第四百一十二章 下金蛋的鸡
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“会来的”张智谋还是笑着说道。
“行了，你们就别试探了，如果这部电影立项，木兰山会是拍摄基地候选，你们木兰山列出自己的优势和条件，今晚就交给国师，让他拿回去评估一下，你们这儿有六成机会”陈天星就一边直截了当说道，让两人有些措手不及。
“十七，你这是弄的我们措手不及，这里面的情况我们还没了解透彻，市里面区里还要上会讨论一下啊？”钟知县有些着急。
“没多大个事，这部电影的影视基地初步规划投资是五千万人民币；你们有两个选择，一个就是拿地皮入股，你们的木兰寨得包括在内，地皮不少于一千亩，但你们的股份不会超过两成，经营权交由专门公司运作；电影剧组，嗯也就是张国师一方，我这儿一股，三方共建，共营开发；第二个就是我们拍完电影后你们全部吃下剧组搭建的场景，自主经营，这个费用可以请第三方核算，我估摸着你们至少要准备一个亿，张国师你看这样的条件可行？”陈天星直接说出自己的想法。
张智谋想想，点头认可陈天星的规划。
但钟知县有些挠头了，他是全无准备啊？根本没预料到陈天星办事这么急躁。
“这事我得先跟万巡按和楚知府汇报一下”钟正阳立即掏出电话，当场先跟夏口区万年锋万书记汇报一下，这是应有流程，万年锋书记便让其立即给楚知府汇报，他也马上去市政府跟楚知府协调一下来木兰山，五千万的投资可不是小数目。
陈天星不理他自顾跟张智谋张小海他们喝酒。
楚焕东没跟钟知县说两句话就让陈天星接电话。
“大致情况就是这样，事情八字有了一撇，你们想资金落地就得拿出诚意，多大的诚意我怎么知道？你们得跟张国师谈”陈天星也没避讳张国师，三言两句就打发了楚焕东。
“十七，你倒是跟你们的父母官不客气啊？”张小海就笑道。
“我对想占我便宜的人都不太客气”陈天星喝酒不以为然。
楚焕东主政楚州后，楚州官场的效率有了大大提高，这不宴席刚散，钟知县就对事情有了初步的了解了，拉着陈十七就到宾馆的一个小会议室谈话。
“你在黄皮买地跟我说声啊？不就是你要三千亩他们只给了你两千亩吗？我们给你补上，你要多少我们都给不行了吗？你全拿去养牛种花都可以”钟知县就埋怨道。
“是啊，我们已经批评了木兰镇的相关人员，小陈总买地投资那是好事，怎能卡着呢？保证给小陈总最大的优惠”黄皮区的知县张知县也赶紧赔笑。
“有三千亩就可以了，我就想着把我在木兰山下那几个院子跟养牛场连起来，又不占你们的耕地？我要三十年的期限，按时下行情来就行了，我不差钱”陈天星想想回道。
“你在木兰山下买那几座小院准备做农家乐？还准备让全村的人跟你合伙？这是好事啊？我们会派相关人员给你做好工作的，你还有什么要求尽管提啊？咱们的关系你还怕我忽悠你？”钟正阳笑道。
“钟知县，你有话直说”陈天星也笑了。
“这个电影的项目你们谈到哪个程度了？”钟正阳就问道。
“国庆节过完还不能签署协议的话我就没心情跟他们玩了，嗯，到时候就是不会跟张智谋玩了，我会再找一个导演来谈，不过看情形就是一些细节问题了，在这个项目上张国师的兴趣比我大”陈天星给几个人散烟。
“你这么大个老板怎么老抽红金龙啊？我这儿有小熊猫，你以后的烟我给你包了”钟知县看看烟嫌弃道。
“习惯了，这可是楚州的烟，我自然要支持一下啊？”
“看看，这就是觉悟啊？我们要好好学习你这种支持本地企业的精神啊？”钟正阳拍着马屁。
“你也别拍马屁了，我肯定是想让拍摄基地落地木兰山的，不然我费那大劲做什么？你们也别小气，我这边好说”陈天星老实说道。
“那你说了两个方案，第一个是我们以土地入股，你们拍个电影多要多大的地方？交给谁经营？两成是不是少了点？第二个是你们出五千万建几间房子我们怎么要一个亿买回？”钟正阳真心请教。
“交给你们运营你们有这方面懂行的人吗？肯定需要影视圈的人来打理，要能拉来剧组项目的人经营才能赚钱？你们夏口区或楚州市用行政命令让别人来拍电视剧电影啊？光靠卖旅客门票卖的出几个钱？没有这个电影就没有这个影视基地，或者干脆你们黄皮区建好一个影视城租给他们拍？你们花个五千万按剧组的要求建好，我让他们出个两千万顶头了；这不是几间房子的问题，是有宫殿和城墙的，剧组拍的电影就相当于这个景区的广告，是有品牌效应的，这个是会影响很多年的”陈天星看看众人叹气。
“你说的我有些明白了，可这也太多了吧？一个亿啊？我们景区一年能有个两百万就差不多了，这能赚回来吗？不如我们出土地与剧组共建共营，或者你十七与我们区里建好后共同经营，即便你来运营也好过让张智谋的人来好啊？”钟正阳也叹气。
陈天星也不说话，他知道这个钟知县想将这个影视基地掌握在区政府手里，这些个官员们知道这是个下金蛋的鸡，但他们不满足于收鸡蛋而是想着吃鸡肉喝鸡汤了，而他们首要的就是先拉自己站到他们一方，可现在项目都还没十拿九稳的，这就有些思维发散了？
“是啊，小陈总，我们的土地是国有的，如果最后连经营权都没了，那不是国有资产流失吗？你小陈总是楚北人，你来经营我们都是放心的”黄皮区区高官也叫苦。
“这样吧，你们研究一下拿个主意，你们是把影视基地和我的筹码分开谈，还是你们自己与张智谋单独谈都可以，反正我无所谓，我对这个影视基地没多大兴趣，真要我拿出个一两千万来投入我也无所谓，就当我前天卖的房子白赚了；我是全力支持你们区委区政府的决议的，这样吧，你们先跟张智谋谈，嗯，我的筹码也可以给你们用，其实我的筹码也没多少，就是我的那套广告创意”陈天星想想说道。
“十七，这个项目的谈判还是要以你为主啊，我们哪里明白文艺圈的规矩？”钟正阳对陈十七的表态很满意，但仍笑眯眯说道。
“会来的”张智谋还是笑着说道。
“行了，你们就别试探了，如果这部电影立项，木兰山会是拍摄基地候选，你们木兰山列出自己的优势和条件，今晚就交给国师，让他拿回去评估一下，你们这儿有六成机会”陈天星就一边直截了当说道，让两人有些措手不及。
“十七，你这是弄的我们措手不及，这里面的情况我们还没了解透彻，市里面区里还要上会讨论一下啊？”钟知县有些着急。
“没多大个事，这部电影的影视基地初步规划投资是五千万人民币；你们有两个选择，一个就是拿地皮入股，你们的木兰寨得包括在内，地皮不少于一千亩，但你们的股份不会超过两成，经营权交由专门公司运作；电影剧组，嗯也就是张国师一方，我这儿一股，三方共建，共营开发；第二个就是我们拍完电影后你们全部吃下剧组搭建的场景，自主经营，这个费用可以请第三方核算，我估摸着你们至少要准备一个亿，张国师你看这样的条件可行？”陈天星直接说出自己的想法。
张智谋想想，点头认可陈天星的规划。
但钟知县有些挠头了，他是全无准备啊？根本没预料到陈天星办事这么急躁。
“这事我得先跟万巡按和楚知府汇报一下”钟正阳立即掏出电话，当场先跟夏口区万年锋万书记汇报一下，这是应有流程，万年锋书记便让其立即给楚知府汇报，他也马上去市政府跟楚知府协调一下来木兰山，五千万的投资可不是小数目。
陈天星不理他自顾跟张智谋张小海他们喝酒。
楚焕东没跟钟知县说两句话就让陈天星接电话。
“大致情况就是这样，事情八字有了一撇，你们想资金落地就得拿出诚意，多大的诚意我怎么知道？你们得跟张国师谈”陈天星也没避讳张国师，三言两句就打发了楚焕东。
“十七，你倒是跟你们的父母官不客气啊？”张小海就笑道。
“我对想占我便宜的人都不太客气”陈天星喝酒不以为然。
楚焕东主政楚州后，楚州官场的效率有了大大提高，这不宴席刚散，钟知县就对事情有了初步的了解了，拉着陈十七就到宾馆的一个小会议室谈话。
“你在黄皮买地跟我说声啊？不就是你要三千亩他们只给了你两千亩吗？我们给你补上，你要多少我们都给不行了吗？你全拿去养牛种花都可以”钟知县就埋怨道。
“是啊，我们已经批评了木兰镇的相关人员，小陈总买地投资那是好事，怎能卡着呢？保证给小陈总最大的优惠”黄皮区的知县张知县也赶紧赔笑。
“有三千亩就可以了，我就想着把我在木兰山下那几个院子跟养牛场连起来，又不占你们的耕地？我要三十年的期限，按时下行情来就行了，我不差钱”陈天星想想回道。
“你在木兰山下买那几座小院准备做农家乐？还准备让全村的人跟你合伙？这是好事啊？我们会派相关人员给你做好工作的，你还有什么要求尽管提啊？咱们的关系你还怕我忽悠你？”钟正阳笑道。
“钟知县，你有话直说”陈天星也笑了。
“这个电影的项目你们谈到哪个程度了？”钟正阳就问道。
“国庆节过完还不能签署协议的话我就没心情跟他们玩了，嗯，到时候就是不会跟张智谋玩了，我会再找一个导演来谈，不过看情形就是一些细节问题了，在这个项目上张国师的兴趣比我大”陈天星给几个人散烟。
“你这么大个老板怎么老抽红金龙啊？我这儿有小熊猫，你以后的烟我给你包了”钟知县看看烟嫌弃道。
“习惯了，这可是楚州的烟，我自然要支持一下啊？”
“看看，这就是觉悟啊？我们要好好学习你这种支持本地企业的精神啊？”钟正阳拍着马屁。
“你也别拍马屁了，我肯定是想让拍摄基地落地木兰山的，不然我费那大劲做什么？你们也别小气，我这边好说”陈天星老实说道。
“那你说了两个方案，第一个是我们以土地入股，你们拍个电影多要多大的地方？交给谁经营？两成是不是少了点？第二个是你们出五千万建几间房子我们怎么要一个亿买回？”钟正阳真心请教。
“交给你们运营你们有这方面懂行的人吗？肯定需要影视圈的人来打理，要能拉来剧组项目的人经营才能赚钱？你们夏口区或楚州市用行政命令让别人来拍电视剧电影啊？光靠卖旅客门票卖的出几个钱？没有这个电影就没有这个影视基地，或者干脆你们黄皮区建好一个影视城租给他们拍？你们花个五千万按剧组的要求建好，我让他们出个两千万顶头了；这不是几间房子的问题，是有宫殿和城墙的，剧组拍的电影就相当于这个景区的广告，是有品牌效应的，这个是会影响很多年的”陈天星看看众人叹气。
“你说的我有些明白了，可这也太多了吧？一个亿啊？我们景区一年能有个两百万就差不多了，这能赚回来吗？不如我们出土地与剧组共建共营，或者你十七与我们区里建好后共同经营，即便你来运营也好过让张智谋的人来好啊？”钟正阳也叹气。
陈天星也不说话，他知道这个钟知县想将这个影视基地掌握在区政府手里，这些个官员们知道这是个下金蛋的鸡，但他们不满足于收鸡蛋而是想着吃鸡肉喝鸡汤了，而他们首要的就是先拉自己站到他们一方，可现在项目都还没十拿九稳的，这就有些思维发散了？
“是啊，小陈总，我们的土地是国有的，如果最后连经营权都没了，那不是国有资产流失吗？你小陈总是楚北人，你来经营我们都是放心的”黄皮区区高官也叫苦。
“这样吧，你们研究一下拿个主意，你们是把影视基地和我的筹码分开谈，还是你们自己与张智谋单独谈都可以，反正我无所谓，我对这个影视基地没多大兴趣，真要我拿出个一两千万来投入我也无所谓，就当我前天卖的房子白赚了；我是全力支持你们区委区政府的决议的，这样吧，你们先跟张智谋谈，嗯，我的筹码也可以给你们用，其实我的筹码也没多少，就是我的那套广告创意”陈天星想想说道。
“十七，这个项目的谈判还是要以你为主啊，我们哪里明白文艺圈的规矩？”钟正阳对陈十七的表态很满意，但仍笑眯眯说道。