第四百一十五章 第一轮谈判
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“我来修？那不是抢管理处的活了？不干，这儿还不知是谁的陵墓呢？”陈天星才不愿意做这种吃力费钱不讨好的事呢？
众人也知道他的意思，华夏现在名气大一点的木兰墓就有四五个，商丘虞城那边有一个，在豫南省SQ市YC县县城南35公里的营廓镇大周庄村，一千多年来，每逢木兰的生日旧历四月初八，地方官司吏率领耆老邦民，前来致祭，以缅怀英灵、教育后代。后来就沿袭成每年四月初八前后为期三天的香火大庙会，豫、鲁、苏、皖四省交界百余里的群众，纷纷前来赶会烧香，祭祀木兰。
在秦凤万花山有一个，亳州一个，都是香火鼎盛之处。
“你就是抠门”众人却不放过他纷纷嘲笑他。
“去看木兰楼，看看全景回去宾馆打麻将”陈天星不理睬他们，前面带路。
木兰楼也是简陋，跟黄鹤楼不是一个档次，不过还算开阔，极目四望，湖光山色，鹭岛银花，尽收眼底。
姬教授和他老伴年纪也大了，陈天星知道他们走了这几个小时也累了，打电话让陈主任把他们的大巴开来接应，一众人回宾馆。
回来后，看钟正阳一班人正和张智谋他们聊天，陈天星懒得理睬，安排几桌麻将，姬院长顾教授他们不打麻将的就到茶室喝茶，品头论足个把时辰，楚焕东带着夏口区的万年锋书记来了。
“先开饭，我们走了一下午都饿了”陈天星见楚焕东派人来提溜他过去，就直嚷嚷。
楚焕东见了他这个惫懒样也无法，只好让钟正阳安排宴席。
陈天星还不愿意与他们这一班官员文艺圈的人坐一席。
混在一群头发斑白的老教授桌上吃完饭，楚焕东亲自来提溜他过去，陈天星很是无奈。
宾馆里有小会议室，坐满了大大小小的官员和幕僚工作人员，楚焕东坐主席位，一边是万年锋钟正阳他们，一边是张智谋张小海他们。陈天星见楚焕东对面有空位就顺势坐下。
“张导演，周总，韩总，张主任，我们楚州能迎来几位文艺圈的大拿很是荣幸啊？我在这儿表个态，你们来玩我们会用最大的热情最周到的服务来迎接，你们如果能来我们这儿开发项目，我们也会竭尽所能配合，大家鼓掌欢迎一下四位华夏文艺圈的顶梁柱”楚焕东先热情洋溢的说开场白。
陈天星也跟着鼓掌，心中很是佩服，估计这位楚知府刚才在饭桌上也说过类似的话了。
“楚知府客气了”张智谋起身致谢。
“张导演，我们楚州人都是很爽快的人，我想问一下，你们这个电影项目现在进行到什么进度了？”楚知府开门见山问道。
“我们刚跟小陈总接洽了，项目还未立项，不过我想在一周内签订初步协议”张智谋看看隔了好几个人陈天星也很直爽说道。
“张导演能为我们介绍一下这个项目吗？你放心，我们在座的都能为你配合的，不该说的不会乱传的，我们想知道我们楚州和木兰山景区能在里面为这个项目有什么帮助？”楚焕东接着问道。
“这个项目我先暂定为英雄项目，是关于拍摄一部古装电影题材的故事，包涵战争、侠义、爱情多种元素，初步估计至少两亿的规模，目前由我们京都新画面主导，华纳集团，华夏电影集团，央视电视制作中心，楚州楚皇娱乐是我们的第一批合作伙伴，后续事情尚在评估中”张智谋的介绍很官方，可以当新闻稿了，但单单冒过了木兰山。
“我们先恭喜张导演即将为我们带来一部里程碑式的电影，张导演，我们楚州若想介入这个项目，你看用什么角色参与好？”楚焕东拿起一支烟点燃悠然问道。
“楚知府，我们拍电影自然需要场景，我觉得木兰山风景优美，场地开阔，对电影布景有很好的条件，至于这部电影需要什么样的场景，我们的剧本尚未完成，这个真不好确定，不过我可以向楚知府保证，至少保证有两个场景会在这儿取景”张智谋也不是善茬，先兜底给甜头，为后面的谈判打下基础嘛。
但楚焕东和夏口的一帮官员有些头疼，这与他们的估计有很大的差距啊？说好的影视基地呢？
“十七，你的楚皇娱乐也参与了这个项目，你谈谈你的想法”楚焕东抽完一支烟就直接问对面的陈天星。
“我们楚皇娱乐是参与了这个项目，但我们体量太小，就跟着喝点汤，我的态度已经跟张国师和钟知县都谈了，我要全利润的两成，其他的你们商量就是了”陈天星直截了当说道。
“但如果只有两个场景在我们这儿取景，我们觉得力度不够，你们如果为这个项目建设一个影视基地，需要投资多少？建设哪些建筑？我们需要提供哪些劳务？”钟正阳提出自己的疑问。
“你们能给什么政策？”陈天星问道。
“你们需要什么政策？”楚焕东问道。
“首先当然是项目立项地点咯？张国师，你是趋向在京都立项还是在楚州立项？”陈天星叹口气却问向张智谋。
张智谋秒懂，对这个脑瓜子赚得滴流圆的陈十七很是叹服，陈天星说的立项地点就很有值得揣摩的，如果在京都立项，那影响肯定比在楚州大，但如果楚州给予一些政策呢？比如税务和相关程序手续就肯定流畅多了，两个多亿的项目在京都也算有影响了，但肯定不能与在楚州相比，在楚州必定能引起更大的重视。
“如果在楚州立项，我们会在政策上给予最大的宽宥，如果你们影视基地在木兰山建设，我们用土地参股，对经营公司可以实施两免三减半政策”楚焕东也给出了自己的条件，两免三减半是现行华夏对外资的税收政策，就是两年免税三年减半的五年优惠政策。
“你们参不参与管理？”陈天星替张智谋问出来这个问题。
“我们可以提供两千亩土地和相关景点，我们要三成的份额，经营管理权按这个比例取得”楚焕东坐直身子说道。
陈天星摇摇头不说话，张智谋也沉默不语。
周建辉就说道“我们倾向于将影视基地交与专门公司管理，投资方不干涉经营”
“周总，我们木兰山也有很好的团队，我看我们的影视基地可以分成两部分，业务这一部分交由运营公司，日常管理完全可以交给我们嘛？”钟正阳知县就据理力争。
“如果建设影视基地，运营和管理必须有专门公司，当然可以雇佣本地人进入管理团队”张智谋也说了自己的看法。
“我来修？那不是抢管理处的活了？不干，这儿还不知是谁的陵墓呢？”陈天星才不愿意做这种吃力费钱不讨好的事呢？
众人也知道他的意思，华夏现在名气大一点的木兰墓就有四五个，商丘虞城那边有一个，在豫南省SQ市YC县县城南35公里的营廓镇大周庄村，一千多年来，每逢木兰的生日旧历四月初八，地方官司吏率领耆老邦民，前来致祭，以缅怀英灵、教育后代。后来就沿袭成每年四月初八前后为期三天的香火大庙会，豫、鲁、苏、皖四省交界百余里的群众，纷纷前来赶会烧香，祭祀木兰。
在秦凤万花山有一个，亳州一个，都是香火鼎盛之处。
“你就是抠门”众人却不放过他纷纷嘲笑他。
“去看木兰楼，看看全景回去宾馆打麻将”陈天星不理睬他们，前面带路。
木兰楼也是简陋，跟黄鹤楼不是一个档次，不过还算开阔，极目四望，湖光山色，鹭岛银花，尽收眼底。
姬教授和他老伴年纪也大了，陈天星知道他们走了这几个小时也累了，打电话让陈主任把他们的大巴开来接应，一众人回宾馆。
回来后，看钟正阳一班人正和张智谋他们聊天，陈天星懒得理睬，安排几桌麻将，姬院长顾教授他们不打麻将的就到茶室喝茶，品头论足个把时辰，楚焕东带着夏口区的万年锋书记来了。
“先开饭，我们走了一下午都饿了”陈天星见楚焕东派人来提溜他过去，就直嚷嚷。
楚焕东见了他这个惫懒样也无法，只好让钟正阳安排宴席。
陈天星还不愿意与他们这一班官员文艺圈的人坐一席。
混在一群头发斑白的老教授桌上吃完饭，楚焕东亲自来提溜他过去，陈天星很是无奈。
宾馆里有小会议室，坐满了大大小小的官员和幕僚工作人员，楚焕东坐主席位，一边是万年锋钟正阳他们，一边是张智谋张小海他们。陈天星见楚焕东对面有空位就顺势坐下。
“张导演，周总，韩总，张主任，我们楚州能迎来几位文艺圈的大拿很是荣幸啊？我在这儿表个态，你们来玩我们会用最大的热情最周到的服务来迎接，你们如果能来我们这儿开发项目，我们也会竭尽所能配合，大家鼓掌欢迎一下四位华夏文艺圈的顶梁柱”楚焕东先热情洋溢的说开场白。
陈天星也跟着鼓掌，心中很是佩服，估计这位楚知府刚才在饭桌上也说过类似的话了。
“楚知府客气了”张智谋起身致谢。
“张导演，我们楚州人都是很爽快的人，我想问一下，你们这个电影项目现在进行到什么进度了？”楚知府开门见山问道。
“我们刚跟小陈总接洽了，项目还未立项，不过我想在一周内签订初步协议”张智谋看看隔了好几个人陈天星也很直爽说道。
“张导演能为我们介绍一下这个项目吗？你放心，我们在座的都能为你配合的，不该说的不会乱传的，我们想知道我们楚州和木兰山景区能在里面为这个项目有什么帮助？”楚焕东接着问道。
“这个项目我先暂定为英雄项目，是关于拍摄一部古装电影题材的故事，包涵战争、侠义、爱情多种元素，初步估计至少两亿的规模，目前由我们京都新画面主导，华纳集团，华夏电影集团，央视电视制作中心，楚州楚皇娱乐是我们的第一批合作伙伴，后续事情尚在评估中”张智谋的介绍很官方，可以当新闻稿了，但单单冒过了木兰山。
“我们先恭喜张导演即将为我们带来一部里程碑式的电影，张导演，我们楚州若想介入这个项目，你看用什么角色参与好？”楚焕东拿起一支烟点燃悠然问道。
“楚知府，我们拍电影自然需要场景，我觉得木兰山风景优美，场地开阔，对电影布景有很好的条件，至于这部电影需要什么样的场景，我们的剧本尚未完成，这个真不好确定，不过我可以向楚知府保证，至少保证有两个场景会在这儿取景”张智谋也不是善茬，先兜底给甜头，为后面的谈判打下基础嘛。
但楚焕东和夏口的一帮官员有些头疼，这与他们的估计有很大的差距啊？说好的影视基地呢？
“十七，你的楚皇娱乐也参与了这个项目，你谈谈你的想法”楚焕东抽完一支烟就直接问对面的陈天星。
“我们楚皇娱乐是参与了这个项目，但我们体量太小，就跟着喝点汤，我的态度已经跟张国师和钟知县都谈了，我要全利润的两成，其他的你们商量就是了”陈天星直截了当说道。
“但如果只有两个场景在我们这儿取景，我们觉得力度不够，你们如果为这个项目建设一个影视基地，需要投资多少？建设哪些建筑？我们需要提供哪些劳务？”钟正阳提出自己的疑问。
“你们能给什么政策？”陈天星问道。
“你们需要什么政策？”楚焕东问道。
“首先当然是项目立项地点咯？张国师，你是趋向在京都立项还是在楚州立项？”陈天星叹口气却问向张智谋。
张智谋秒懂，对这个脑瓜子赚得滴流圆的陈十七很是叹服，陈天星说的立项地点就很有值得揣摩的，如果在京都立项，那影响肯定比在楚州大，但如果楚州给予一些政策呢？比如税务和相关程序手续就肯定流畅多了，两个多亿的项目在京都也算有影响了，但肯定不能与在楚州相比，在楚州必定能引起更大的重视。
“如果在楚州立项，我们会在政策上给予最大的宽宥，如果你们影视基地在木兰山建设，我们用土地参股，对经营公司可以实施两免三减半政策”楚焕东也给出了自己的条件，两免三减半是现行华夏对外资的税收政策，就是两年免税三年减半的五年优惠政策。
“你们参不参与管理？”陈天星替张智谋问出来这个问题。
“我们可以提供两千亩土地和相关景点，我们要三成的份额，经营管理权按这个比例取得”楚焕东坐直身子说道。
陈天星摇摇头不说话，张智谋也沉默不语。
周建辉就说道“我们倾向于将影视基地交与专门公司管理，投资方不干涉经营”
“周总，我们木兰山也有很好的团队，我看我们的影视基地可以分成两部分，业务这一部分交由运营公司，日常管理完全可以交给我们嘛？”钟正阳知县就据理力争。
“如果建设影视基地，运营和管理必须有专门公司，当然可以雇佣本地人进入管理团队”张智谋也说了自己的看法。