里面熬胶制垫，久了也不太合适。于是，刘备想在村中建一座工坊，专门制垫。
想着先前看到的田氏商楼，刘备于是将制垫工坊，取名曰：楼桑寝肆。
肆，不仅指商店，也可指工坊。
“百工居肆，以成其事”，说的就是工坊的肆。
取名寝肆，不仅可以理解为卖寝具的商肆，也可理解成制作寝具的工坊。一举两得。
方式刘备早已想好：“寝肆可雇佣他们，签订雇佣劵书，与宗人一样，按工计酬。”
券书，即是契约。古已有之，三皇五帝时即有结绳解契之说。西周中期的铜器铭文是有字可证，是有实物可考的最早的契约。汉时契约发展已相当完备。有买卖券、借贷券、租赁券、雇佣券、买奴券、婚书、先令券（遗嘱）等，几乎无所不包，无所不有。
劵书成立，要素有三：签约双方的最低身份，须是编户齐民；必有证人和保人；内容须真实合法、合规合意。
券书法律效应极强，一旦生效，签订双方均需切实履行。
对违约者的处罚，亦有三：约定罚金。债务抵押。依律惩处。
刘备要签的便是雇佣券书。
老族长叹了口气：“若无掣肘，事必不长久。学成便走，如之奈何？”老族长是担心偷师学艺，所以最好是收为家奴。
刘备笑道：“制垫，本无秘密可言。将他们分成若干队伍，每人只窥其一，也有防备之意。再说，麻垫成本极高，非常人能够承担。如今楼桑寝垫天下知名，世人皆知我们才是正宗。便是有人能制出，天下人也尽知是仿冒。名士必弃之。”
“原来如此。”老族长疑窦顿消。说到底，真正挣钱的高级寝垫，都是卖与高官名士。这些人自视清高，又怎会去买赝品？
见老族长喜笑颜开，生怕他再来一句‘真人主矣’的刘备，便找个理由，送他离开。
举村建楼，并非刘备一时兴起，而是早有计划。
年前，母亲曾用前人之事，告诫刘备，自家和宗族，都要顾及到。
问过几位好友方知，母亲说的那位樊重，历史上确有其人其事。
崔钧还告诉刘备一个关于‘樊重种树’的典故。
樊重欲作器（家具），先种梓（树）漆（树）。时人嗤之，曰：“尔老矣，俟日后作器，何及？”樊重不答。春来秋去，积以岁月，梓（树）漆（树）皆得其用。向之笑者，咸来求假（之前笑他的人们，都来求借）。
于是刘备决定学那樊重，让涿郡刘氏皆有‘重堂高阁，陂渠灌注’。
汉时的建筑多为木质。木结构的优势在于：
其一，取材方便。遍地山野密林，木材易得。
其二，可造性强。可建柱、梁、檩、枋等各种构件。又因木架承重，而墙不承重。故有‘墙倒屋不塌’之说。
其三，抗震性强。木材本身有一定的柔性，木架结构又采用榫卯结合，框架结构有很好的减震和抗震效果。
其四，施工快。木材加工快，唐宋后使用建筑模数，大大加快了施工速度。同期的欧洲教堂往往花上百年才建成，明嘉靖时重建故宫三大殿，只花了三年时间。
其五，便于修缮、搬迁。榫卯连接的框架结构，可重复拆卸拼装。
当然还有个巨大的缺点，易燃。
这个时候，墙的作用就显现了。
坚木为框，夯土造墙。围以方砖，覆盖瓦片，可防火箭。
关于木材防火嘛……
刘备这便找来老工匠询问。
“回禀少东家，矾石、海水浸渍，可防火！”
“哦？”刘备大喜：“矾石何在。”
“矾石生河西或陇西，或武都石门。”苏伯竟然知道。
“矾石太远，海水却也不近。”刘备正想着该如何实现。苏伯又道：“城中商人处，便有‘盐渍木’。盐渍木不仅防腐，防裂，还能防火。”
“哪个商人？”刘备急问。
“辽东田氏。”
辽东有巨木。以海船拖来，一路泡在海水之中，上岸后，置于阴凉处晾干，便是所谓的盐渍木。
有就好办。刘备这便骑马进城，直奔田氏商肆。
商肆竟不在市中。而在街角有一座独立的三层楼阁。里面南北货物，样样皆有。甚至连楼桑村的麻垫都有贩售。果然是大商家。
刘备拴好马匹，掀帘而入，便有货郎笑脸迎上。
听刘备说要建屋，这便殷勤备至的领上二楼。二楼无百货。反倒像是一个富户的厅堂。脱鞋进入，跪坐在矮几旁。便有女婢送上香茗糕点。
很快，一个长袍广袖的管事便碎步而入，长揖一礼。口呼刘少君。
“你识得我？”刘备直身回礼。
“自然。楼桑少君，谁人不知？”管事笑着跪坐到刘备对面。
刘备点头道：“如此，甚好。”
这便将购买盐渍木的来意，徐徐道来。
管事笑着点头：“少君既然开口，我田氏自当鼎力相助。盐渍木需过海运来，颇费时日。且恰逢雪化，道路泥泞，多有不便。能否宽限几日？”
“可以。”刘备又想起‘自正月以终季夏不可伐木，必生蠹虫’的古训。
管事笑道：“这便是盐渍木的好处。经海水渍泡，卵虫皆死。则不会生虫。”
“如此甚好！”盐能杀菌的道理，刘备也是知道的。
正要询问价格，不料管事却反问道：“楼桑麻垫，可否交由田氏贩卖？”
刘备一愣。跟着醒悟：“贩卖辽东，还是贩卖大江南北？”刘备是问他，想做州级代理，还是全国总代。
“自然是贩卖大江南北。”管事笑答。
见刘备低头不语，管事又说道：“若少君答应，楼桑村所需盐渍木，田氏足量供应，分文不取。”
原来饵在这里。
刘备又问：“若交由你们贩卖，我又想卖该当如何？”是不是唯一总代。
“无妨。只需足量贩与田氏，余下的少君可自行售卖。”管事笑道。
“如此，你有空来一趟楼桑。”刘备算是答应了。
“多谢少君！”管事跪地行大礼。
“快快请起。”刘备连忙隔案相扶。为何盐渍木能防火，深问方知，盐能灭油火。
万事皆备，刘备欣然上马，返回了楼桑村。
新附之民正忙着建造草庐。茅舍沿村路两侧一字排开。取几根坚竹捆扎成柱，钉入路边水沟，上排毛竹为地，顶盖茅草成檐，建四壁，临水而居，却也方便。
不用三日，草庐乃成。
登楼远望，沿村道结庐而居，宛如两条相伴左右的长蛇，蔚为壮观。
刘备家刚从二叔那里讨回的祖田，便全都卖了出去。
良田一亩万钱。流民难以支付，便让其赊买。如此可先落户齐民百余户。
见宗人已无田可卖，老族长来寻刘备。能否雇佣些婢女家仆，以充人数。刘备想了想，还是拒绝了。齐民和家奴，显然身份不同。一个是平民，一个是奴隶。
既然不想收为家奴，不如雇佣？
刘备双眼一亮。这便有了计较。
宗祠毕竟是祭拜祖先的地方。老是在里面熬胶制垫，久了也不太合适。于是，刘备想在村中建一座工坊，专门制垫。
想着先前看到的田氏商楼，刘备于是将制垫工坊，取名曰：楼桑寝肆。
肆，不仅指商店，也可指工坊。
“百工居肆，以成其事”，说的就是工坊的肆。
取名寝肆，不仅可以理解为卖寝具的商肆，也可理解成制作寝具的工坊。一举两得。
方式刘备早已想好：“寝肆可雇佣他们，签订雇佣劵书，与宗人一样，按工计酬。”
券书，即是契约。古已有之，三皇五帝时即有结绳解契之说。西周中期的铜器铭文是有字可证，是有实物可考的最早的契约。汉时契约发展已相当完备。有买卖券、借贷券、租赁券、雇佣券、买奴券、婚书、先令券（遗嘱）等，几乎无所不包，无所不有。
劵书成立，要素有三：签约双方的最低身份，须是编户齐民；必有证人和保人；内容须真实合法、合规合意。
券书法律效应极强，一旦生效，签订双方均需切实履行。
对违约者的处罚，亦有三：约定罚金。债务抵押。依律惩处。
刘备要签的便是雇佣券书。
老族长叹了口气：“若无掣肘，事必不长久。学成便走，如之奈何？”老族长是担心偷师学艺，所以最好是收为家奴。
刘备笑道：“制垫，本无秘密可言。将他们分成若干队伍，每人只窥其一，也有防备之意。再说，麻垫成本极高，非常人能够承担。如今楼桑寝垫天下知名，世人皆知我们才是正宗。便是有人能制出，天下人也尽知是仿冒。名士必弃之。”
“原来如此。”老族长疑窦顿消。说到底，真正挣钱的高级寝垫，都是卖与高官名士。这些人自视清高，又怎会去买赝品？
见老族长喜笑颜开，生怕他再来一句‘真人主矣’的刘备，便找个理由，送他离开。