第五百零四章 股份分配
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“丁总的筹码不小啊？先不说装修吧，这儿有地下车库和保险库，地上的广场场馆绿化，还有厂房的改造，近六百亩的地域建筑，这基建我的预算是一亿五千万，楚天都吃下了？”陈天星眯眼笑道。
“这一亿五千万我们楚天出了，不过厂房属于楚江房产的，我们估价五千万，这五千万的份额属于楚江地产”丁风云的出价是颇费心思，那几间厂房可是陈天星花了四百万就买下来的。
“丁总这是送股份给我们啊？行，我就笑纳了，这些基建我们不用一蹴而就，我想着是分三期走，第一期是元古时代楼盘角上的这个场馆，投资估计要两千万，工期六个月，装修布展两个月，还有现有厂房改造成建材市场和玉石市场同时进行，明年四五月份进行招商，看能不能回收点资金，最好的结果是回收个两三千万的资金，然后进行第二期基建，经适房和商铺的建设，这个投资估计要八千万左右；第三期是博物馆副馆的建设，投资一个亿，全部资金需要两个亿，楚江房产和楚天地产已经消化了一点七亿，还有三千万，你们楚州大学和地质大学吃不吃的完？楚州府和首义区要不要入股？当然，展品价值别算进来，你们的展品所有权是你们自己的；还有想占便宜的别打算盘”陈天星继续分拆股份，有规划和时间表，妥妥的干货。
“我们要负责南湖公园周边的交通改造，这个项目也需要大笔资金投入，肯定要算到你们项目基建中，什么叫别打算盘？”楚焕东就开始竭力争取。
“这事情现在已经引起中科院的重视，接下来肯定是世界范围的轰动，马上回有大批外国相关专业的专家前来考察，你们可以不修路，我们无所谓”陈天星就出言怨怼，上升到国际层面，语带威胁。
“我们楚州大学认领一千万吧”姬校长就老实的认购股份。
“地质大学也认领一千万吧”周奇院长权衡着说道。
“还有一千万百分之五的份额，你们区府衙要不要？不要我再找人来认领”陈天星不理会楚知府的抱怨，继续分配。
“我们市府衙和区县衙共同出资一千万吧”楚焕东叹口气说道，再憋下去，会被陈天星给气死的。
“那这个股份就这样了，楚天是五成的股份，楚江是三成五，你们三家一家百分之五，楚大和地大负责布展，区府衙负责交通安保和维护，展会的收益还有廉租房的租金，店铺的租金，建材市场玉石市场的管理费就是我们的收入，六大展馆现在可以规划出三千个展位，建材市场一千家商铺，玉石市场五百家店铺，一千套经适房，一千套廉租房，三百家商铺，你们自己去商议收费定位，这个项目的总统筹人我建议由小丁总来负责，我们楚江房产的苏彤经理可以协作，还需要展馆展会经理，建材市场经理，玉石市场经理，你们各自推荐人来就职，争取十一月份将框架搭建起来”陈天星继续安排事务。
“可以”姬副校长琢磨一下就点头。
“但这需要建立在那块石头不被移走的前提下，元古宇的石头是我们展馆的基础”周院长就幽怨说道。
“他们就是将这个楼盘移走都移不动那块石头，万吨？他们就是用百万吨的起重机也没法”陈天星就给大伙解开自信的谜底。
“那块石头这么鬼气？”楚焕东和蒋天成他们很惊讶。
“那块石头是跟整个风水局的地气连接的，它是有根的”陈天星就点根烟解释。
“那你陈十七有办法移动没有？”周奇院长又问道。
“这事儿咱们还得跟有关部门沟通，府衙方面你们得申诉，学术方面你们更是要据理力争，这都不用教吧？”陈天星却左顾而言他。
“我都跟中科院的人拍桌子了，他们理都不理”周奇院长长叹一声，当初如果不上报，闷声发大财多好？结果还是自家贪心了，招惹来豺狼。
“你十七的主意多，我们还是要把握住主动，这样太被动了”姬副校长也没有办法。
“嘿，这解铃人来了”陈天星掏出手机，诺基亚8810的铃声响了，有电话进来，号码是京都的。
陈十七出门接电话，十几分钟后进来宣告“石头的事没问题了，不用理中科院的人了，明天你们就可以成立项目筹划部了”
“谁给你解决的？”周奇院长还呆呆问道。
“你们吃鸡蛋还想去拜见母鸡啊？明天找个律师把协议都拟好，别拖拖拉拉的，十月份一直到十一月份我都不会离开放鹰台了，你们看着办啊”陈天星也不多做解释。
于是众人做鸟兽散，陈天星留下顾教授这个邻居继续喝茶。
丁家父女却拖着最后走。
“十七，这次可得谢谢你的出手相助？”丁风云举起茶杯道谢。
“丁总客气，你已经付出了酬谢，我也不说别的了，咱们共同发财”陈天星也举起茶杯笑道，他说的是丁风云出资五千万买下被服厂厂房的事情，楚江房产这次比上次梦湖水岸的收入还多。
“这只是一部分酬金，先不说你帮忙我们解决风水局问题，就是这个博物馆项目我们也不亏，还有你的几个筹划让我们的楼盘售价生生提高两百以上的卖价，这部分是你应得的，还有剩下的部分我们等楼盘出手一部分后，资金回笼一点后再支付如何？”丁风云摇摇头，继续加码。
“丁总，人要知足，我生受你五千万已经足够了，其他的就不要说了，嗯，你们如果有心，我刚成立了一个七色光爱心基金，你们楚天等资金充裕了，可以加入”陈天星就摆摆手说道。
“这当然没问题，我们每年可以拿出收益的十个点来捐助，另外我们也想跟天星投资公司进入深入合作，我直接点说吧，我们楚天地产想加入你们的楚军连环坞”丁惜晨也一边说道。
“什么楚军连环坞？哦，你说的是楚鸭他们啊？看来丁总对我们的经营方针有过了解啊？”陈天星是笑非笑的。
“不好意思，十七，我们不是故意刺探你们的，我拜会过杨小凯教授，他对你的经营策略很是推崇，还准备总结一下写本书，所以我对楚军连环坞这个抱团的商业合作模式很感兴趣，楚州很少出全国性的私营经济体，我们这些楚州的商家如果能组成航母编队模式，去外省或国外开疆拓土，必有一番作为”丁风云的眼光很悠远。
“其实我的天星投资也算一个私募基金的模式，连锁店和食品专营店能产生巨大的现金流，我只不过想着以后能尽可能的利益最大化，你们楚天地产体量超过我们现有几家联合体的数倍，接受你们我需要跟胖哥八哥他们商量，此事不急”陈天星思索一下算是答应了。
“丁总的筹码不小啊？先不说装修吧，这儿有地下车库和保险库，地上的广场场馆绿化，还有厂房的改造，近六百亩的地域建筑，这基建我的预算是一亿五千万，楚天都吃下了？”陈天星眯眼笑道。
“这一亿五千万我们楚天出了，不过厂房属于楚江房产的，我们估价五千万，这五千万的份额属于楚江地产”丁风云的出价是颇费心思，那几间厂房可是陈天星花了四百万就买下来的。
“丁总这是送股份给我们啊？行，我就笑纳了，这些基建我们不用一蹴而就，我想着是分三期走，第一期是元古时代楼盘角上的这个场馆，投资估计要两千万，工期六个月，装修布展两个月，还有现有厂房改造成建材市场和玉石市场同时进行，明年四五月份进行招商，看能不能回收点资金，最好的结果是回收个两三千万的资金，然后进行第二期基建，经适房和商铺的建设，这个投资估计要八千万左右；第三期是博物馆副馆的建设，投资一个亿，全部资金需要两个亿，楚江房产和楚天地产已经消化了一点七亿，还有三千万，你们楚州大学和地质大学吃不吃的完？楚州府和首义区要不要入股？当然，展品价值别算进来，你们的展品所有权是你们自己的；还有想占便宜的别打算盘”陈天星继续分拆股份，有规划和时间表，妥妥的干货。
“我们要负责南湖公园周边的交通改造，这个项目也需要大笔资金投入，肯定要算到你们项目基建中，什么叫别打算盘？”楚焕东就开始竭力争取。
“这事情现在已经引起中科院的重视，接下来肯定是世界范围的轰动，马上回有大批外国相关专业的专家前来考察，你们可以不修路，我们无所谓”陈天星就出言怨怼，上升到国际层面，语带威胁。
“我们楚州大学认领一千万吧”姬校长就老实的认购股份。
“地质大学也认领一千万吧”周奇院长权衡着说道。
“还有一千万百分之五的份额，你们区府衙要不要？不要我再找人来认领”陈天星不理会楚知府的抱怨，继续分配。
“我们市府衙和区县衙共同出资一千万吧”楚焕东叹口气说道，再憋下去，会被陈天星给气死的。
“那这个股份就这样了，楚天是五成的股份，楚江是三成五，你们三家一家百分之五，楚大和地大负责布展，区府衙负责交通安保和维护，展会的收益还有廉租房的租金，店铺的租金，建材市场玉石市场的管理费就是我们的收入，六大展馆现在可以规划出三千个展位，建材市场一千家商铺，玉石市场五百家店铺，一千套经适房，一千套廉租房，三百家商铺，你们自己去商议收费定位，这个项目的总统筹人我建议由小丁总来负责，我们楚江房产的苏彤经理可以协作，还需要展馆展会经理，建材市场经理，玉石市场经理，你们各自推荐人来就职，争取十一月份将框架搭建起来”陈天星继续安排事务。
“可以”姬副校长琢磨一下就点头。
“但这需要建立在那块石头不被移走的前提下，元古宇的石头是我们展馆的基础”周院长就幽怨说道。
“他们就是将这个楼盘移走都移不动那块石头，万吨？他们就是用百万吨的起重机也没法”陈天星就给大伙解开自信的谜底。
“那块石头这么鬼气？”楚焕东和蒋天成他们很惊讶。
“那块石头是跟整个风水局的地气连接的，它是有根的”陈天星就点根烟解释。
“那你陈十七有办法移动没有？”周奇院长又问道。
“这事儿咱们还得跟有关部门沟通，府衙方面你们得申诉，学术方面你们更是要据理力争，这都不用教吧？”陈天星却左顾而言他。
“我都跟中科院的人拍桌子了，他们理都不理”周奇院长长叹一声，当初如果不上报，闷声发大财多好？结果还是自家贪心了，招惹来豺狼。
“你十七的主意多，我们还是要把握住主动，这样太被动了”姬副校长也没有办法。
“嘿，这解铃人来了”陈天星掏出手机，诺基亚8810的铃声响了，有电话进来，号码是京都的。
陈十七出门接电话，十几分钟后进来宣告“石头的事没问题了，不用理中科院的人了，明天你们就可以成立项目筹划部了”
“谁给你解决的？”周奇院长还呆呆问道。
“你们吃鸡蛋还想去拜见母鸡啊？明天找个律师把协议都拟好，别拖拖拉拉的，十月份一直到十一月份我都不会离开放鹰台了，你们看着办啊”陈天星也不多做解释。
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丁家父女却拖着最后走。
“十七，这次可得谢谢你的出手相助？”丁风云举起茶杯道谢。
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“这只是一部分酬金，先不说你帮忙我们解决风水局问题，就是这个博物馆项目我们也不亏，还有你的几个筹划让我们的楼盘售价生生提高两百以上的卖价，这部分是你应得的，还有剩下的部分我们等楼盘出手一部分后，资金回笼一点后再支付如何？”丁风云摇摇头，继续加码。
“丁总，人要知足，我生受你五千万已经足够了，其他的就不要说了，嗯，你们如果有心，我刚成立了一个七色光爱心基金，你们楚天等资金充裕了，可以加入”陈天星就摆摆手说道。
“这当然没问题，我们每年可以拿出收益的十个点来捐助，另外我们也想跟天星投资公司进入深入合作，我直接点说吧，我们楚天地产想加入你们的楚军连环坞”丁惜晨也一边说道。
“什么楚军连环坞？哦，你说的是楚鸭他们啊？看来丁总对我们的经营方针有过了解啊？”陈天星是笑非笑的。
“不好意思，十七，我们不是故意刺探你们的，我拜会过杨小凯教授，他对你的经营策略很是推崇，还准备总结一下写本书，所以我对楚军连环坞这个抱团的商业合作模式很感兴趣，楚州很少出全国性的私营经济体，我们这些楚州的商家如果能组成航母编队模式，去外省或国外开疆拓土，必有一番作为”丁风云的眼光很悠远。
“其实我的天星投资也算一个私募基金的模式，连锁店和食品专营店能产生巨大的现金流，我只不过想着以后能尽可能的利益最大化，你们楚天地产体量超过我们现有几家联合体的数倍，接受你们我需要跟胖哥八哥他们商量，此事不急”陈天星思索一下算是答应了。